Espaciosa casa familiar independiente con garaje en Werkhoven

Esta residencia independiente está situada en la Herenstraat en el pueblo de Werkhoven. La propiedad se ubica en una parcela de 615 metros cuadrados y ofrece un espacio habitable de 143 metros cuadrados. La Herenstraat se describe como una de las calles favoritas de Werkhoven. La casa está diseñada para ser adecuada para familias que buscan espacio, así como para personas que buscan un hogar que permita vivir en una sola planta, debido a la presencia de un dormitorio y un baño en la planta baja.

Al entrar en la propiedad, se llega a un hall que da acceso a un aseo. Desde el hall, se accede a la sala de estar. Este espacio vital se caracteriza por grandes ventanas y cuenta con una chimenea de gas central. La cocina está situada en la parte trasera de la casa y ofrece vistas al jardín. La cocina se describe como bien mantenida y está equipada con suelo radiante. Los electrodomésticos de la cocina son modernos y se han renovado en gran medida en los últimos años.

La distribución de la planta baja incluye un dormitorio y un baño. Esta disposición hace que la propiedad sea adecuada para vivir cómodamente en una sola planta, lo que puede ser beneficioso ahora o en el futuro. En la primera planta, hay tres dormitorios adicionales y un segundo baño. También hay una habitación extra en esta planta que se puede utilizar como espacio de trabajo, habitación de hobbies o para almacenamiento.

La propiedad está equipada con varias características destinadas a la comodidad y la eficiencia. Hay un descalcificador de agua instalado en la casa, lo que garantiza que el agua utilizada en todo el hogar esté libre de calcio. Se han colocado colectores solares en el techo y están conectados a una caldera de 110 litros. Este sistema contribuye a un menor consumo de energía. Para el mantenimiento del jardín, la propiedad tiene una fuente de agua privada con un grifo exterior.

La zona exterior de la propiedad consta de un jardín mantenido que rodea la casa. En el patio trasero, hay una gran veranda. Este espacio cubierto permite estar fuera cómodamente hasta tarde en la noche. La veranda sirve como un lugar adecuado para organizar reuniones o simplemente disfrutar del entorno exterior. Además, hay un garaje espacioso. Esta estructura ofrece espacio suficiente para aparcar un coche y también proporciona espacio para hobbies o proyectos de almacenamiento. El garaje está equipado con una puerta enrollable eléctrica, lo que lo hace práctico e inmediatamente utilizable para varios propósitos.

Werkhoven es una aldea ubicada en el municipio de Bunnik. Se describe como una aldea tranquila y verde con una comunidad unida. El pueblo ofrece comodidades diarias, incluyendo una escuela primaria, guarderías y una panadería. Para actividades recreativas, hay clubes deportivos como un club de fútbol y un club de voleibol. Para opciones de compras más extensas y educación secundaria, las cercanas ciudades de Bunnik, Houten y Wijk bij Duurstede están al alcance fácil.

La ubicación de la propiedad ofrece buena accesibilidad a ciudades más grandes. La autopista A12 se encuentra aproximadamente a diez minutos en coche. Esto permite viajar a ciudades importantes como Utrecht y Ámsterdam. El centro de la ciudad de Utrecht se puede alcanzar en coche en unos veinte minutos. La cercanía al Kromme Rijn y al Utrechtse Heuvelrug ofrece oportunidades para caminar y montar en bicicleta. Werkhoven combina la disponibilidad de comodidades locales con la tranquilidad de un entorno de vida rural.

La propiedad es una casa unifamiliar independiente que fue construida en 1960. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad es accesible para personas mayores. La superficie de uso incluye 143 metros cuadrados de espacio habitable, 46 metros cuadrados de otro espacio interior y 3 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. El volumen del edificio es de 646 metros cúbicos. La casa contiene un total de seis habitaciones, de las cuales cuatro son dormitorios. Hay dos baños y un aseo separado. Los baños están equipados con una ducha, un lavabo doble, dos inodoros, suelo radiante, una bañera y un lavabo. La casa tiene dos niveles de vivienda.

La propiedad tiene una etiqueta energética C. El aislamiento incluye aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción consta de una caldera de calefacción central, una chimenea de gas y suelo radiante parcial. El agua caliente es proporcionada por la caldera de calefacción central y los colectores solares. La caldera de calefacción central es una Remeha Calenta 40c, que es una caldera de gas combinada de 2023 propiedad de los residentes.

Los datos catastrales identifican la parcela como WERKHOVEN A 1205 con una superficie de 615 metros cuadrados. La situación de propiedad es plena propiedad. La propiedad está situada en una ubicación protegida dentro de una zona residencial. El jardín incluye un patio trasero, un jardín alrededor de la casa y un patio delantero. El patio trasero es de 132 metros cuadrados con una profundidad de 12 metros y una anchura de 11 metros. El jardín está orientado al oeste y es accesible a través de una entrada trasera.

El garaje es un garaje de piedra adosado con capacidad para dos coches. Cuenta con una puerta eléctrica, un ático, electricidad y agua corriente. El garaje no tiene aislamiento. El estacionamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad.