Casa Adosada Histórica con Lujo Moderno y Terraza en la Azotea
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A para una propiedad de 1910, indicando aislamiento exhaustivo y efectivo y mejoras de sostenibilidad incluyendo doce paneles solares
- Espaciosa terraza en la azotea de 33 metros cuadrados que ofrece espacio exterior privado con vistas a los tejados en una ubicación céntrica
- Dos baños completos en las plantas superiores, proporcionando comodidad para familias o aquellos que frecuentemente reciben invitados
- Jardín trasero profundo de 71 metros cuadrados con buena privacidad y un área de estar cubierta, lo cual es poco común para propiedades en el centro de la ciudad
- Cocina moderna recién renovada de 2020/2021 con una isla de cocción en un espacio de estar luminoso y ampliado en la planta baja
Puntos en contra
- El jardín trasero da al noreste, lo que significa luz solar directa limitada particularmente durante las horas de la tarde y la noche
- Solo hay aparcamiento público disponible, sin espacio de aparcamiento dedicado ni garaje incluido con la propiedad
- La propiedad aún depende de la calefacción de gas a través de una caldera mixta en lugar de ser completamente eléctrica o usar una bomba de calor
- Con 165 metros cuadrados y solo cuatro dormitorios potenciales, el precio por metro cuadrado de 4.545 euros es relativamente alto para la zona de Montfoort
- La fecha de construcción de 1910 significa que a pesar de las renovaciones, pueden surgir algunas preocupaciones de mantenimiento típicas del período que no son visibles en el anuncio
Descripción
Heiliglevenstraat 5 se encuentra en el encantador centro histórico de Montfoort, un pueblo pintoresco en la provincia de Utrecht. Esta casa adosada data de 1910 pero ha sido renovada cuidadosamente para combinar su carácter original con estándares de vida modernos. La propiedad ofrece aproximadamente 165 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas completas, lo que la convierte en un hogar familiar espacioso en una ubicación céntrica.
La planta baja sirve como área de estar principal y ha sido significativamente ampliada para crear un espacio abierto impresionante. Una gran extensión en la parte posterior aporta una cantidad sustancial de luz natural a través de amplias ventanas y un tragaluz. La cocina fue instalada en 2020 o 2021 y presenta un diseño moderno con una isla de cocción, lo que la hace adecuada tanto para comidas diarias como para entretener. El revestimiento del suelo es PVC cálido, y la calefacción por suelo radiante proporciona confort adicional en todo este nivel. La distribución de la planta baja está diseñada para sentirse generosa mientras mantiene una sensación de intimidad y calidez.
La primera planta actualmente contiene tres habitaciones configuradas como dormitorio, habitación de bebé u oficina en casa, y un lavadero independiente. Esta disposición ofrece flexibilidad, ya que el espacio podría reorganizarse para crear cuatro dormitorios si se desea. En tal escenario, las instalaciones de lavandería podrían reubicarse en la segunda planta. La primera planta también incluye un baño completo con ducha, bañera, inodoro y lavabo. Están disponibles impresiones de artista y plantas alternativas para mostrar las configuraciones potenciales.
La segunda planta funciona como un nivel de estar completo y puede servir como suite de dormitorio principal con su propio segundo baño. Alternativamente, este espacio podría utilizarse como dormitorio adicional, un espacio de trabajo tranquilo o una sala de aficiones. La flexibilidad de las plantas superiores permite que el hogar se adapte a las necesidades cambiantes del hogar con el tiempo.
Una de las características exteriores más notables es la terraza en la azotea de aproximadamente 33 metros cuadrados, situada en el techo de la extensión de la planta baja. Esta terraza ofrece vistas sobre los tejados característicos de Montfoort y proporciona un espacio privado para la relajación al aire libre. El jardín trasero se extiende unos 11,63 metros de profundidad con una anchura de 6,10 metros, resultando en un área de aproximadamente 71 metros cuadrados. El jardín se describe como profundo y verde con un buen grado de privacidad, lo cual es notable para una propiedad ubicada en el centro. Un dosel o área de estar cubierta permite el uso exterior durante todo el año. En la parte trasera del jardín se encuentra un edificio de almacenamiento de piedra independiente, y el jardín es accesible a través de un camino trasero.
La propiedad ha logrado una calificación de etiqueta energética A, lo cual es particularmente notable para un edificio de 1910. Esta calificación refleja medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y la instalación de acristalamiento HR++ y HR+++ en toda la propiedad. Doce paneles solares contribuyen a la generación de energía. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas (VHR NL 28-34/5-3 R6) instalada en 2020, que está incluida en la compra. La calefacción por suelo radiante está presente en la planta baja y en uno de los baños.
El contenido total del edificio es de aproximadamente 610 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento externo mide 13 metros cuadrados. La propiedad está registrada en dos parcelas catastrales: MONTFOORT A 1933 con un área de 193 metros cuadrados y MONTFOORT A 2788 con un área de 26 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.
Montfoort es una pequeña ciudad histórica con un centro bien conservado que cuenta con calles atractivas, restaurantes, tiendas y otras comodidades a distancia caminando. A pesar de su ubicación céntrica, la propiedad se describe como teniendo una atmósfera sorprendentemente privada. La ciudad ofrece un equilibrio entre el encanto de pueblo y la accesibilidad urbana, con la ciudad de Utrecht y otros centros regionales fácilmente accesibles en coche o transporte público.
La propiedad incluye conexiones modernas como cable de fibra óptica y cable de televisión. El aparcamiento está disponible en calles públicas en las inmediaciones. El precio de pedido es de 750.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.545 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la transferencia es negociable.
