Vivienda espaciosa y accesible en el corazón de Schoenmakershoek

Esta propiedad se encuentra en el barrio de Schoenmakershoek, en Etten-Leur, y ofrece un entorno de vida sorprendentemente espacioso con una superficie habitable total de 194 metros cuadrados. La casa tiene una interesante historia, ya que originalmente fue diseñada como dos viviendas independientes que se combinaron durante la construcción para crear un hogar de generosas proporciones. Este origen único explica la excepcional cantidad de espacio disponible en toda la propiedad.

El diseño de la planta baja se ha pensado pensando en la accesibilidad, lo que lo hace adecuado para personas que prefieren evitar las escaleras o que desean prepararse para futuras necesidades. Todo el programa principal de vivienda se encuentra en el nivel de la planta baja. Aquí encontrará una acogedora sala de estar que ofrece amplio espacio para diversos arreglos de asientos y configuraciones de entretenimiento. Junto a la zona de estar hay una cocina bien equipada que combina funciones de cocina y comedor, permitiendo una preparación cómoda de comidas y reuniones sociales alrededor de la mesa.

La planta baja también cuenta con dos dormitorios acogedores. El más grande de estos dos dormitorios tiene puertas correderas que dan directamente al jardín, creando una agradable conexión entre los espacios de vida interior y exterior. Un baño moderno completa las instalaciones de la planta baja, equipado con un lavabo doble, una ducha a ras de suelo y un inodoro. Esta distribución permite a los residentes realizar todas las actividades diarias sin necesidad de subir escaleras.

Además de las áreas principales de vivienda, hay una habitación adicional en la planta baja que ofrece flexibilidad en su uso. Este espacio podría servir como almacenamiento, sala de hobby, oficina en casa o incluso dormitorio para invitados según las necesidades de los ocupantes. Esta versatilidad añade valor práctico a la propiedad.

El primer piso de la casa ofrece un tercer dormitorio espacioso junto con un considerable espacio de almacenamiento. Este nivel superior es ideal para familias con niños que desean dormitorios separados, para recibir invitados con regularidad, o para crear un espacio de trabajo dedicado que pueda mantenerse separado de las áreas principales de vivienda. Las opciones de almacenamiento en este piso ayudan a mantener los espacios de vivienda inferiores organizados y libres de desorden.

El control del clima en esta vivienda se gestiona mediante un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Esta configuración garantiza una temperatura interior cómoda durante todo el año, proporcionando calidez durante los fríos meses de invierno y alivio de frescura durante los cálidos días de verano. El sistema funciona con una bomba de calor moderna, lo que contribuye a la eficiencia energética de la propiedad. La casa tiene una etiqueta energética A++, lo que indica un excelente rendimiento térmico y un bajo consumo de energía. Las características adicionales de ahorro energético incluyen vidrios de alta eficiencia y un aislamiento completo en toda la envolvente del edificio. La ventilación mecánica apoya aún más la buena calidad del aire interior.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido diseñados cuidadosamente para el uso práctico y el disfrute. El jardín orientado al sur recibe abundante luz solar durante todo el día. Se ha instalado un toldo fijo en el jardín, proporcionando un lugar protegido donde los residentes pueden sentarse al aire libre incluso cuando el clima no es perfecto. Esta zona cubierta amplía significativamente la utilidad del jardín, permitiendo sesiones de café matutino al aire libre o reuniones nocturnas prolongadas con familia y amigos.

En el jardín se encuentra un edificio de almacenamiento independiente de piedra, que ofrece espacio adicional para equipos de jardín, bicicletas u otros objetos que deban mantenerse fuera de la casa principal. La propiedad también incluye un garaje adjunto de piedra con una puerta operada eléctricamente. El garaje es lo suficientemente grande como para albergar un vehículo e incluye conexiones eléctricas, lo que lo hace adecuado como espacio de taller para quienes disfrutan de proyectos de bricolataje o tienen pasatiempos que requieren un área de trabajo dedicada.

El estacionamiento está bien atendido en esta propiedad. Además del garaje, hay dos plazas de estacionamiento disponibles en el terreno cerrado, proporcionando estacionamiento seguro y privado para hasta tres vehículos en total. La naturaleza cerrada del área de estacionamiento significa que los vehículos se mantienen seguros y protegidos de los elementos. El estacionamiento en la calle en las cercanías también está disponible sin restricciones.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus puntos fuertes de venta. Situada a poca distancia a pie del Van Bergenplein, los residentes tienen fácil acceso a las necesidades diarias, incluyendo supermercados, quioscos y floristerías. La proximidad a supermercados, escuelas y transporte público hace de esta una ubicación excepcionalmente conveniente tanto para familias con niños como para residentes mayores que prefieren tener los servicios cerca de casa.

La casa fue construida en 2015 y se enmarca en la categoría de construcción existente. Se clasifica como una vivienda adosada con un techo a dos aguas transversal cubierto con tejas. La propiedad es accesible para personas con limitaciones físicas y para residentes mayores, reflejando la filosofía de diseño apropiada para el ciclo de vida que guió su distribución.

En términos de mediciones, la propiedad se asienta en un terreno de 335 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen total de 955 metros cúbicos. Además de los 194 metros cuadrados de espacio habitable, hay 64 metros cuadrados de otro espacio interior y 22 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. También hay un área de almacenamiento exterior de 6 metros cuadrados. El jardín trasero mide 76 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 9 metros de profundidad y 8,5 metros de ancho.

La propiedad se ofrece a un precio de 769.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.964 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está sujeta a negociación y la propiedad se encuentra actualmente en el mercado. La designación catastral es ETTEN-LEUR D 2060 y la situación de propiedad es en pleno dominio.

Esta vivienda representa una opción práctica para compradores que valoran la accesibilidad y la comodidad sin querer renunciar al espacio ni a las comodidades modernas. La combinación de instalaciones de vivienda en planta baja, sistemas de eficiencia energética y una ubicación céntrica cerca de servicios diarios la hace adecuada para una amplia gama de posibles ocupantes, desde familias hasta individuos que planifican arreglos de vida cómodos a largo plazo.