Luminosa y bien mantenida casa adosada familiar con jardín soleado en Delft

Ubicada en Herman Heyermanslaan 3 en el barrio de Multatulibuurt en Delft, esta casa adosada familiar, bien mantenida, ofrece una vida cómoda en una zona residencial conveniente y verde. La propiedad, construida en 1967, cuenta con aproximadamente 94 metros cuadrados de espacio habitable sobre un terreno de 132 metros cuadrados. La casa cuenta con tres dormitorios, lo que la hace adecuada para una familia pequeña o para quienes buscan espacio adicional para una oficina en casa o un cuarto de hobby.

La distribución de la vivienda se extiende en dos plantas, con un interior funcional y práctico que ha sido agradablemente actualizado a lo largo de los años. Al entrar a la propiedad, se le recibe con un amplio y bien cuidado jardín delantero. La entrada principal conduce a un pasillo que da acceso al armario de contadores, a un área de guardarropa y a un aseo cuidadosamente acabado. Desde el pasillo se accede a un corredor abierto que conecta los distintos espacios de la planta baja.

La planta baja cuenta con un amplio, luminoso y acogedor salón-comedor combinado. Este espacioso living se beneficia de la luz natural y ofrece un ambiente agradable para la vida familiar cotidiana, así como para recibir invitados. El salón está acabado con un atractivo suelo de laminado que aporta calidez y carácter al espacio. Adyacente al salón se encuentra la cocina abierta, que ha sido modernizada y equipada con electrodomésticos empotrados. La cocina está dispuesta en una práctica configuración en forma de U, proporcionando amplia superficie de trabajo y posibilidades de almacenamiento. Los electrodomésticos incluidos con la cocina permanecen en la propiedad, lo que facilita la mudanza para los nuevos propietarios.

Desde la cocina se accede directamente al generoso y soleado jardín trasero. Este espacio exterior mide aproximadamente 53 metros cuadrados, con dimensiones de 8,65 metros de profundidad y 6,14 metros de anchura. El jardín está orientado hacia el noroeste y disfruta de sol durante todo el día. En el jardín se encuentra un cobertizo de piedra que proporciona un útil almacenamiento para bicicletas, equipo de jardín u otros objetos. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, lo que aporta comodidad para entrar y salir. El jardín delantero complementa el espacio exterior, ofreciendo un agradable paisaje urbano y zona de jardín adicional.

Una distintiva escalera abierta y hueco de escalera dan acceso al primer piso, aportando interés arquitectónico al interior. El rellano del primer piso es espacioso y luminoso, con luz natural que se filtra a través de las ventanas. La distribución incluye tres dormitorios, ofreciendo flexibilidad para los miembros de la familia o la posibilidad de crear una oficina en casa o habitación de invitados dedicada.

El dormitorio trasero cuenta con un armario empotrado que proporciona soluciones de almacenamiento integradas. El segundo dormitorio es de generosas dimensiones y también incluye un armario empotrado, lo que lo hace adecuado como dormitorio principal o habitación infantil. El tercer dormitorio se encuentra en la parte frontal de la casa y ofrece buenas proporciones también.

El baño de esta planta está bien equipado y es espacioso. Incluye una ducha, una bañera para relajarse, un segundo inodoro con diseño de armario colgado en la pared y un lavabo fijo con mueble lavabo. Un radiador de diseño completa el baño, aportando un toque de estilo moderno y una calefacción eficiente.

La instalación técnica de la vivienda incluye calefacción central y agua caliente proporcionadas por una caldera mixta Vaillant que funciona con gas. Esta caldera fue instalada en 2012 y es propiedad de los actuales propietarios, proporcionando una calefacción fiable y eficiente en toda la propiedad. El rendimiento energético de la vivienda se refleja en su etiqueta energética B, que indica una eficiencia razonable para una propiedad de esta edad y tipo de construcción.

Las características de ahorro energético incluyen 12 paneles solares que son propiedad de los actuales propietarios y fueron instalados en 2017. Estos paneles contribuyen a reducir los costes de energía y a una huella más sostenible para el hogar. La propiedad también está equipada con ventanas de doble cristal en toda la vivienda, montadas en marcos de madera, y se ha instalado aislamiento en el suelo. Estas medidas combinadas contribuyen al mejor rendimiento energético y al clima interior confortable.

El año de construcción de 1967 implica que se aplica una cláusula de antigüedad a la propiedad, lo cual es habitual para inmuebles de esta edad. Se recomienda a los compradores potenciales realizar una inspección estructural para evaluar el estado del edificio y sus sistemas. La propiedad se ofrece con amplias certificaciones y garantías de calidad, como el Algemene Woning Keur, Bouwkundige Keuring, certificación Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies, GIW Waarborgcertificaat, Huisgarantie, KIWA veilig wonen keurmerk, Politiekeurmerk, SWK Garantiecertificaat y Woningborg Garantiecertificaat. Estas certificaciones aportan una mayor seguridad respecto a la calidad y seguridad de la construcción y los sistemas.

La propiedad se encuentra en terreno de propiedad plena (freehold), lo que significa que el terreno es de propiedad absoluta junto con la vivienda, eliminando preocupaciones por el alquiler del suelo. La designación catastral es DELFT R 1523 y la parcela abarca 132 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento externo mide aproximadamente 8 metros cuadrados, que incluye el cobertizo de piedra del jardín. El volumen total de la construcción es de 341 metros cúbicos.

Las características prácticas de la propiedad incluyen ventanas de tejado, conexión de televisión por cable y la posibilidad de construir una ampliación del tejado si se necesita espacio adicional en el futuro, previa obtención de los permisos necesarios. La propiedad está situada en un barrio residencial con buenas comodidades locales, incluyendo tiendas a poca distancia a pie. Las opciones de transporte público son fácilmente accesibles y las principales vías de comunicación, como la A4 y la A13, están cerca, lo que facilita desplazamientos cómodamente a otros destinos.

El precio de venta de esta propiedad es de 395.000 euros, sin incluir los impuestos de transmisión, lo que equivale a aproximadamente 4.202 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la transferencia de la propiedad se organizará en consulta con los actuales propietarios. Esto representa una oportunidad para quienes buscan una casa familiar lista para entrar a vivir, en una ubicación deseable con buenas conexiones de transporte y características prácticas.

En resumen, esta vivienda en Herman Heyermanslaan ofrece un espacio habitable bien proporcionado, tres dormitorios, un jardín soleado y características de eficiencia energética que incluyen paneles solares y una reciente etiqueta energética B. La propiedad ha sido bien mantenida y representa una oportunidad lista para entrar a vivir para familias o individuos que buscan un hogar cómodo en Delft. La combinación de propiedad plena, amplia certificación y características prácticas la convierte en una sólida elección para uso residencial en la zona.