Amplia Casa Independiente con Espacio de Oficina y Gran Jardín

La propiedad se encuentra en Heijermansstraat 143 en Zaandam, específicamente en el barrio Rosmolenbuurt West. Esta es una casa familiar independiente notablemente espaciosa situada en un terreno sustancial, que ofrece una versatilidad excepcional para diversos arreglos de vida y trabajo.

El Rosmolenbuurt es un barrio con un encanto característico en Zaandam, centrado directamente frente al Burgemeester in 't Veldpark. La zona ofrece un excelente equilibrio entre vitalidad y tranquilidad. Los residentes tienen acceso conveniente a varias escuelas primarias y secundarias en las inmediaciones, así como a un supermercado AH XL para las compras diarias. El centro de Zaandam se encuentra a unos diez minutos en bicicleta, ofreciendo una amplia selección de tiendas, restaurantes y la estación de tren NS. La propiedad también se beneficia de una excelente accesibilidad en coche, con las autopistas A7 y A8/A10 accesibles en minutos, y Ámsterdam se puede alcanzar en aproximadamente diez minutos.

La casa fue construida originalmente en 1958 y tiene un área habitable total de aproximadamente 238 metros cuadrados. El volumen total del edificio mide 1.065 metros cúbicos. La propiedad se asienta en un generoso terreno de 914 metros cuadrados de propiedad libre. La calificación energética actual es C, lo que refleja las diversas mejoras de aislamiento que se han implementado a lo largo de los años, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y acristalamiento HR+ en toda la vivienda.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso a un aseo y el armario de contadores. Desde este pasillo central, se puede acceder a la cocina, la zona de estar y la sección de oficina o consulta de la casa. La cocina cerrada está equipada con electrodomésticos integrados y ofrece espacio para una pequeña mesa de comedor. Junto a la cocina hay una lavandería con conexiones para lavadora y secadora, así como acceso al jardín trasero. Al lado de la cocina hay un comedor rebajado que da al jardín y cuenta con una gran puerta corredera al espacio exterior.

La sala de estar está posicionada en la parte delantera y lateral de la propiedad. Es espaciosa y luminosa, dividida en dos secciones, e incluye una chimenea. Además, hay un estudio independiente u oficina en casa en este nivel. El área de oficina o consulta se puede alcanzar tanto desde el pasillo principal como desde el estudio, lo que hace que la propiedad sea particularmente adecuada para quienes trabajan desde casa o dirigen una consulta desde su residencia.

Un pasillo secundario proporciona acceso a las escaleras que bajan al sótano, donde se encuentra la instalación de calefacción central junto con un amplio espacio de almacenamiento.

La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a cinco dormitorios y dos baños. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado y tiene un baño en suite con bañera, ducha, lavabo e inodoro. Los dormitorios del lado sur proporcionan acceso a una espaciosa terraza en la azotea y también están equipados con aire acondicionado. Además, hay una habitación adicional que puede servir como dormitorio o espacio de trabajo, un segundo baño con ducha, inodoro y lavabo, y un quinto dormitorio. El rellano en sí ofrece un considerable espacio de almacenamiento práctico en armarios empotrados.

Las áreas exteriores de la propiedad son extensas y están bien orientadas. El jardín es generosamente proporcionado y se beneficia de una orientación sur y oeste, asegurando abundante luz solar durante todo el día. El jardín trasero mide aproximadamente 200 metros cuadrados, con dimensiones de 20 metros de ancho y 10 metros de profundidad. La propiedad incluye su propia entrada de vehículos y un gran garaje que puede acomodar dos coches. El garaje y un edificio de almacenamiento separado proporcionan amplio espacio de estacionamiento en las instalaciones y una significativa capacidad de almacenamiento práctico. Tanto el garaje como el edificio de almacenamiento tienen electricidad y agua corriente. También es posible acceder a la propiedad desde la parte trasera a través de un camino lateral.

La propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico en toda la vivienda y tiene dos unidades de aire acondicionado instaladas en la planta superior. Características adicionales incluyen un sistema de alarma, persianas solares exteriores, ventilación natural, una chimenea, una puerta corredera y conexiones de cable de TV. El sistema de calefacción central es una caldera combinada Intergas instalada en 2022, que proporciona tanto calefacción como agua caliente.

Con nueve habitaciones en total, incluyendo cinco dormitorios, el alojamiento está bien adaptado a familias más grandes o aquellos que requieren espacios dedicados para diferentes actividades. La presencia de dos baños completos añade una conveniencia significativa y reduce la congestión matutina en hogares ocupados. El antiguo espacio de consulta u oficina representa un activo valioso, particularmente en la era actual donde trabajar desde casa se ha vuelto cada vez más común. Esta área podría mantenerse como espacio profesional, convertirse en un dormitorio adicional o sala de recreo, o integrarse en las zonas de estar principales dependiendo de las preferencias y requisitos del nuevo propietario.

El sótano proporciona un excelente almacenamiento suplementario, una característica que no se encuentra comúnmente en la construcción moderna. Este espacio subterráneo es accesible e ideal para almacenar artículos estacionales, archivos o equipamiento de aficiones. La terraza en la azotea es una característica particularmente atractiva, ofreciendo un espacio exterior elevado que capta el sol durante toda la tarde y la noche. Esta área podría ser amueblada como espacio de descanso, área de comedor al aire libre, o un jardín de contenedores, proporcionando un retiro privado sobre el barrio circundante.

El garaje con capacidad para dos vehículos es una ventaja significativa en áreas urbanas y suburbanas donde el estacionamiento en la calle puede ser competitivo. El hecho de que el garaje tenga electricidad y agua corriente significa que potencialmente podría servir para propósitos más allá del almacenamiento de vehículos, como un taller o espacio de aficiones.

La fecha de construcción de la propiedad en 1958 la sitúa en el período de reconstrucción de posguerra de la arquitectura holandesa. Si bien la estructura original se ha mantenido, se han implementado diversas modernizaciones para llevar la casa a los estándares contemporáneos de comodidad y eficiencia energética. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso.

La orientación suroeste del jardín se considera muy deseable en los Países Bajos, ya que maximiza la exposición a la luz solar de la tarde y la noche, cuando el jardín es más probable que se utilice para relajación y entretenimiento. Las dimensiones proporcionan una forma rectangular que es práctica para el paisajismo y ofrece múltiples zonas para diferentes usos. El anuncio señala que puede haber posibilidades de estructuras adicionales en el terreno, sujeto a los permisos relevantes.

La ubicación en Zaandam ofrece una combinación convincente de tranquilidad suburbana y accesibilidad urbana. La proximidad a Ámsterdam hace que esta sea una opción atractiva para los commuters que prefieren vivir fuera de la capital mientras mantienen un fácil acceso a sus oportunidades de empleo y ofertas culturales.

La propiedad se ofrece con el estado de comprador a cargo de los costos, lo que significa que el comprador será responsable de los costos de transacción estándar asociados con la adquisición de propiedades en los Países Bajos, incluyendo el impuesto de transferencia y las tarifas notariales. La fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor.

Este anuncio representa una oportunidad para adquirir una casa familiar sustancial con una flexibilidad considerable para personalización. Ya sea que el nuevo propietario desee mantener el arreglo de vida-trabajo, crear un espacio de vida multigeneracional, o simplemente disfrutar del espacio abundante y el espacio exterior, la propiedad proporciona una base sólida para realizar esas aspiraciones.