Amplio apartamento reformado con sala de estar XL en el popular Valkenboskwartier

Este apartamento está situado en el popular barrio de Valkenboskwartier en La Haya, ubicado en la Hendrik van Deventerstraat. La propiedad se ofrece a un precio de salida de 339.000 euros con costos a cargo del comprador y se encuentra en la primera planta de un pequeño complejo bien mantenido. Originalmente configurado como un apartamento de cuatro habitaciones, el espacio ha sido reformado y reorganizado de manera reflexiva para crear un entorno de vida más abierto y moderno, manteniendo el carácter de un edificio construido en 1920.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad. Todo el apartamento está equipado con ventanas de doble acristalamiento en marcos de madera, lo que contribuye tanto al aislamiento como a la preservación del estilo arquitectónico auténtico. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del actual propietario.

Al entrar al apartamento, le da la bienvenida un pasillo y un corredor que dan acceso a un armario de almacenamiento fijo, el cuadro de medidores y un aseo independiente. La parte delantera del apartamento contiene el dormitorio principal, que se beneficia de una gran pared de armarios empotrados que ofrece amplio espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales.

La sala de estar es una característica particularmente notable de este hogar. Descrita como una sala de estar XL, este espacio era originalmente dos habitaciones comunicadas que se han abierto para crear un área excepcionalmente grande y luminosa. La habitación recibe una cantidad notable de luz natural, lo que la convierte en un espacio agradable para la vida diaria y el entretenimiento. Se ha colocado un armario en esta habitación para seccionar una parte que actualmente sirve como oficina en casa. Esta área dividida podría alternativamente convertirse en un dormitorio adicional, proporcionando flexibilidad a los futuros propietarios que puedan necesitar tres dormitorios en lugar de los dos actuales.

En la parte trasera del apartamento se encuentra la cocina moderna, que ha sido equipada con amplio espacio de armarios y una generosa superficie de trabajo. La cocina proporciona acceso directo al balcón, que ofrece espacio al aire libre para relajarse o disfrutar de un café matutino. El balcón está programado para ser reformado en 2025, lo que mejorará aún más este espacio exterior.

También ubicado en la parte trasera de la propiedad hay un baño sorprendentemente espacioso que se ha combinado con lo que originalmente estaba destinado a ser un segundo dormitorio. Esta configuración crea una atmósfera de suite reminiscente de una habitación de hotel. El baño está equipado con una bañera, una ducha separada, un mueble con lavabo y un punto de conexión para una lavadora. Adyacente al baño hay un espacio utilizado actualmente como vestidor o cuarto de ropería. Esta habitación contigua es de tamaño suficiente para funcionar como un dormitorio adecuado si el nuevo propietario prefiere un diseño más tradicional con dos dormitorios separados.

El apartamento está ubicado en terreno en plena propiedad, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo. La propiedad forma un tercio de una pequeña y muy activa comunidad de propietarios. La cuota mensual de la VVE está fijada en 50 euros. La asociación ha elegido conscientemente no establecer un plan de mantenimiento a largo plazo porque se ha realizado recientemente un trabajo de mantenimiento significativo. Las mejoras recientes incluyen el rejuntado, la limpieza y la impermeabilización de la fachada frontal, la instalación de una nueva cubierta de techo en 2018, y la pintura exterior programada de los bordes del techo y los marcos de las ventanas en 2025, junto con la mencionada renovación del balcón. La VVE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y mantiene una cuenta bancaria con una reserva limitada, ya que se gastaron aproximadamente 10.000 euros en mantenimiento en 2025. El seguro del edificio está vigente a través de la asociación.

El Valkenboskwartier es una zona residencial muy demandada en La Haya, conocida por su agradable atmósfera y su ubicación conveniente. La Weimarstraat y la Fahrenheitstraat, con su diversa selección de tiendas, cafés y restaurantes, están a una distancia a pie cómoda. Tanto el centro de la ciudad como la playa de Scheveningen se pueden alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. Las opciones de transporte público son abundantes en los alrededores, lo que hace que esta ubicación sea altamente accesible.

El aparcamiento en las inmediaciones se proporciona a través de plazas de aparcamiento público y un sistema de permisos. El edificio está situado en una calle tranquila mientras sigue posicionado dentro del área central y el barrio residencial, ofreciendo un entorno de vida equilibrado.

La propiedad está clasificada como vista protegida de ciudad o pueblo, lo que habla del valor histórico y arquitectónico del paisaje urbano circundante. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso.

En términos de medidas, el apartamento contiene 77 metros cuadrados de espacio habitable, 1 metro cuadrado de otro espacio interior y 5 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio en forma de balcón. El volumen total de la propiedad es de 275 metros cúbicos. El precio de salida se traduce en aproximadamente 4.403 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La entrega de la propiedad está disponible mediante mutuo acuerdo, con la posibilidad de transferir la ocupación en mayo. El anuncio indica que los documentos relevantes, las condiciones, un modelo de contrato de compraventa y el acceso al entorno de pujas se pueden obtener a través del sitio web del agente después de programar una visita.