Casa adosada bien conservada en el barrio familiar Galecop

La propiedad es una casa adosada bien conservada ubicada en Hendrik Marsmanhove 64, en el distrito Hoven-West de Nieuwegein. El precio de pedido es de 450.000 euros (costos para el comprador). La casa fue construida en 1997 y tiene una superficie habitable de 99 metros cuadrados, con un tamaño total de parcela de 134 metros cuadrados y un volumen de 322 metros cúbicos.

Ubicación y vecindario:

La casa está situada en el popular barrio Galecop, conocido como una zona tranquila, verde y amigable para los niños. Esto la convierte en una excelente opción para familias que buscan un entorno residencial pacífico. El barrio ofrece todo lo que los residentes podrían necesitar en su vida diaria, incluyendo una amplia gama de tiendas, varias escuelas y amplias zonas de juego para niños. Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo, la zona ofrece numerosas instalaciones recreativas y deportivas.

La accesibilidad es otro punto fuerte de esta ubicación. Hay excelentes conexiones en bicicleta, autobús y tranvía hacia Utrecht, City Plaza e IJsselstein. Para los propietarios de vehículos, las autopistas A2, A12 y A27 son de fácil acceso, lo que facilita los desplazamientos a diversos destinos.

Distribución de la planta baja:

Se accede a la planta baja a través del jardín delantero y la entrada. El pasillo contiene el cuadro de medidores, un aseo y la escalera hacia la primera planta. El pasillo tiene puertas separadas que dan tanto a la cocina como a la sala de estar.

La luminosa sala de estar cuenta con una cocina semiabierta en la parte delantera de la casa. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de cocción, campana extractora, horno y una combinación de frigorífico-congelador.

La zona de estar está orientada hacia el jardín y se beneficia de grandes ventanas y una puerta corredera de PVC, creando una conexión ideal con el patio trasero. Esta distribución asegura que entre abundante luz natural en el espacio habitable durante todo el día.

Distribución de la primera planta:

Se accede a la primera planta a través del rellano, que da acceso a tres dormitorios y un baño completo. El baño está completamente alicatado e incluye una bañera, un segundo aseo, un lavabo y una conexión para la lavadora. Contar con tres dormitorios hace que esta propiedad sea adecuada para familias de diversos tamaños, ya sea una pareja que espera hijos o una familia con niños mayores que necesitan su propia habitación.

Eficiencia energética:

Una de las características más destacadas de esta propiedad es su excelente calificación energética. La casa tiene una etiqueta energética definitiva A, lo que indica una alta eficiencia energética. Esto se logra a través de diversas medidas, incluyendo cristales HR+ (doble acristalamiento de alta eficiencia) en toda la propiedad. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante calefacción distrital (stadsverwarming), que es una solución de calefacción eficiente y a menudo rentable en comparación con los sistemas de caldera individuales.

Espacios exteriores:

La propiedad incluye tanto un jardín delantero como un patio trasero. El patio trasero es especialmente notable, con un tamaño de 62 metros cuadrados, midiendo 8,66 metros de profundidad y 7,55 metros de ancho. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que los residentes pueden disfrutar del sol de la tarde y la noche, convirtiéndolo en un espacio ideal para comer al aire libre, relajarse o cultivar un jardín durante los meses más cálidos.

En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de madera independiente que proporciona un espacio útil para almacenar equipos de jardín, bicicletas u otros artículos. Además, hay un práctico paso lateral (achterom), que permite el acceso al patio trasero sin tener que pasar por la casa.

Detalles del edificio:

La casa es una casa adosada (tussenwoning) construida en 1997. El techo es plano y está cubierto con material bituminoso. La propiedad tiene dos plantas residenciales. En el interior, la casa está equipada con un sistema de ventilación mecánica, que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todo el hogar. El cable de fibra óptica está disponible, garantizando una conectividad a internet rápida para los residentes que lo necesitan para el trabajo o el ocio.

Aparcamiento:

Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. Aunque no hay plaza de aparcamiento privada ni garaje, la disponibilidad de aparcamiento en la calle en un barrio residencial como Galecop suele ser sencilla para los residentes.

Posibilidades futuras:

El anuncio menciona que existen posibilidades de ampliar la casa añadiendo una planta extra (uitbouw middels een extra verdieping). Esta podría ser una opción interesante para los compradores que deseen aumentar el espacio habitable en el futuro, por ejemplo, creando dormitorios adicionales, una oficina en casa o una sala de hobbies en un nivel superior. Dichas modificaciones, por supuesto, requerirían la obtención de los permisos necesarios y el cumplimiento de las normativas de construcción locales.

Estado general:

La propiedad se describe como bien conservada (goed onderhouden), lo que sugiere que los actuales propietarios se han encargado bien de la casa a lo largo de los años. Esta es una consideración importante para los compradores potenciales, ya que una propiedad bien mantenida generalmente requiere menos inversión inmediata en reparaciones o renovaciones.

Información práctica:

El precio de pedido es de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.545 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con la condición de costes para el comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales como el impuesto de transmisión patrimonial, los honorarios notariales y cualquier costo relacionado con la hipoteca. Los términos de aceptación se indican como "in overleg" (a convenir), lo que generalmente significa que la fecha de mudanza se puede discutir y negociar con el vendedor.

Resumen:

En resumen, esta propiedad en Hendrik Marsmanhove 64 en Nieuwegein ofrece una combinación de espacio habitable práctico, una ubicación favorable en un barrio familiar y una buena eficiencia energética. Con tres dormitorios, una distribución funcional y un patio trasero orientado al oeste, proporciona una base sólida para una vida familiar cómoda. La proximidad a varias comodidades, escuelas y enlaces de transporte aumenta su atractivo, mientras que la posibilidad de una futura ampliación ofrece un potencial de personalización según las necesidades y preferencias de los compradores.