Apartamento de obra nueva con balcón en el centro de Terneuzen

Este apartamento forma parte del proyecto Het Baken Terneuzen, situado en Herengracht 17 en el barrio Binnenstad-Java de Terneuzen. La propiedad está clasificada como un apartamento Tipo A dentro de este nuevo proyecto de desarrollo. Según el anuncio, este es el último apartamento Tipo A disponible en el proyecto, lo que indica que otras unidades de este tipo ya se han vendido.

El apartamento ofrece una superficie habitable de 63 metros cuadrados, proporcionando espacio para una vida urbana cómoda. El anuncio también menciona 62 metros cuadrados en la sección de descripción de la propiedad, lo que sugiere una pequeña discrepancia que los posibles compradores podrían desear aclarar. El volumen total de la propiedad es de 162 metros cúbicos.

La distribución incluye dos dormitorios, lo que hace que el apartamento sea adecuado para personas, parejas o pequeños hogares. El número total de habitaciones se indica como tres, lo que incluye los dos dormitorios más la zona de estar. La propiedad se encuentra en un único nivel habitable, específicamente en la primera planta del edificio.

Los apartamentos Tipo A en este proyecto están disponibles en varios niveles, desde la planta baja hasta la tercera planta. Las unidades de planta baja cuentan con un jardín privado en la parte trasera y una terraza en la parte delantera. Las unidades de pisos superiores, como esta, tienen un balcón en la parte delantera en su lugar. Esta unidad en particular está situada en la primera planta y por lo tanto incluye un balcón en lugar de un jardín a nivel de suelo.

Cada apartamento Tipo A viene con su propio espacio de almacenamiento, proporcionando almacenamiento práctico adicional para los residentes. Esta es una característica importante para la vida en apartamento donde el almacenamiento a menudo puede ser limitado.

El apartamento está ubicado a lo largo de De Jongestraat o el Herengracht, situándolo en la zona central de Terneuzen. Desde el balcón orientado al frente, los residentes tienen vistas a un nuevo jardín urbano que se ha creado a lo largo del Herengracht. El anuncio describe esto como un lugar donde la ciudad descansa, sugiriendo un ambiente relativamente pacífico en este entorno urbano.

La construcción de este apartamento forma parte de un proyecto de obra nueva con un año de finalización previsto para 2027. Por lo tanto, la propiedad contará con estándares de construcción modernos típicos de los nuevos edificios residenciales holandeses. El anuncio indica doble acristalamiento para aislamiento, aunque aún no hay una etiqueta energética formal disponible. La ausencia de etiqueta energética es estándar para propiedades que aún no se han completado, ya que la certificación de rendimiento energético típicamente ocurre al o poco antes de la entrega.

El precio de pedido para este apartamento se establece en 297.000 euros, ofrecido vrij op naam (libre de nombre). Esta estructura de precios significa que la cantidad indicada es exclusiva del impuesto de transferencia, costos notariales para la escritura de transferencia y otros gastos del comprador que son habituales en las transacciones inmobiliarias holandesas. El precio calculado por metro cuadrado resulta en aproximadamente 4.714 euros basado en la cifra de 63 metros cuadrados.

Las condiciones de entrega se describen como sujetas a acuerdo, lo que significa que la fecha exacta de transferencia se determinará a través de la discusión entre comprador y vendedor. Dada la fecha de finalización de la construcción en 2027, la fecha real de mudanza lógicamente sería después de ese tiempo.

Como este es un proyecto de nueva construcción que aún no se ha completado, la Asociación de Propietarios aún no se ha establecido formalmente. El anuncio refleja esta situación con todos los elementos relacionados con la VvE marcados como no aplicables. Específicamente, no hay registro en la Cámara de Comercio, no se ha celebrado ninguna reunión anual, no se ha establecido ningún monto de contribución periódica, no se ha creado ningún fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento en su lugar, y no se ha organizado ningún seguro del edificio. Estos elementos organizativos típicamente se establecerían antes o poco después de la finalización y entrega del proyecto.

La propiedad incluye aparcamiento en las instalaciones, aunque el anuncio no especifica si esto se refiere a una plaza de aparcamiento dedicada, una zona de aparcamiento compartida o disponibilidad general en los terrenos del proyecto.

El área Binnenstad-Java donde se ubica esta propiedad representa parte del centro de la ciudad de Terneuzen. La proximidad a la vía fluvial Herengracht y la creación de un nuevo jardín urbano en esta área indican un desarrollo urbano en curso y mejora del barrio.

El anuncio fue publicado en la plataforma inmobiliaria Funda el 20 de abril de 2026. La propiedad muestra cero vistas registradas y cero guardados en el momento de esta evaluación, lo que indica que es un anuncio muy recientemente publicado que aún no ha atraído atención significativa de posibles compradores.

Los posibles compradores que consideren esta propiedad deben tener en cuenta que, al ser un proyecto de nueva construcción con finalización prevista para 2027, habrá un período de espera antes de que la propiedad pueda ser ocupada. La estructura de la VvE y los costos mensuales asociados se establecerán más cerca de la fecha de finalización. Los compradores que adquieran una propiedad vrij op naam deben presupuestar costos adicionales que incluyen el impuesto de transferencia, honorarios notariales tanto para la escritura de transferencia como para cualquier escritura hipotecaria, y costos estándar de asesoramiento hipotecario si son aplicables.

El doble acristalamiento mencionado en el anuncio sugiere atención al aislamiento y la eficiencia energética. Las propiedades de obra nueva en los Países Bajos deben cumplir con las regulaciones de construcción actuales con respecto al rendimiento energético, aunque la calificación específica solo se conocerá cuando se emita la etiqueta energética al completarse el edificio.

Este apartamento en Herengracht 17 representa una oportunidad residencial de obra nueva en el centro de Terneuzen, ofreciendo dos dormitorios, un balcón y almacenamiento propio como parte del proyecto de desarrollo Het Baken.