Nueva Casa Adosada Neutral en Energía en Entorno Verde del Parque de Arnhem

Esta casa adosada, identificada como el número de edificio 38, forma parte del desarrollo de la fase 2 de Parkzijde dentro del barrio Zijdekwartier en Arnhem. La propiedad se encuentra en el área del código postal 6824 BX, específicamente en el antiguo terreno de ENKA. Esta vivienda de nueva construcción ofrece 149 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, situada en una parcela de 90 metros cuadrados con un volumen de construcción total de 547 metros cúbicos.

El exterior de la casa adosada presenta una piedra de fachada gris-marrón combinada con detalles cálidos de madera y grandes ventanas que contribuyen al carácter del hogar. El techo es de diseño plano cubierto con material bituminoso e incluye una capa de techo verde de sedum, lo que aporta tanto atractivo estético como credenciales de sostenibilidad a la propiedad. El edificio ha recibido el Certificado de Garantía Woningborg, lo que proporciona a los compradores una seguridad adicional respecto a la calidad de la construcción y su finalización.

La planta baja de esta casa adosada está diseñada en torno a un concepto de cocina-salón abierto donde cocinar, comer y relajarse se unen de forma natural. El espacio se abre directamente al jardín en la parte trasera, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. La cocina está incluida en la entrega y viene con un bono de cocina que permite al futuro propietario seleccionar el diseño y el acabado de su cocina preferidos según su gusto personal. Las puertas dobles proporcionan acceso al espacio exterior, mejorando la conexión entre el área de estar interior y el jardín.

Pasando a las plantas superiores, el hogar contiene un total de cinco habitaciones, configuradas como tres dormitorios con la flexibilidad de crear una cuarta zona de dormir si se desea. Esta adaptabilidad permite a los residentes configurar el espacio según sus necesidades específicas, ya sea que implique una oficina en casa, sala de juegos, habitación de invitados o un dormitorio adicional. Los dormitorios se distribuyen en los dos niveles superiores, haciendo un uso eficiente del espacio disponible en las tres plantas residenciales.

El moderno baño está completamente terminado con azulejos de calidad y accesorios sanitarios. Las comodidades del baño incluyen una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo. Además del baño principal, hay un segundo inodoro separado ubicado en otra parte de la casa, lo que proporciona una comodidad práctica para la vida diaria. Algunas de las viviendas de esta serie de desarrollo también ofrecen espacio para una bañera, aunque la confirmación específica para esta unidad en particular requeriría una consulta con los agentes de ventas.

El rendimiento energético de esta propiedad es excepcional, logrando una etiqueta energética A++++, la calificación más alta disponible en el sistema de etiquetado neerlandés. El hogar está diseñado para ser neutral en energía, incorporando múltiples tecnologías sostenibles. La calefacción de toda la casa se proporciona mediante suelo radiante, eliminando la necesidad de radiadores tradicionales y creando una distribución de temperatura cómoda y uniforme. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. La vivienda está equipada con una bomba de calor aerotérmica que contribuye al eficiente sistema de control climático. Se instalan paneles solares en el techo para generar electricidad renovable. La propiedad cuenta con un aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, con toda la envolvente del edificio completamente aislada para minimizar la pérdida de calor. Un sistema de ventilación equilibrada asegura una circulación continua de aire fresco en toda la casa mientras mantiene la eficiencia energética.

El espacio exterior en la parte trasera de la propiedad consta de un jardín orientado al oeste que mide 22 metros cuadrados. Las dimensiones del jardín son de 4.50 metros de profundidad y 4.80 metros de ancho. Esta área exterior es accesible a través de un camino trasero, proporcionando un acceso conveniente sin tener que pasar por el hogar. El jardín se entrega en condiciones listas para plantar con el trabajo de baldosas ya completado. Un área cubierta para contenedores de residuos está incluida en el diseño del jardín, manteniendo el espacio exterior ordenado y organizado.

El almacenamiento se proporciona a través de un trastero integrado que está completamente aislado y equipado con conexiones eléctricas. Esta solución de almacenamiento interno mantiene las pertenencias seguras y protegidas de los elementos mientras mantiene una apariencia exterior limpia.

El estacionamiento está organizado en un garaje dedicado, con cada casa adosada asignada a su propio espacio de aparcamiento. Esta disposición asegura que los vehículos permanezcan protegidos de las condiciones climáticas y se almacenen de forma segura. El aparcamiento en garaje elimina el inconveniente común de buscar estacionamiento en la calle y elimina las preocupaciones sobre los permisos de aparcamiento o las restricciones de tiempo.

El Zijdekwartier se caracteriza como un barrio de baja circulación de vehículos donde los niños pueden jugar de manera segura. El desarrollo está posicionado adyacente a un parque, proporcionando a los residentes acceso inmediato a espacios verdes y un entorno de vida pacífico. A pesar del entorno tranquilo, la ubicación sigue siendo muy accesible. El centro de Arnhem con sus tiendas, restaurantes y terrazas se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos, ofreciendo la combinación de tranquilidad suburbana con conveniencia urbana.

La propiedad se ofrece a un precio de 675,000 euros, calculados a 4,530 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de solicitud se indica como vrij op naam, lo que significa que el comprador no es responsable del impuesto de transmisión, los costos notariales para la escritura de transmisión o las tarifas de registro del catastro asociadas con la compra. La fecha de entrega y los términos de aceptación se determinarán mediante acuerdo mutuo entre el comprador y el vendedor.

Dos agencias inmobiliarias se encargan de la venta de esta propiedad: BMV Makelaars y Willemsen Makelaars, ambas con sede en Arnhem. Los compradores potenciales pueden contactar a cualquiera de las dos agencias para obtener información adicional, programar visitas o expresar su interés en esta casa adosada en particular. El anuncio indica que hay diez viviendas de este tipo disponibles dentro del proyecto, lo que sugiere que propiedades similares pueden ser una opción si esta unidad específica ya está reservada.