Ático Rooftop Dusk con Ascensor Privado y Vistas al Skyline
Características clave
Puntos a favor
- Ascensor privado brinda acceso directo al apartamento sin usar escaleras compartidas.
- Terraza en la azotea de treinta y cinco metros cuadrados ofrece vistas panorámicas del horizonte de Rotterdam y amplio espacio exterior.
- Renovación integral reciente en 2019 y 2020 proporciona acabados de alta calidad, electrodomésticos modernos y una etiqueta energética A.
- Amplia zona de estar con techos altos, grandes ventanales y una chimenea crea un interior luminoso y espacioso.
- La ubicación combina el ambiente de una calle residencial tranquila con la proximidad al Heemraadspark y a los servicios del centro de Rotterdam.
Puntos en contra
- La asociación de propietarios aún está en formación, lo que puede generar incertidumbre sobre futuras cuotas y la gestión.
- Solo cuatro apartamentos comparten el edificio, lo que podría limitar las instalaciones y servicios comunes.
- El sistema de calefacción es una caldera combinada de gas instalada en 2019, lo que puede ser menos atractivo para compradores que buscan soluciones eléctricas o renovables.
- No se incluye estacionamiento con la unidad y depende de opciones pagas, públicas o con permiso.
- La propiedad se encuentra en un piso alto con ascensor privado, lo que puede resultar menos conveniente para residentes que prefieren el acceso por escaleras o que tengan inquietudes de movilidad respecto al mantenimiento del ascensor.
Descripción
La residencia conocida como Rooftop Dusk está situada en Heemraadssingel, en Rotterdam. Ocupa el cuarto piso de un edificio construido originalmente en 1909. La estructura fue renovada y modernizada extensamente en 2019 y 2020. La renovación dio lugar a solo cuatro apartamentos de alta gama en todo el bloque. El ático combina arquitectura histórica con confort contemporáneo. La entrada del edificio está terminada en mármol y ofrece acceso a una escalera y a un ascensor privado que lleva directamente al apartamento.
En el interior de la vivienda, la zona de estar se organiza alrededor de una cocina abierta y un amplio salón. Grandes ventanales permiten que abundante luz natural inunde el espacio. El salón incluye una chimenea y un mueble empotrado en la pared. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y cuenta con puertas correderas de ancho completo que se abren a un balcón privado. El balcón recorre toda la anchura del apartamento y brinda acceso directo al exterior desde la zona principal de estar.
La distribución incluye dos habitaciones completas ubicadas en la parte delantera de la unidad. Un aseo independiente con lavabo tipo fuente está situado cerca de la zona de estar. El baño está acabado con un doble lavabo, una ducha a ras de suelo, una bañera independiente y calefacción por suelo radiante. Un armario de servicios contiene las conexiones para una lavadora y una caldera de calefacción central instalada en 2019. La caldera es una unidad combinada de gas que pertenece al apartamento.
Un elemento distintivo de la propiedad es la terraza en la azotea, que mide aproximadamente treinta y cinco metros cuadrados. La terraza se accede mediante una escalera fija y ofrece una vista panorámica del horizonte de Rotterdam. La terraza está orientada suroeste y recibe luz solar directa durante la mayor parte del día. El espacio exterior es adecuado para sentarse, comer y realizar actividades de ocio mientras se disfruta del paisaje urbano.
La superficie interior total habitable se mide en ciento veintisiete metros cuadrados. La propiedad también incluye cuarenta y tres metros cuadrados de espacio exterior cuando se combinan el balcón y la terraza en la azotea. Las alturas de los techos rondan los dos coma sesenta y cuatro metros, lo que contribuye a una sensación de amplitud. El edificio está totalmente aislado y posee una etiqueta energética A. Las prestaciones técnicas incluyen un sistema de ventilación mecánica, conectividad a internet de fibra óptica y cable de televisión.
La asociación de propietarios está en proceso de constitución. Se indican las cuotas anuales y ya existe un fondo de reserva. El agente del vendedor aconseja a los compradores potenciales que contraten su propio representante para el proceso de compra. La entrega del apartamento puede organizarse de manera flexible según el calendario del comprador.
La ubicación ofrece proximidad al Heemraadspark, que brinda espacio verde dentro de la ciudad. Los enlaces de transporte público conectan la zona con el centro de Rotterdam y con los barrios circundantes. Los servicios cercanos incluyen tiendas, restaurantes y espacios culturales. El edificio se encuentra en una calle residencial tranquila, pero a la vez cerca del animado centro de la ciudad.
Características
Baño
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing mentions three sliding doors to a front balcony.
Rear Garden
No garden is described; property is a city penthouse.
Front Garden
No garden is described; property is on a high-rise building.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The apartment has a living‑room terrace and a separate balcony.
Rooftop Terrace
A 35 m² rooftop terrace with panoramic city views is explicitly listed.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is described.
