Casa pareada completamente renovada con frente al agua y jardín soleado

Esta vivienda pareada, ubicada en el barrio de Gommerwijk Oost en Enkhuizen, presenta una casa completamente modernizada situada directamente junto a un canal. Originalmente construida en 1979, la propiedad ha sufrido una importante renovación y ampliación en los últimos años por parte de los actuales propietarios, resultando en un espacio habitable contemporáneo que contradice su fachada exterior un tanto discreta.

La distribución de la planta baja ha sido reconfigurada cuidadosamente para maximizar tanto la funcionalidad como la fluidez. Al entrar, se encuentra una práctica zona de lavado antes de pasar a la zona de estar principal. El salón es de dimensiones generosas, ofreciendo amplio espacio para una mesa de comedor para seis u ocho personas junto a una cómoda zona de estar. La luz natural inunda el espacio a través de grandes paneles de cristal y una puerta corredera que proporciona acceso directo al jardín trasero. La conexión entre el interior y el exterior es una característica definitoria de esta planta.

La cocina ha sido diseñada como una verdadera cocina abierta al salón, cuenta con una sustancial isla de cocina que proporciona un amplio espacio de trabajo. La cocina está equipada con un completo conjunto de electrodomésticos integrados, que atienden a las necesidades de los cocineros caseros más exigentes. Una segunda puerta corredera desde la cocina se abre a una terraza exterior, mejorando aún más la experiencia de vida interior-exterior que ofrece esta propiedad.

Un pasillo entre las zonas de estar y la escalera alberga un aseo reformado con inodoro suspendido. La escalera conduce a la planta superior, donde se distribuyen tres dormitorios de buen tamaño. Un ventanal abuhardillado en la parte delantera de la propiedad y un nuevo buhardillón de ancho máximo instalado en la parte trasera han aumentado significativamente el espacio útil en esta planta. El baño ha sido completamente actualizado y cuenta con calefacción por suelo radiante, una espaciosa ducha walk-in, un segundo inodoro y un atractivo mueble de doble lavabo. La planta superior, al igual que la baja, se beneficia de paredes y techos con acabado de yeso liso en toda su extensión.

Una escalera retráctil proporciona acceso al espacio de almacenamiento del ático, que alberga la caldera de calefacción central combinada. Esta caldera se instaló en 2019 y está incluida en la venta como equipo propio. El espacio del ático, aunque no tiene altura completa, ofrece una capacidad de almacenamiento práctica.

Es de destacar que las obras de renovación incluyeron la preparación para la futura instalación de un sistema de calefacción de baja temperatura, como una bomba de calor aerotérmica. Este enfoque visionario posiciona muy bien a la propiedad para posibles mejoras adicionales en la eficiencia energética.

El jardín trasero se extiende más de once metros de ancho y está orientado para aprovechar el sol de la tarde y el anochecer. El jardín ha sido recientemente embaldosado y cuenta con una zona de terraza a menor nivel adyacente al canal. Esta terraza junto al agua presenta una oportunidad para que el nuevo propietario la termine y personalice según sus preferencias. La propiedad tiene la plena propiedad de 169 metros cuadrados de terreno en total.

Una construcción de piedra anexa proporciona un espacio de almacenamiento seguro y está equipada con electricidad. Hay aparcamiento en el sitio para un pequeño vehículo de pasajeros, y se ha instalado un punto de carga para vehículos eléctricos, lo que refleja la naturaleza modernizada de la propiedad.

La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción se proporciona a través de la caldera de gas combinada, complementada con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja y en el baño.

La ubicación en Gommerwijk Oost ofrece un entorno residencial con la ventaja distintiva del acceso directo al canal. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, sin embargo, el frente al agua proporciona una sensación de amplitud y conexión con la amplia red de canales característica del área de Enkhuizen.

El precio de pedido es de 375.000 euros, pagaderos como costes del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.538 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con plazos de aceptación flexibles por discutir. Los 106 metros cuadrados de espacio habitable se complementan con 11 metros cuadrados de otro espacio interior, con un volumen total de construcción de 446 metros cúbicos.

Esta propiedad representa un hogar donde se ha realizado una inversión significativa en modernización, resultando en una residencia lista para entrar a vivir que combina los beneficios prácticos de una construcción pareada de los años 70 con acabados contemporáneos, aislamiento mejorado y sistemas actualizados en toda la casa. La ubicación frente al agua y la orientación del jardín hacia el sur y el oeste añaden un considerable atractivo de estilo de vida a esta residencia en Enkhuizen.