Amplio apartamento listo para entrar a vivir con balcón y ascensor en la 9ª planta
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento está ubicado en la 9ª planta con ascensor, ofreciendo un balcón orientado al sureste soleado y una hermosa vista.
- La propiedad ha sido modernizada recientemente y está lista para entrar a vivir, con una nueva caldera eléctrica (2023) y acabados claros y neutrales.
- La Comunidad de Propietarios (VvE) activa y accesible asegura respuestas rápidas y un buen mantenimiento, brindando tranquilidad.
- La distribución es espaciosa (90 m2) con dos dormitorios grandes, ofreciendo la flexibilidad de crear un tercer dormitorio si se desea.
- La ubicación es conveniente, con escuelas, tiendas, transporte público y carreteras principales al alcance.
Puntos en contra
- Los costos mensuales totales son relativamente altos, aproximadamente 304 €, incluyendo el anticipo de calefacción y la contribución de la VvE.
- El aparcamiento es limitado a espacios públicos en la planta baja, ya que no se incluye plaza de aparcamiento privada con el apartamento.
- El edificio data de 1969 y todavía tiene marcos de ventanas de madera con solo doble acristalamiento parcial, a pesar de tener una etiqueta energética C.
- La calefacción se suministra a través de un sistema de calefacción de distrito, que ofrece menos control individual en comparación con una caldera de calefacción central privada.
- La cocina interior está cerrada, lo que puede sentirse menos moderno en comparación con los conceptos de vida de planta abierta populares hoy en día.
Descripción
Este espacioso apartamento está situado en la novena planta de un edificio construido en 1969, ofreciendo un espacio de vida cómodo y listo para habitar. La propiedad es accesible mediante ascensor, lo que proporciona un acceso conveniente a la planta alta sin la necesidad de subir escaleras. El apartamento ha sido modernizado recientemente y está terminado con una gama de colores claros, contribuyendo a una atmósfera brillante y agradable en todo el hogar. La superficie habitable total mide aproximadamente noventa metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para los residentes, mientras que el volumen de la propiedad es de alrededor de doscientos ochenta metros cúbicos.
Al entrar en el apartamento en la novena planta, se accede a un hall de entrada que presenta un suelo de laminado. Esta área contiene el cuadro de medidores, que está equipado con cuatro grupos y dos interruptores diferenciales, asegurando que la instalación eléctrica cumpla con los estándares de seguridad modernos. La entrada conduce a un pasillo central espacioso que incluye un armario empotrado, un aseo independiente y la sala de calderas. Este pasillo central sirve como punto de acceso a las diversas habitaciones del apartamento, creando una distribución práctica y eficiente.
La sala de estar es una característica destacada del hogar, también terminada con suelo de laminado que crea una sensación de continuidad. Desde la sala de estar, los residentes tienen acceso directo a un balcón soleado orientado al sureste. Esta orientación es ideal para disfrutar de la luz natural a lo largo de la mañana y la tarde. El balcón también ofrece una hermosa vista sobre los alrededores, aumentando el atractivo de la ubicación en una planta alta. Además, la sala de estar da acceso a una sala versátil que se utiliza actualmente como espacio de trabajo o dormitorio adicional. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus necesidades específicas.
La cocina es separada y cerrada respecto a la zona de estar. Está equipada con una instalación de cocina moderna que incluye una placa de gas, una campana extractora y un horno. La cocina también alberga las conexiones para electrodomésticos blancos como lavadora y secadora, asegurando que todas las tareas diarias puedan gestionarse convenientemente dentro del apartamento. La naturaleza separada de la cocina ayuda a contener los olores de cocina y proporciona un área distinta para la preparación de alimentos.
El apartamento cuenta con dos grandes dormitorios. El primer dormitorio es accesible directamente desde la sala de estar, lo que lo hace adecuado para su uso como dormitorio principal o habitación de invitados. El segundo dormitorio es accesible desde el pasillo central y es notablemente espacioso. Cabe señalar que esta habitación anteriormente estaba dividida en dos dormitorios separados, lo que indica que existe la posibilidad de reconstruir el espacio de nuevo en tres dormitorios si lo desean los nuevos ocupantes. Todos los dormitorios del apartamento están equipados con suelo de laminado, manteniendo el aspecto limpio y estético que se encuentra en toda la propiedad.
