Apartamento renovado con tres dormitorios y balcón soleado

Este ampliamente renovado apartamento está situado en la cuarta planta de un edificio de pisos con galería ubicado en la Henri Dunantstraat en Brunssum. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo con acabados modernos y características prácticas que lo hacen adecuado para diversos grupos objetivo. Construido en 1969, el edificio tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso y se ha mantenido para ofrecer una experiencia residencial agradable.

La ubicación de este apartamento es particularmente ventajosa. Está situado en una posición céntrica, cerca de tiendas, zonas naturales y carreteras principales importantes. Los residentes pueden beneficiarse de la comodidad de tener las necesidades diarias al alcance de la mano, al tiempo que disfrutan del acceso a entornos verdes para actividades recreativas. El barrio se describe como ubicado en el borde de un bosque, cerca de un parque, a lo largo de una carretera tranquila y dentro de una zona residencial, ofreciendo un entorno de vida equilibrado que combina las comodidades urbanas con la tranquilidad natural.

El acceso al apartamento está bien organizado. La planta baja cuenta con una entrada cubierta equipada con un sistema de intercomunicación y buzones, que conduce a un elegante hall de recepción. Desde este hall, los residentes pueden acceder a las plantas superiores tanto por la escalera como por el ascensor, lo que hace que el edificio sea accesible para personas con limitaciones físicas y residentes mayores. Se accede al apartamento de la cuarta planta a través de la galería, que también proporciona acceso al trastero externo ubicado al final de la misma.

Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo que ha sido equipado con un cuadro eléctrico moderno y un armario. Este pasillo se conecta a una zona de distribución central desde la cual se puede acceder a las distintas estancias del apartamento. El diseño ha sido cuidadosamente planificado para maximizar el espacio disponible de noventa metros cuadrados.

El salón se caracteriza por una agradable luz natural y una distribución práctica. Dadas sus generosas proporciones, los propietarios actuales han optado por separar una sección del salón para crear un dormitorio principal adicional. Esta habitación mide tres metros con noventa centímetros por tres metros con siete centímetros, proporcionando amplio espacio para una cama doble y muebles adicionales. Esta configuración demuestra la flexibilidad del diseño del apartamento para adaptarse a diferentes necesidades de vida.

La cocina se instaló en 2021 y está dispuesta en una configuración en esquina. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados de Siemens, incluyendo un horno, una placa de cocción cerámica, una campana extractora y un lavavajillas. Esta moderna configuración de cocina proporciona todas las instalaciones necesarias para la preparación diaria de comidas y para recibir invitados.

El aseo fue ampliado y modernizado en 2023. Cuenta con un inodoro suspendido, un lavabo e iluminación LED elegante, creando un espacio contemporáneo e higiénico. La atención al detalle en la renovación de esta habitación refleja el cuidado general que se ha tomado en la actualización del apartamento.

Además del dormitorio principal creado a partir del salón, hay dos dormitorios más en el apartamento. El segundo dormitorio mide cuatro metros con diez centímetros por tres metros con doce centímetros, ofreciendo una habitación espaciosa que puede servir como un dormitorio grande, oficina en casa o sala de hobbies. El tercer dormitorio mide cuatro metros con diez centímetros por un metro con ochenta y tres centímetros, lo que es adecuado para su uso como dormitorio individual, guardería o trastero. Esta variedad en los tamaños de las habitaciones permite a los residentes configurar el espacio según sus requisitos específicos.

El baño también fue completamente renovado en 2023 y presenta una instalación moderna y completa. Incluye una espaciosa ducha de lluvia tipo walk-in con puertas de cristal, un lavabo con mueble, espacio de almacenamiento adicional, conexiones para electrodomésticos de lavandería, ventilación y un techo rebajado con iluminación integrada. La inclusión de conexiones para lavadora dentro del baño añade a la funcionalidad práctica del apartamento.

Una característica notable de este apartamento es el espacioso y soleado balcón, al que se puede acceder tanto desde el salón como desde el segundo dormitorio. Este espacio exterior de once metros cuadrados proporciona un excelente lugar para disfrutar del aire fresco, relajarse o cultivar algunas plantas. El doble acceso desde dos habitaciones mejora la integración de la vida al aire libre con el espacio interior.

El apartamento se beneficia de marcos de ventanas de madera en todas sus estancias, todos equipados con doble acristalamiento. Esto contribuye a un mejor aislamiento y a la reducción de los costes energéticos en comparación con las ventanas más antiguas de un solo cristal. La calefacción se proporciona a través de calefacción central de bloque, y el agua caliente se suministra mediante una caldera eléctrica, que son sistemas estándar para los edificios de apartamentos de este tipo y época.

Con fines de almacenamiento, hay un trastero externo de aproximadamente seis metros cuadrados ubicado al final de la galería. Este espacio adicional es valioso para guardar artículos como bicicletas, decoraciones estacionales, equipamiento deportivo u otras pertenencias que de otro modo ocuparían un espacio valioso en el apartamento.

La propiedad es parte de una Comunidad de Propietarios activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en marcha y ha contratado un seguro para el edificio. Estos aspectos organizativos proporcionan la garantía de que el edificio está siendo correctamente gestionado y mantenido. La cuota mensual de la comunidad (VvE) a partir del 1 de abril de 2026 está fijada en trescientos cuatro euros y tres céntimos, lo que incluye un pago anticipado de los costes de calefacción y agua.

Con un volumen de trescientos siete metros cúbicos y una etiqueta energética C, el apartamento ofrece una eficiencia energética razonable para un edificio de 1969, especialmente considerando el doble acristalamiento que se ha instalado. Hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones para residentes y visitantes que utilizan coche.

El precio de salida de este apartamento es de ciento ochenta y cuatro mil euros, con los gastos a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente dos mil cuarenta y cuatro euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de transferencia se acordará entre el comprador y el vendedor, permitiendo una planificación flexible del traslado.