Patio
No patio is referenced; only terraces and balcony are mentioned.
Veranda
Veranda is not listed in the features.
Guest House
No separate guest house is indicated.
Waterfront
Property is located near Heemraadspark, not directly on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are referenced.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is listed.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Rotterdam, a flat city; no mountain view.
Remarkable City View
Explicitly described as panoramic skyline view over Rotterdam.
Remarkable Garden View
No garden view is indicated.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned; only city skyline.
Remarkable Harbour View
No harbour view is referenced.
Remarkable Landmark View
Skyline may include landmarks but not explicitly stated.
Confort interior
Central Heating
CV‑ketel (central heating boiler) is listed as the heating system.
Fireplace
The description explicitly mentions a "haard" (fireplace) in the living room.
Laminate Flooring
Laminate flooring is unlikely in a high‑end penthouse and not mentioned.
Carpeted Floors
Carpeting is not referenced; luxury apartments often use wood or tile, so likely absent.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
The listing does not refer to exposed beams; likely not a feature.
Bay Window
No bay windows are described; large windows are mentioned but not specific type.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; unlikely in a 127 m² penthouse.
Private Indoor Sauna
Sauna is not referenced in the amenities.
Ornamental Plasterwork
No decorative plasterwork is described; focus is on luxury finishes and marble.
Estilo interior
Scandinavian
No specific mention of Scandinavian design elements; description focuses on luxury, historic and modern style.
Modern
Listing highlights recent renovation (2019/2020), high‑end finishes, modern comfort and technology.
Industrial
No industrial features such as exposed brick, metalwork or loft‑style elements are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., stucco, terracotta, arches) are mentioned.
Classic
Building dates from 1909 with marble entrance and historic context, suggesting classic elements, but interior is described as high‑end modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
Building constructed in 1909 with historic marble entrance and preserved details.
Early 20th Century
Construction year 1909 places it firmly in early 20th‑century era.
Post War Functional
No indication of post‑war functionalist architecture.
Modernist
Interior is modern, but the building’s exterior is historic, not modernist.
Newly Build
Renovated in 2020 but not newly constructed.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a "Luxe open keuken" (luxury open kitchen).
Shared Kitchen
The penthouse is a private residence; the kitchen is not shared with other units.
Design Kitchen
Described as "Luxe open keuken" with high‑end finishes, indicating a designer kitchen.
New Kitchen
The building was fully renovated and modernised in 2019/2020, implying a brand‑new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Storage Room
Listing mentions a separate storage space with washing machine connection and CV boiler.
Garage
No garage is described for the penthouse.
Automatic Garage Door
Since no garage is present, an automatic garage door cannot exist.
Double Garage
No mention of any garage, let alone a double garage.
Attic
Penthouse occupies top floor; attic not referenced.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Workshop
No workshop area is described.
Shed
No shed is mentioned.
Normas
Owners Association
Listing states VVE is in oprichting (owners association being formed).
Leasehold
Property is described as 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listing includes 'Inschrijving KvK Ja' indicating registration with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
Listing includes 'Jaarlijkse vergadering Ja' indicating at least one annual meeting.
Oa Fees
Listing states 'Periodieke bijdrage Ja' meaning the association charges fees.
Oa Reserve Fund
Listing states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
Listing states 'Onderhoudsplan Nee' indicating no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Listing states 'Opstalverzekering Nee' indicating no building insurance from the association.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Listing explicitly mentions a private lift that goes directly to the apartment.
Intercom
The description states a central entrance with a videophone system, which functions as an intercom.
Private Entrance
Entrance is described as a central building entrance, not a private one for this unit.
Video Door Phone
The term 'videophone systeem' indicates a video door phone is installed.
Wheelchair Accessible
Presence of a private lift suggests good accessibility, but lack of details about entrance steps and other barriers makes certainty limited.
Servicios y técnico
Washing Machine
Washing Machine Connections
Dryer
High Speed Internet
Fibre Internet
Smart Home
Ventilation System
Cable Tv
Water Softener
Eficiencia energética
Wall Insulation
The property is described as "Volledig geïsoleerd" and "hoogwaardige isolatie" after a 2019/2020 renovation, implying wall insulation, though not stated explicitly.
Floor Insulation
Same reasoning as wall insulation; full insulation likely includes floor, but the text does not specify.
Roof Insulation
The building is said to be fully insulated and has a flat roof; comprehensive insulation typically covers the roof as well, though not directly mentioned.
Heat Pump
The heating system is described as a gas‑fired combi boiler (CV‑ketel) installed in 2019, indicating no heat pump.
Home Battery
No reference to a battery storage system is made in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property received an Energy Label A, was fully renovated in 2019/2020 with "hoogwaardige isolatie", fully insulated, equipped with mechanical ventilation, and features high‑efficiency gas combi boiler. These constitute additional energy‑efficiency measures beyond basic insulation.
Ubicación
Historial
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