El baño está diseñado de manera moderna y está equipado con una ducha y un lavabo colocado en un mueble de baño. Esta configuración proporciona un espacio funcional y cómodo para el cuidado personal. Una ventaja significativa de este apartamento es la presencia de un trastero privado ubicado en la misma planta. Esta unidad de almacenamiento mide tres punto treinta y nueve metros por uno punto sesenta y nueve metros, ofreciendo un valioso espacio para almacenar bicicletas, artículos estacionales u otras pertenencias que no se necesitan a diario.
Los detalles técnicos de la propiedad incluyen marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento parcial. El apartamento posee una etiqueta energética C, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción de distrito (block heating), que es una solución común y eficiente para complejos de apartamentos. El agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica que se instaló en 2023, asegurando un suministro moderno y confiable de agua caliente para el hogar.
La comunidad de propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, se describe como activa y accesible. Este es un beneficio clave para vivir en un apartamento. La VvE se caracteriza por líneas cortas de comunicación, respuestas rápidas a las preguntas y un enfoque personal para manejar los informes. Esta gestión proactiva contribuye a un entorno de vida agradable y proporciona a los residentes comodidad y certeza adicionales con respecto al mantenimiento del edificio. La contribución mensual consiste en una cuota de VvE de ciento ochenta y cuatro euros y un pago por adelantado de costos de calefacción de ciento veinte euros, totalizando aproximadamente trescientos cuatro euros y tres céntimos por mes.
La ubicación del apartamento está en la zona de Brunssum-Noord. Está situado cerca del centro comercial local Brunssum-Noord, lo que hace que las compras diarias sean convenientes. La propiedad se encuentra a distancia caminante de varias comodidades, incluyendo escuelas, tiendas y opciones de transporte público. Para los residentes que viajan en coche, el apartamento se encuentra convenientemente ubicado cerca de carreteras de salida como el Buitenring Parkstad, facilitando el viaje a otras partes de la región. El aparcamiento está disponible en la planta baja, que es un área pública abierta. También hay instalaciones de aparcamiento seguras disponibles en la planta baja específicamente para bicicletas y motocicletas.
La compra de esta propiedad está sujeta a procedimientos inmobiliarios estándar. Un contrato de compra solo entra en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el documento, cumpliendo con el requisito legal de forma escrita. El plazo para las condiciones resolutorias, como el acuerdo de financiamiento, generalmente se establece entre cuatro a seis semanas después de alcanzar el acuerdo oral. Se requiere un depósito o garantía bancaria del diez por ciento del precio de compra al comprador, que se depositará ante el notario dos semanas después de que hayan expirado las condiciones resolutorias.
Se aconseja y anima a los compradores potenciales a encargar una inspección estructural o consultar a otros asesores bajo su propio costo. Se recomienda este paso para obtener una visión profunda y objetiva sobre el estado de mantenimiento de la propiedad antes de finalizar la compra. Si bien la información proporcionada por el agente inmobiliario ha sido compilada con cuidado, no se acepta responsabilidad por cualquier inexactitud, inexactitud o sus consecuencias. Todas las dimensiones y áreas superficiales especificadas son indicativas.
El apartamento se ofrece por un precio de ciento ochenta y dos mil quinientos euros, costes a cargo del comprador. Esto resulta en un precio de pedido por metro cuadrado de aproximadamente dos mil veintiocho euros. La propiedad está actualmente disponible y se clasifica como un piso de galería. Está situado en un nivel residencial y presenta un techo plano cubierto con material de impermeabilización bituminosa. Los datos catastrales identifican la propiedad como Brunssum D 3551, y la propiedad se ofrece bajo plena propiedad. Con cinco habitaciones en total, incluyendo dos dormitorios y un baño más un aseo independiente, este apartamento presenta una oportunidad sólida para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir con balcón y buenas comodidades.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Moderne badkamer douche' and lists 'Douche' in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing specifies 'Douche' in the bathroom facilities and makes no mention of a bathtub ('ligbad' or 'bad'), which is a standard amenity to list if present.
