Elegante apartamento llave en mano con vistas al canal en un edificio monumental del siglo XVII

Situado en una ubicación muy cotizada a lo largo del Herengracht, cerca de la Leliegracht, este elegante y totalmente llave en mano apartamento ofrece una hermosa vista sobre el canal. La propiedad es parte del edificio monumental conocido como Het Keijzerrijk y combina con éxito el carácter histórico con el confort moderno de vida. El apartamento tiene una superficie útil de aproximadamente 73 metros cuadrados, complementada por un ático cerrado con cristal de aproximadamente 20 metros cuadrados brutos y una habitación de almacenamiento separada de aproximadamente 4 metros cuadrados en la planta baja. Los acabados de alta calidad, los materiales lujosos y el amueblado completo hacen que este apartamento esté listo para entrar a vivir inmediatamente.

El Herengracht es una de las direcciones más prestigiosas de Ámsterdam. A poca distancia a pie encontrará el barrio de Jordaan, la zona de compras de las Nueve Calles (Negen Straatjes), la plaza Dam y numerosas tiendas, boutiques y restaurantes. El transporte público y la Estación Central son excelentemente accesibles desde esta ubicación.

El edificio cuenta con una entrada compartida con un atractivo vestíbulo y, detrás de este, la habitación de almacenamiento privada, que ofrece espacio más que suficiente, por ejemplo, para bicicletas. El acceso al apartamento se encuentra en la cuarta planta, con espacio para el armario detrás de la puerta de acceso y una escalera interna que conduce a la quinta planta.

El luminoso salón en la parte delantera cuenta con grandes ventanas y puertas francesas con un balcón francés y una atractiva vista sobre el canal. La impresionante altura del techo de más de 4 metros, las vigas visibles y la chimenea crean una atmósfera única. Cuelga en el espacio un notable objeto de arte de Alex de Witte, la lámpara big bubble. El sistema de calefacción y audio se puede controlar a través del teléfono o iPad. En el salón se coloca un aparador de String Furniture.

La cocina abierta está ejecutada de manera lujosa y funcional con encimera de Corian, grifo de agua caliente Quooker, placa de inducción Bora con extracción integrada y electrodomésticos Siemens de alta calidad empotrados, incluyendo un horno combinado con función vapor, y equipada con un nuevo frigorífico y lavavajillas.

Una mesa de comedor hecha a medida con bancos a juego proporciona espacio para seis a ocho personas. Este es un lugar agradable para largas veladas cenando con amigos. Se ha creado un práctico espacio de almacenamiento debajo del banco. Los tres grandes tragaluces Velux sobre el banco se pueden abrir por completo en los días soleados y proporcionan no solo una abundancia de luz, sino también la sensación de estar sentado en una terraza bajo el cálido sol de la tarde. La iluminación en esta zona y en la cocina es de la marca and tradition.

El amplio dormitorio principal se encuentra en la parte trasera tranquila de la propiedad y cuenta con un armario empotrado. Las persianas hechas a medida y el armario empotrado completan el conjunto. Una hermosa bañera independiente se coloca en el dormitorio principal.

El espacio del ático superior es adecuado como zona de dormitorio para invitados, espacio de trabajo o vestidor. La habitación está cerrada con paredes de cristal a ambos lados. Esto se puede oscurecer fácilmente con las cubiertas de ventana suministradas.

El lujoso baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble de baño de diseño y calefacción en el espejo. Un sistema de ventilación está presente tanto en el baño como en el aseo. Una bomba hidrófora asegura un potente chorro de ducha y también permite llenar la bañera rápidamente.

El aseo separado está equipado con un lavabo Clou y un espejo Kartell.

El combinado lavadora-secadora se coloca en un armario separado con ventilación.

En la planta baja, la propiedad tiene una habitación de almacenamiento espaciosa de aproximadamente 4 metros cuadrados, ideal para bicicletas y almacenamiento.

El apartamento está ubicado en una ubicación de categoría A a lo largo del Herengracht en un edificio monumental llamado Het Keijzerrijk. Se entrega llave en mano y viene amueblado. Los acabados son de alta calidad con materiales lujosos en todas las áreas. Hay tres grandes ventanas abatibles en el plano del techo cerca de la mesa de comedor. Se instalan focos empotrados con reguladores en toda la propiedad. La lámpara big bubble de Alex de Witte y la chimenea con sistema de audio son características notables. El almacenamiento separado en la planta baja mide 4 metros cuadrados. La superficie útil es de aproximadamente 73 metros cuadrados con un ático bruto de aproximadamente 20 metros cuadrados que sirve como dormitorio de invitados, lo que eleva la superficie bruta total a aproximadamente 122 metros cuadrados. La propiedad está en terreno propio sin arrendamiento. El apartamento está disponible inmediatamente.

El edificio es un monumento nacional con un frontón de reloj, construido en estilo Luis XIV que data de 1725. El tipo de propiedad es un apartamento en planta alta con construcción existente y un tejado a dos aguas.

Las superficies útiles consisten en 73 metros cuadrados de espacio habitable, 3 metros cuadrados de otro espacio interior y 4 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen de la propiedad es de 220 metros cúbicos. El apartamento tiene tres habitaciones, incluyendo dos dormitorios y un baño con un aseo separado. Las instalaciones del baño incluyen una ducha a ras de suelo, lavabo y mueble de baño. La propiedad abarca un nivel de vida situado en la quinta planta. Las instalaciones incluyen ventilación mecánica y conexión de cable de TV.

La etiqueta energética no está disponible para esta propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de alto rendimiento que es propiedad del actual propietario.

La propiedad está registrada bajo la designación catastral AMSTERDAM M 6158 con plena propiedad. El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento público de pago y permisos de aparcamiento.

La Comunidad de Propietarios está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. La cuota periódica es de 125 euros al mes. Existe un fondo de reserva y se dispone de un plan de mantenimiento. El seguro del edificio ha sido concertado a través de la asociación.