Propiedad independiente para reformar con edificaciones auxiliares en el centro de Heerle

Esta propiedad está situada en Herelsestraat 141, en el pueblo de Heerle, en los Países Bajos. El precio pedido es de 465.000 euros, costes de comprador. La casa data aproximadamente de 1901 y se presenta como una vivienda independiente que necesita trabajos de reforma. La parcela tiene una superficie aproximada de 570 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de 140 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 375 metros cúbicos según las especificaciones del anuncio.

La ubicación se describe como única, ubicada en el centro del núcleo urbano de Heerle. A pesar de su posición central en el pueblo, la propiedad goza de un grado de privacidad que se atribuye al tamaño de la parcela y a la forma en que la casa y las edificaciones auxiliares están situadas en el terreno.

La distribución de la planta baja refleja las características arquitectónicas típicas de las viviendas construidas alrededor de 1901. Al entrar en la propiedad hay un armario de contadores y una escalera abierta que conduce a la planta superior de dormitorios. Desde la zona de entrada se accede a una sala de estar descrita como acogedora, con vistas al jardín trasero.

Desde la sala de estar, unos pocos escalones llevan a lo que se denomina opkamer, que es esencialmente una zona de estar elevada o una habitación de estar con cama. Este espacio cuenta con una bedstee, un nicho de cama empotrado tradicional que era común en las casas holandesas antiguas. La bedstee es un elemento arquitectónico auténtico que refleja el período de construcción original y aporta carácter a la propiedad.

Conectada a la sala de estar hay una habitación de utilidad que contiene una estufa de leña. Esta habitación de utilidad da acceso a una bodega de generosas proporciones situada directamente debajo de la opkamer. La presencia de una bodega añade una valiosa capacidad de almacenamiento a las comodidades de la planta baja.

La cocina se describe como una cocina de estar equipada con una disposición sencilla o básica. Desde la cocina se accede a un baño con instalaciones sencillas, que incluye una ducha. Además, hay un aseo independiente accesible desde la cocina. La cocina también proporciona acceso directo al camino de entrada adyacente a la propiedad.

Las edificaciones auxiliares asociadas a esta propiedad representan un importante activo adicional. Hay una sala de hobby de aproximadamente 35 metros cuadrados, que ha sido parcialmente construida en piedra. Esta edificación ha recibido recientemente mejoras que incluyen una capa de vigas completamente nueva, la instalación de aislamiento y la aplicación de material de cubierta de plástico. Estas recientes mejoras sugieren que este edificio ahora se encuentra en condiciones de uso y listo para ser utilizado.

Entre la vivienda principal y esta sala de hobby existe un espacio intermedio de aproximadamente 9 metros cuadrados. Esta zona de conexión podría servir diversos propósitos dependiendo de las necesidades y preferencias del nuevo propietario.

Más allá de la sala de hobby hay un cobertizo adicional descrito como sencillo pero funcional, con una superficie de suelo superior a 35 metros cuadrados. El espacio combinado de las edificaciones auxiliares, de aproximadamente 79 metros cuadrados, ofrece un amplio margen para diversos usos como almacenamiento, actividades de taller, aficiones o posiblemente conversión a otros fines, sujeto a los permisos pertinentes.

La planta alta de la vivienda principal cuenta con un rellano al que se ha instalado una ventana de tejado. En este nivel hay tres dormitorios, todos descritos como amplios o generosos en sus dimensiones. Uno de los dormitorios se beneficia de una ventana de tejado, mientras que los otros dos dormitorios tienen cada uno una ventana ubicada en el hastial. Este esquema garantiza que todos los dormitorios reciban luz natural a pesar de la construcción tradicional del tejado.

El jardín que rodea la propiedad se describe como ubicado en todos los lados de la casa, ofreciendo una vista envolvente. La plantación del jardín se señala como establecida y madura, lleva muchos años en su lugar. Si bien el diseño actual del jardín presenta una plantación sustancial y bien desarrollada, el anuncio indica que el nuevo propietario tiene total libertad para rediseñar y reconfigurar el espacio exterior según sus propias preferencias y requisitos.

La propiedad incluye un amplio camino de acceso al lugar. En la parte trasera de la propiedad hay una zona completamente pavimentada que ofrece espacio para aparcar varios vehículos. Esta dotación de estacionamiento es una característica práctica que añade comodidad para hogares con más de un coche o para quienes necesiten espacio para visitantes o vehículos de trabajo.

El anuncio señala que la distribución interior y el mobiliario de la propiedad ya no son contemporáneos en su diseño y disposición. Esta evaluación, junto con la descripción de la propiedad como necesitada de reforma, indica que será necesario un trabajo de modernización sustancial para llevar los espacios habitables a los estándares y expectativas actuales. Sin embargo, esta situación también significa que los compradores potenciales tienen considerable libertad para configurar y terminar el interior según su propia visión y requisitos.

La etiqueta energética de esta propiedad no está disponible, lo cual es una situación común para viviendas antiguas que no han realizado evaluaciones recientes de rendimiento energético. Los compradores potenciales deben tenerlo en cuenta al considerar los costes totales asociados con la compra y la reforma de esta propiedad, ya que llevar una vivienda de la época de 1901 a los estándares de eficiencia energética actuales generalmente implica una inversión significativa en aislamiento, reemplazo de ventanas y actualizaciones del sistema de calefacción.

El precio pedido se traduce en aproximadamente 3.321 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Esta cifra debe considerarse en el contexto de la propiedad que necesita trabajos de reforma, ya que el coste de las mejoras necesarias deberá añadirse al precio de compra para determinar la inversión total requerida. El tamaño de la parcela de 570 metros cuadrados es relativamente generoso para una propiedad ubicada dentro de un núcleo urbano, lo que aumenta el atractivo y el valor potencial de esta oportunidad inmobiliaria.

La propiedad se ofrece con condiciones de aceptación negociables, lo que proporciona flexibilidad respecto al momento de la transferencia. La referencia catastral de la propiedad es WOUW K 2756, que identifica la parcela específica en los registros catastrales.

Para los compradores que buscan un proyecto de reforma que ofrezca carácter, espacio y potencial, esta propiedad en el centro de Heerle presenta una oportunidad interesante. La combinación de una vivienda independiente de 1901 con características auténticas de época, amplias edificaciones auxiliares, una parcela generosa que proporciona privacidad y características prácticas como el estacionamiento de varios vehículos crea una base versátil para quienes estén dispuestos a invertir en modernización. El reciente espacio de hobby mejorado demuestra que se ha prestado atención a la propiedad en los últimos tiempos, lo que puede servir como un punto de referencia útil para el nivel de trabajo realizado.