Ensuite Bathroom
The layout description implies a central bathroom accessible from the hall/living area rather than directly from a bedroom, and 'en-suite' is not mentioned as a selling point.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (separate toilet), and the description mentions a separate toilet in the hall.
Shared Shower
The property is a private apartment ('appartement', 'volle eigendom') with its own bathroom, so the shower is not shared.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet, so the toilet is not shared.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a sink) in the bathroom furniture, implying a single sink rather than a double ('his and hers') setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'woonkamer met toegang tot een zonnig balkon' (living room with access to a sunny balcony).
Rear Garden
The property is an apartment on the 9th floor with a balcony; a rear garden is not present or mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the 9th floor; a front garden is not applicable.
Side Garden
The property is an apartment on the 9th floor; a side garden is not applicable.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony) and makes no mention of a separate or larger terrace. In this context, the feature is a balcony.
Rooftop Terrace
The listing mentions a balcony on the 9th floor, not a rooftop terrace. Given it is a 'galerijflat' (gallery flat), a private rooftop terrace is highly unlikely.
Barbecue Area
While the balcony could potentially be used for barbecuing, there is no mention of a designated or specific 'barbecue area'.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 9th floor. A fenced yard is not applicable.
Patio
The property is an apartment on the 9th floor with a balcony. A patio is a ground-level feature and is not mentioned.
Veranda
The property is an apartment with a balcony; a veranda is a distinct feature, typically a roofed platform, and is not mentioned.
Guest House
The listing is for a single apartment; there is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in a 'woonwijk' (residential area) near a shopping center in Brunssum; there is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment on the 9th floor. A kitchen garden is a ground-level feature and is not present.
Equestrian Facilities
The listing does not mention any facilities for horses or equestrian activities.
Small Livestock Facilities
The listing does not mention any facilities for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing makes no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing makes no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing makes no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Brunssum, in the Netherlands, which is not a mountainous region.
Remarkable City View
The listing mentions a 'prachtig uitzicht' (beautiful view) from the balcony on the 9th floor. While this could be a city view, the exact nature is not specified, and Brunssum is not a major metropolis.
Remarkable Garden View
The property is on the 9th floor, making a garden view unlikely. The 'prachtig uitzicht' (beautiful view) more likely refers to a distant or landscape view.
Remarkable Sea View
Brunssum is an inland municipality, so a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
Brunssum is an inland municipality, so a harbour view is not possible.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention any specific landmarks that are visible.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies heating is provided via 'blokverwarming' (district heating), which is a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) rather than hardwood.
Tiled Floors
While not explicitly detailed, tiled floors are standard in the bathroom and kitchen areas described.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions 'laminaatvloer' in the entrance, hall, living room, and bedrooms.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring in the living areas and bedrooms; carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by block heating, which typically uses radiators.
Walk In Closet
There is a 'muurkast' (wall closet) in the hall, but no walk-in closet is described in the bedrooms.
Home Office
The listing mentions a 'slaapkamer/werkkamer' (bedroom/workroom), indicating a space suitable for use as a home office.
Skylight
The apartment is on the 9th floor with a flat roof, but no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
The property is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'muurkast' (built-in wall closet) in the hall.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the apartment is modernized.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is finished in a light color scheme and has laminate flooring, which are common characteristics of Scandinavian-inspired interiors, though specific decor details are not described.
Modern
The listing explicitly states the apartment is 'recent gemoderniseerd' (recently modernized) with a modern kitchen and bathroom.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed bricks, concrete ceilings, or metal pipes.
Mediterranean
The property is located in Brunssum, Netherlands, and there are no architectural descriptions (e.g., terracotta, arches) suggesting a Mediterranean style.
Classic
Although built in 1969, the listing emphasizes recent modernization and a light color scheme, suggesting classic elements have likely been updated or removed.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1969, which is generally considered post-war modern architecture, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building's construction year is 1969, which is not early 20th century.
