Amplio apartamento dúplex superior en el popular barrio de Valkenboskwartier

Esta propiedad presenta un amplio apartamento dúplex superior situado en el deseado barrio de Valkenboskwartier en La Haya. El apartamento ocupa la primera y la segunda planta del edificio y ofrece aproximadamente 100 metros cuadrados de espacio habitable. La propiedad fue construida originalmente en 1914 y cuenta con elementos característicos típicos de este periodo de construcción en La Haya.

La entrada a la propiedad se encuentra a nivel de la calle, donde una escalera interna da acceso a la primera planta, que sirve como planta principal de estar. Al llegar a este nivel, los residentes son recibidos en una sala de estar luminosa y de generosas proporciones con un diseño de cocina abierta. La zona de estar se beneficia de una abundante luz natural, creando un ambiente agradable durante todo el día. La cocina abierta es sencilla pero ordenada en su presentación y viene equipada con una placa de cocina de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un frigorífico y un lavavajillas.

Desde la zona de estar, hay acceso directo a una terraza, que proporciona un espacio adicional para vivir al aire libre. La terraza incluye un cobertizo de almacenamiento que alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, así como la caldera mixta de calefacción central, que fue instalada en 2015. Este arreglo práctico mantiene los electrodomésticos de servicios ordenados y contenidos mientras maximiza el espacio habitable utilizable dentro del apartamento.

La primera planta también contiene dos dormitorios situados en la parte delantera de la propiedad, junto con un aseo independiente y una ducha. Esta distribución proporciona comodidad para la vida diaria y ofrece flexibilidad en la forma en que se puede utilizar el espacio.

Subiendo a la segunda planta, un pasillo da acceso a instalaciones y habitaciones adicionales. Este nivel cuenta con un segundo aseo y una lavandería dedicada. El baño principal de esta planta está bien equipado, conteniendo una ducha, una bañera, un mueble de doble lavabo, un armario empotrado y un radiador toallero. La presencia de este baño completo en la planta superior significa que la ducha de la primera planta podría eliminarse potencialmente si se desea, permitiendo una mayor personalización de la distribución.

La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales y espaciosos, uno ubicado en la parte delantera y otro en la parte trasera de la propiedad. Curiosamente, hay una segunda cocina básica en esta planta, equipada con una placa de cocina de gas de cuatro quemadores, un fregadero de una y media y un frigorífico de mesa. Esta segunda cocina refleja el historial de la propiedad, ya que en el pasado se utilizó como dos apartamentos separados. Si el nuevo propietario prefiere un solo espacio habitable unificado, esta segunda cocina podría retirarse, centralizando todas las actividades de cocinar en la primera planta.

La configuración de la propiedad como un antiguo conjunto de dos apartamentos presenta posibilidades significativas de reestructuración según las preferencias personales y los requisitos de vida. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea particularmente adecuada para familias grandes, para aquellos que trabajan desde casa y necesitan un espacio de oficina separado, o para compradores que buscan espacio adicional y adaptabilidad en su arreglo de vida.

El edificio cuenta con doble acristalamiento en todas sus estancias, habiéndose renovado los marcos de las ventanas en 2016. Esta actualización contribuye a mejorar la eficiencia energética y el confort dentro del hogar. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética E. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas de 2015, que se incluye en la venta como propiedad del actual propietario.

El apartamento se encuentra dentro de un área de paisaje urbano protegido, que conserva el carácter arquitectónico del barrio. De acuerdo con la antigüedad del edificio de 1914, el contrato de compra incluirá una cláusula de materiales y antigüedad. Además, se aplicará una cláusula de no ocupante a la transacción.

La propiedad está situada en un terreno propio, lo que significa que no hay que considerar ningún contrato de arrendamiento de suelo. La activa comunidad de propietarios cobra una cuota mensual de 54,20 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con un seguro del edificio. Sin embargo, el anuncio señala que no se celebran juntas generales anuales.

El Valkenboskwartier es un barrio muy valorado en La Haya, conocido por sus edificios distintivos y su ambiente vibrante. La zona ofrece excelentes servicios a distancia caminando, incluyendo varias tiendas, supermercados, tiendas especializadas y una selección de cafeterías y restaurantes. Las cercanas calles Weimarstraat y Fahrenheitstraat son particularmente destacadas por sus ofertas comerciales y gastronómicas.

Las conexiones de transporte son excelentes, con opciones de transporte público fácilmente accesibles. Las escuelas, las instalaciones deportivas y las principales carreteras son todas de fácil acceso desde la propiedad. La playa, las dunas y el centro de la ciudad de La Haya se encuentran a poca distancia, lo que permite a los residentes disfrutar tanto de las comodidades urbanas como de las oportunidades de recreación natural cerca de casa.

El aparcamiento en la zona está disponible a través de aparcamiento público de pago y sistemas de permisos de estacionamiento. La propiedad incluye una terraza en la azotea como su espacio al aire libre, que mide 14 metros cuadrados y proporciona una agradable zona para relajarse al aire libre.

El volumen total de la propiedad es de 365 metros cúbicos, con los 100 metros cuadrados de espacio habitable complementados por 4 metros cuadrados de otro espacio interior. El apartamento se extiende por dos niveles residenciales y contiene un total de cinco habitaciones, que comprenden cuatro dormitorios junto con la zona de estar principal.

La entrega de la propiedad puede acordarse mutuamente y puede realizarse de forma relativamente rápida. El precio de venta es de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.500 euros por metro cuadrado de espacio habitable.