Elegante apartamento junto al canal con ascensor y dos dormitorios con baño propio

Situado en una sección particularmente tranquila del Herengracht, este bien cuidado apartamento ofrece una vida cómoda en una de las ubicaciones más prestigiosas junto a los canales de Ámsterdam. La propiedad forma parte de la distinguida residencia conocida como Den Heeren Drei, posicionada perfectamente entre la Vijzelstraat y la Utrechtsestraat. A pesar de los inmediatos alrededores pacíficos, los residentes se benefician de tener una amplia variedad de tiendas, cafeterías y restaurantes a corta distancia a pie. La Utrechtsestraat se ha convertido en una calle comercial muy popular donde se puede encontrar fácilmente una agradable cafetería para tomar un breve descanso entre las compras.

El edificio en sí data de 1690 y presenta un característico halsgevel, un tradicional hastial holandés tipo cuello, adornado con ornamentos de delfín en ambos lados como elementos decorativos. Este monumento nacional designado ha sido mantenido con considerable cuidado y atención por los propietarios a lo largo de los años. La majestuosa entrada transmite inmediatamente una sensación de grandeza al entrar al edificio. Con suelo de piedra natural, molduras decorativas originales y una hermosa puerta de vidrio de madera, los visitantes son transportados en el tiempo a la Edad de Oro de Ámsterdam.

El acceso al apartamento se proporciona mediante un ascensor, que lleva a los residentes al tercer piso donde se encuentra la propiedad. Esta es una característica particularmente valiosa en un edificio histórico junto al canal, ya que muchas de estas propiedades solo ofrecen acceso por escaleras.

La entrada al apartamento se encuentra en el tercer piso. En el lado del canal, se encuentra el espacioso salón, que proporciona una auténtica sensación de loft gracias a su generosa anchura y tres ventanas que ofrecen vistas sobre el Herengracht y la ciudad más allá. El salón es lo suficientemente grande para acomodar fácilmente tanto una cómoda zona de estar como una sección de comedor. La abundancia de luz natural que fluye a través de las tres grandes ventanas crea una atmósfera brillante y acogedora durante todo el día.

Adyacente al salón se encuentra la cocina abierta. Esta cocina ha sido diseñada con una distribución generosa y está equipada con varios electrodomésticos integrados. La superficie de trabajo consiste en granito, y los muebles presentan acabados brillantes en gris antracita que dan a la cocina una apariencia contemporánea mientras se armoniza con el entorno histórico.

En la parte trasera de la propiedad, se han posicionado dos dormitorios, cada uno beneficiándose de su propio baño privado. Esta disposición en-suite proporciona excelente comodidad y privacidad para los residentes o invitados. El primer baño está completamente equipado con doble lavabo, inodoro, bañera y ducha. El segundo baño contiene una ducha y un mueble con lavabo. El más grande de los dos dormitorios presenta una espaciosa pared corredera que revela amplio espacio de armario, proporcionando soluciones de almacenamiento prácticas. El dormitorio más pequeño se está utilizando actualmente como sala de trabajo y de invitados. Ambos dormitorios dan a los atractivos patios interiores, ofreciendo un retiro tranquilo de las bulliciosas calles de la ciudad.

En el centro de esta planta, un pasillo proporciona acceso al aseo de invitados, el armario de la calefacción central y un armario ropero. Esta posición central asegura una circulación eficiente entre las diferentes áreas del apartamento.

Los actuales residentes han disfrutado profundamente de los maravillosos espacios luminosos, la ubicación céntrica y la grandeza del complejo. La posición entre el Stopera y el Concertgebouw fue particularmente importante para ellos, colocándolos justo en medio de la oferta cultural que esta hermosa ciudad proporciona.

En términos de especificaciones prácticas, el apartamento tiene una superficie habitable de 121 metros cuadrados. Además, hay un espacio de almacenamiento externo de 4 metros cuadrados ubicado en el sótano. El volumen total del apartamento mide 284 metros cúbicos. La propiedad contiene tres habitaciones en total, comprendiendo dos dormitorios. Hay dos baños y un aseo de invitados separado. Los baños están equipados con dos duchas walk-in, un lavabo, un doble lavabo, una bañera y un inodoro.

El apartamento está situado en la tercera planta habitable de un edificio que contiene múltiples plantas. Las comodidades incluyen un ascensor, ventilación mecánica y opciones de ventilación natural. La propiedad se encuentra en suelo propio, lo que significa que no hay que considerar ningún arrendamiento.

En cuanto a la energía, la propiedad está exenta del requisito de etiqueta energética, lo cual es común en los edificios catalogados donde ciertas modificaciones de ahorro energético entrarían en conflicto con el estatus monumental. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central.

Los costos de servicio ascienden a 275 euros al mes. La comunidad de propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha concertado un seguro del edificio. Todos estos factores indican una asociación bien organizada y gestionada de manera responsable.

El aparcamiento en la zona consiste en aparcamiento de pago, aparcamiento público y la posibilidad de obtener permisos de aparcamiento, lo cual es típico para esta ubicación céntrica en Ámsterdam.

El precio de pedido se ha fijado en 1.095.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 9.050 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible y la transferencia puede acordarse mutuamente.

La combinación de carácter histórico, comodidades modernas como el ascensor y los baños en-suite, la ubicación privilegiada junto al canal y la bien gestionada comunidad de propietarios hace de este apartamento una oferta notable en el mercado inmobiliario de Ámsterdam. La propiedad atrae a quienes aprecian la grandeza de la arquitectura del siglo XVII mientras desean comodidades de vida contemporáneas en el corazón de la ciudad.