Post War Functional
The building is from 1969 and is a 'galerijflat' (gallery flat), a classic example of post-war functional, mass-produced housing designed to meet high demand.
Modernist
The building's date (1969) and type ('galerijflat') place it within the modernist architectural era. The interior has been recently modernised, further aligning with this style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 1969' (Construction year 1969). While it has been modernised, it is not a new build.
Cocina
Oven
The listing explicitly includes 'oven' in the list of kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'Gesloten keuken' (closed kitchen), which typically contradicts the presence of a kitchen island usually found in open layouts.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is a 'Gesloten keuken' (closed kitchen).
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas hob), meaning it is not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('priveberging', 'appartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, but the price point and standard description suggest a modernized finish rather than a high-end luxury design kitchen.
New Kitchen
The apartment is described as 'Recent gemoderniseerd' (recently modernized) with a 'moderne keukeninstallatie', indicating it is not original to the 1969 build, though 'new' could be subjective.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Ruime openbare parkeerplaats' (spacious public parking area) on the ground floor.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room ('Privéberging') on the same floor measuring 3.39 x 1.69 m, and also lists 'Externe bergruimte' (external storage space) of 6 m² in the features.
Garage
The listing indicates 'Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a private garage.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is an apartment on the 9th floor; no attic is mentioned.
Cellar
The storage is located on the same floor ('op dezelfde verdieping') and not described as a cellar.
Bike Storage
The listing describes 'Veilige parkeermogelijkheden mogelijk op de begane grond voor (elektrische) fietsen' (Safe parking options on the ground floor for electric bicycles).
Covered Parking
The parking is described as 'openbare parkeerplaats' (public parking) and on the 'begane grond' (ground floor), typically implying open-air parking in this context.
Underground Parking
The parking is located on the ground floor, not underground.
Ev Charging
Only electric bicycles are mentioned; there is no mention of EV charging stations for cars.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The property is an apartment. The storage provided is a private room/locker, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent; parking is public.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE and monthly contributions.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features list explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The features list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing details monthly VvE contributions (€304.03 total).
Oa Reserve Fund
The features list explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The features list explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The features list explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
The listing specifies a written agreement requirement, 4-6 week financing contingency period, and a 10% deposit requirement.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'met lift bereikbaar' (accessible by elevator) and lists 'Lift' in the provisions.
Intercom
The layout mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) in the central entrance, which implies an intercom entry system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or feature list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is an apartment accessed via a central entrance ('Centrale entree') with a stairwell and lift, not a private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'openbare parkeerplaats' (public parking) with no mention of gates.
Video Door Phone
Only a 'bellentableau' is mentioned, with no specific reference to video capabilities.
Security Door Window Hardware
Windows are described as 'Houten kozijnen' (wooden frames) with no mention of extra security hardware like anti-burglary strips or safety glass.
Gated Community
The building has public parking and a central entrance without any mention of perimeter gates or security fencing.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 9th floor but is accessible by elevator. However, there is no specific mention of adaptations such as ramps, wide doorways, or an accessible bathroom.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig' in the closed kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room. The laundry connections are located in the kitchen, and there is only a private storage room ('privéberging') listed.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' under amenities (Voorzieningen).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing provides a detailed list of features including 'Energielabel C', 'blokverwarming', and an 'elektrische boiler'. Solar panels would be a significant feature and would likely be mentioned if they were present.
Double Glazing
The listing explicitly states: 'Houten kozijnen met deels dubbel glas' (Wooden window frames with partly double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions 'deels dubbel glas' (partly double glazing). Triple glazing would be a more significant energy efficiency feature that would likely be highlighted.
Heat Pump
The heating system is specified as 'blokverwarming' (district heating) and hot water is provided by an 'elektrische boiler'. A heat pump is not mentioned and would be incompatible with the stated district heating system.
Home Battery
There is no mention of a home battery. Given the absence of solar panels and the use of district heating, a home battery is very unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights recent modernization and the installation of a modern electric boiler for hot water. The presence of Energielabel C and partly double glazing also indicates specific measures have been taken.
Ubicación
Historial
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