La combinación de una fachada histórica con interiores completamente modernizados hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan propiedades con carácter y confort contemporáneo. Los múltiples espacios exteriores, incluyendo tanto el jardín como la terraza en la azotea, proporcionan opciones para diferentes tipos de vida al aire libre a lo largo de las estaciones. Las mejoras de eficiencia energética abordan las preocupaciones que los compradores podrían tener típicamente sobre edificios antiguos, mientras que las plantas flexibles permiten que el hogar acomode diversas composiciones de hogares y preferencias de estilo de vida.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly mentions '2 douches' across the bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' in the bathroom features and description.
Ensuite Bathroom
The second floor is described as ideal for a 'master bedroom met een tweede badkamer', strongly implying an ensuite setup, though the exact word 'ensuite' is not used.
Guest Toilet
The property has 3 toilets in total and 2 bathrooms, meaning there is '1 apart toilet' which functions as a guest toilet.
Double Shower
The listing mentions '2 douches' in total for the property, indicating two separate shower units rather than a single double shower cabin.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafels' in total across the two bathrooms, indicating one in each, rather than a double vanity in one bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer' (underfloor heating on the ground floor and in the bathroom).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace and rear garden, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep rear garden (achtertuin) of 71 m².
Front Garden
It is a terraced house in a city center and no front garden is mentioned.
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions multiple sitting areas in the garden and a sun terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a large rooftop terrace (dakterras) of approx. 33 m².
Veranda
The listing mentions a cozy 'overkapping' (canopy/pergola) in the backyard where you can sit all year round.
Guest House
No guest house is mentioned; only a freestanding stone storage shed.
Waterfront
The property is located in the center of Montfoort, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this city center home.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Montfoort is in the Netherlands, which is largely flat, and no mountain views are present.
Remarkable City View
The rooftop terrace offers a view over the characteristic roofs of Montfoort.
Remarkable Garden View
The ground floor features large windows facing the deep, green, and private backyard.
Remarkable Sea View
Montfoort is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or visible from this location.
Remarkable Landmark View
The property overlooks the characteristic historical roofs of the city center, which hold local landmark status.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states CV-ketel (central heating boiler) VHR NL 28-34/5-3 R6 gas combi boiler from 2020.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Listing specifically mentions 'warme pvc vloer' (warm PVC floor) on ground floor, no hardwood mentioned.
Laminate Flooring
Listing specifies PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; PVC floor specified on ground floor.
Underfloor Heating
Explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer' (underfloor heating on ground floor and in bathroom).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
Multiple mentions of workspace: 'babykamer/kantoor', 'rustige werkplek', 'werkplek' as flexible room options.
Skylight
Listing mentions 'lichtstraat' (light well/skylight) bringing natural light into the ground floor extension.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
Schuifpui (sliding doors) mentioned, but no specific mention of French doors.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; property is described as historic with modern updates, not minimalistic light wood aesthetic.
Modern
Modern kitchen from 2020/2021 described as sleek and modern, modern CV installation, recent renovations throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned; property is a historic Dutch townhouse, not Mediterranean style.
Classic
Built in 1910, described as 'historisch wonen' with 'authentieke gevel' and 'karakteristieke daken' of Montfoort.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly describes 'historic living', an 'authentic facade', and a 'historic environment' built in 1910.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1910.
Post War Functional
The house was built in 1910, which is before WWII.
Modernist
While the facade is historic, the interior and extension feature sleek, modern design (strak, modern) from 2020/2021, but as a whole, it is not a modernist building.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction (bestaande bouw) from 1910.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'een kookeiland dat uitnodigt tot lange avonden koken en tafelen' (a kitchen island that invites long evenings of cooking and dining).
Open Plan Kitchen
The ground floor is described as 'het hart van het huis' with a spacious extension, large windows, and skylight, suggesting an open living/kitchen layout, though not explicitly stated as open plan.
Shared Kitchen
The property is listed as 'Eengezinswoning, tussenwoning' (single-family home, terraced house), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'strak', 'modern' with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish), suggesting a design aesthetic.
New Kitchen
The kitchen is from 2020/2021, making it approximately 3-4 years old - relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage space of 13 m² and a separate waskamer (laundry room) that can serve as storage.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or connection is mentioned in the description or features.
Workshop
While a hobby room is mentioned as a possibility, there is no dedicated workshop mentioned.
Shed
The listing specifies a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) located at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1910 with full ownership (Volle eigendom) stated for both cadastral parcels. There is no mention of a VvE, which is common for single-family terraced houses unless shared structural elements are explicitly managed by one.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) for both parcels.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced house built in 1910 with three residential floors, and there is no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house, which inherently includes its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property is a city center terraced house with a standard backyard accessible via a back path, with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located in the historic city center of Montfoort and is a standard terraced house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1910, spans three full floors with no elevator, and likely has steps at the entrance, making it highly unsuitable for wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a washing machine that can be relocated to the second floor.
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room and a washing machine implies that connections are available.
Laundry Room
The listing explicitly states there is an 'aparte waskamer' (separate laundry room) on the first floor.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the listing.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with twelve solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) alongside HR-glass.
Triple Glazing
The description mentions HR+++ glass, which is the standard Dutch designation for triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed in the property's energy features.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed in the property's energy features.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed in the property's energy features.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2020; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as fully insulated, features underfloor heating on the ground floor and in the bathroom, and includes a modern high-efficiency gas combi boiler installed in 2020.
Ubicación
Historial
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