Encantadora casa pareada con jardín de inspiración italiana y cocina exterior cerca del centro de Ermelo

Esta atractiva casa pareada ofrece una vida familiar cómoda en el deseable pueblo de Ermelo, ubicado en la provincia de Güeldres. La propiedad fue construida en el año 2000 y ha sido cuidadosamente mantenida y actualizada durante la última década, con mejoras significativas completadas desde 2021 que han mejorado tanto la comodidad interior como los espacios de vida al aire libre.

La casa ofrece aproximadamente 141 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, además de un área de sótano de unos 9 metros cuadrados. El sótano está aislado y calentado, con luz natural proporcionada por una ventana, y es accesible desde la sala de estar principal. Este espacio adicional ofrece soluciones prácticas de almacenamiento o podría servir como bodega, sala de pasatiempos o alojamiento adicional según sea necesario.

Al entrar a la propiedad, es recibido en un área de recibidor que proporciona acceso a las habitaciones de la planta baja y la escalera que conduce a los pisos superiores. La planta baja cuenta con un aseo recién renovado y un armario de medidores moderno. El área de estar sigue un diseño en forma de Z, creando zonas distintas para la relajación y el comedor. El área de estar se beneficia de una abundancia de ventanas que inundan el espacio con luz natural, y una estufa de leña añade calidez y ambiente durante los meses más fríos. El área de comedor está situada en la parte trasera de la propiedad, adyacente a la cocina semiabierta.

La cocina ha sido equipada con amplio almacenamiento en armarios e incluye una cocina de gas completa con múltiples hornos, lavavajillas, refrigerador y un horno microondas combinado. La distribución permite que el cocinero permanezca conectado con la familia y los invitados mientras prepara las comidas, lo que la hace ideal tanto para cenas familiares diarias como para entretenimientos más elaborados.

Desde 2021, toda la planta baja ha sido renovada para incluir calefacción por suelo radiante debajo de un revestimiento de suelo de PVC moderno. Esta renovación ha creado un espacio habitable cohesivo y contemporáneo que fluye sin interrupciones desde el recibidor hasta la parte trasera de la propiedad.

Al pasar al primer piso, encontrará un área de rellano con escaleras que conducen al segundo piso, tres dormitorios de tamaño generoso y un baño moderno. El baño ha sido actualizado y cuenta con una espaciosa ducha a ras de suelo, un inodoro empotrado en la pared y una unidad de doble lavabo. La combinación de accesorios de calidad y acabados de buen gusto crea una atmósfera similar a la de un spa en este espacio privado.

El segundo piso proporciona un área de rellano con conexiones para electrodomésticos de lavandería, una sala técnica que alberga la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica, y un cuarto dormitorio. Este dormitorio del nivel superior ofrece flexibilidad para su uso como habitación de invitados, oficina en casa o refugio para adolescentes, dependiendo de las necesidades del hogar.

El exterior de la propiedad es un punto destacado particular de este anuncio. El jardín trasero abarca aproximadamente 79 metros cuadrados, midiendo 14,50 metros de profundidad y 5,50 metros de ancho. El jardín ha sido diseñado con un enfoque en la creación de un entorno de vida al aire libre inspirado en la sensibilidad italiana. Una terraza de losas de piedra natural directamente detrás de la casa proporciona un área de estar al aire libre inmediata, perfecta para el café matutino o cenas informales al aire libre.

El jardín trasero está orientado hacia el suroeste, asegurando una exposición máxima a la luz solar durante las horas de la tarde y la noche. El jardín presenta un esquema de paisajismo reflexivo que incorpora áreas de césped, bordes plantados y pavimento adicional de piedra natural. Un área de estar cubierta sustancial en la parte trasera del jardín extiende el espacio de vida al aire libre y ha sido equipada con una cocina exterior y un horno de pizza tradicional, creando un entorno excepcional para reuniones con familiares y amigos. El área cubierta proporciona refugio durante las lluvias ligeras y sombra durante los días calurosos de verano, creando efectivamente una habitación al aire libre que se puede disfrutar desde principios de la primavera hasta finales del otoño.

El jardín trasero es accesible a través de una entrada trasera y puede asegurarse con una puerta entre el garaje y la casa principal. La propiedad también incluye un jardín delantero que contribuye al atractivo general de la fachada y proporciona espacio adicional al aire libre.

Las instalaciones de estacionamiento en la propiedad son generosas e incluyen un garaje independiente de ladrillo de aproximadamente 20 metros cuadrados, adecuado para almacenamiento de vehículos, uso de pasatiempos o necesidades de almacenamiento adicionales. Un cobertizo proporciona estacionamiento cubierto, y hay más espacio de estacionamiento disponible en el camino de entrada en la parte delantera y lateral de la propiedad. En total, hay espacio de estacionamiento para hasta tres vehículos en el terreno privado, acomodando a los miembros de la familia y visitantes sin dificultad.

El rendimiento energético de la propiedad es excelente, con una calificación de etiqueta energética A. La casa cuenta con vidrio HR de alta eficiencia y aislamiento completo en todo el edificio. La calefacción es proporcionada por un sistema de calefacción central complementado por la estufa de leña en la planta baja y calefacción por suelo radiante parcial. Se han instalado un total de seis paneles solares en el techo, contribuyendo a la reducción de costos energéticos y la sostenibilidad ambiental. La caldera de calefacción central se instaló en 2015 y la propiedad incluye ventilación mecánica para una calidad de aire interior saludable. Las persianas solares externas proporcionan un control adicional sobre la ganancia solar durante los meses de verano.

La propiedad se asienta en un terreno de 349 metros cuadrados y se beneficia de una ubicación protegida dentro de un barrio residencial mientras disfruta de una vista abierta al frente sobre la sección más amplia de la Heidelaan y sus bordes verdes asociados.

Ermelo ofrece una amplia gama de comodidades diarias a distancia caminando de la propiedad. El centro del pueblo es accesible en un paseo de cinco minutos, proporcionando acceso a tiendas, restaurantes y cafés con terraza. La propiedad también está convenientemente ubicada cerca de escuelas primarias y secundarias, y la estación de tren NS está a una distancia caminando cómoda, ofreciendo conexiones directas con ciudades más grandes de la región.

Para los entusiastas del aire libre, los alrededores naturales de Ermelo son particularmente atractivos. El Groevenbeekse Heide, un área de landas y bosques, es accesible en un paseo de diez minutos desde la propiedad. Esta extensa área natural ofrece excelentes oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar del paisaje diverso de la región. Para los entusiastas de los deportes acuáticos y los amantes de la playa, Strand Horst con su marina se encuentra a aproximadamente diez minutos en coche. La propiedad también ofrece un acceso conveniente a la autopista A28, conectando con la red vial regional más amplia.

El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 504 metros cúbicos, proporcionando un alojamiento espacioso que satisface cómodamente las necesidades de un hogar familiar. La combinación de instalaciones modernas, acabados de calidad, excepcionales espacios de vida al aire libre y una ubicación privilegiada dentro de Ermelo hace de esta propiedad una opción atractiva para los compradores que buscan un estilo de vida equilibrado en un entorno de pueblo deseable.