Apartamento Planta Baja Completamente Renovado con Gran Jardín en La Haya

Situado en el vibrante barrio de Rustenburg/Oostbroek en La Haya, este apartamento en planta baja completamente renovado ofrece comodidad de vida moderna con acabados de alta calidad. La propiedad abarca 80 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con un salón amplio, una cocina moderna con electrodomésticos integrados, tres dormitorios y un baño contemporáneo. Además, la propiedad dispone de un amplio sótano de 36 metros cuadrados y un generoso jardín trasero de más de 15 metros de profundidad, que proporciona espacio adicional y versatilidad.

La renovación se ha ejecutado meticulosamente con marcos de ventanas sintéticos equipados con doble acristalamiento, un sistema de calefacción central renovado con radiadores, enlucido y pintura lisos, y tuberías completamente renovadas para gas, agua y electricidad. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que garantiza una excelente eficiencia energética, e incluye una garantía de seis meses en el trabajo de renovación, contribuyendo a una vida cómoda y sin preocupaciones.

La ubicación es ideal para quienes aprecian la comodidad y los espacios verdes. A poca distancia a pie, encontrará las encantadoras calles comerciales de Apeldoornselaan y Dierenselaan, perfectas para las compras diarias y más. El centro de La Haya está a solo 10 minutos en bicicleta, ideal para ir de compras o salir por la noche. Para relajarse en la naturaleza, el extenso Zuiderpark está a solo 5 minutos a pie. El transporte público también es excelente, con paradas de autobús literalmente a la vuelta de la esquina.

Al entrar en la propiedad, le recibe un vestíbulo que conduce al pasillo. El luminoso salón está situado en la parte frontal de la propiedad, ofreciendo un espacio acogedor para la relajación y el entretenimiento. La cocina moderna está equipada con placa de cocción por inducción, campana extractora, combinación de frigorífico-congelador, lavavajillas, horno, conexión para lavadora, y proporciona acceso al jardín trasero. La cocina ha sido diseñada teniendo en cuenta tanto la funcionalidad como la estética, con amplio espacio de encimera y opciones de almacenamiento.

El primer dormitorio está ubicado en la parte frontal de la propiedad e incluye almacenamiento integrado, haciendo un uso eficiente del espacio disponible. El segundo y tercer dormitorios están situados en la parte trasera, ambos con puertas francesas que se abren al jardín, permitiendo abundante luz natural y fácil acceso a la vida al aire libre. Estos dormitorios traseros ofrecen vistas al jardín y crean un ambiente de descanso pacífico lejos de la calle.

El baño moderno cuenta con ducha walk-in y mueble de lavabo, terminado con accesorios y grifería contemporáneos. Un aseo moderno independiente añade comodidad, especialmente cuando se reciben invitados. Desde el pasillo, unas escaleras bajan al amplio sótano, que ofrece 36 metros cuadrados de espacio adicional. Esta área del sótano podría servir para múltiples propósitos, desde almacenamiento hasta sala de pasatiempos, taller, o incluso gimnasio en casa, añadiendo un valor significativo a la propiedad.

La propiedad está equipada con ventilación mecánica, garantizando una buena circulación de aire en todo el hogar. Esta característica es particularmente importante en una propiedad bien aislada como esta, ya que ayuda a mantener una calidad de aire interior saludable mientras se preserva la eficiencia energética.

El generoso jardín trasero se extiende por más de 120 metros cuadrados (aproximadamente 15 metros de profundidad y 8 metros de ancho) e incluye un cobertizo de almacenamiento privado de 5 metros cuadrados, perfecto para bicicletas, equipos de jardinería o necesidades adicionales de almacenamiento. El tamaño del jardín es particularmente notable para una propiedad de este tipo, ofreciendo posibilidades de vida al aire libre raramente encontradas en entornos urbanos. La profundidad de 15 metros proporciona amplio espacio para los entusiastas de la jardinería, áreas de juego para niños, o cenas y entretenimiento al aire libre.

Las características clave de esta propiedad incluyen calefacción mediante una caldera de calefacción central Intergas de 2026, garantizando calefacción moderna y eficiente durante años. El sistema eléctrico se ha actualizado con 12 circuitos y 3 dispositivos de corriente residual, cumpliendo con los estándares de seguridad actuales. Los marcos de ventanas sintéticos con doble acristalamiento en toda la propiedad proporcionan excelente aislamiento y reducción de ruido, además de requerir un mantenimiento mínimo.

La propiedad ha experimentado una renovación integral que incluyó la renovación de todas las tuberías de gas, agua y electricidad, asegurando que el hogar cumpla con los estándares modernos de seguridad y funcionalidad. La garantía de seis meses en los trabajos de renovación proporciona tranquilidad adicional para los nuevos propietarios. Con una etiqueta energética A, la propiedad demuestra una eficiencia energética excepcional, lo que se traduce en menores costos de servicios públicos y una reducción de la huella ambiental.

La superficie habitable mide aproximadamente 80 metros cuadrados, complementada por 36 metros cuadrados de espacio de sótano, proporcionando un total de 116 metros cuadrados de espacio interior utilizable. La propiedad está construida en terreno propio, lo que significa que no hay obligaciones de arrendamiento de suelo, lo cual es una ventaja significativa en el mercado inmobiliario holandés.

La Asociación de Propietarios (VvE) ha sido activada recientemente, con una contribución mensual de €141,77. Esta contribución cubre gastos compartidos y mantenimiento del edificio. La VvE cumple con varios criterios importantes: está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, ha establecido un fondo de reserva para mantenimiento futuro, mantiene un plan de mantenimiento activo, y proporciona cobertura de seguro de edificio.

Para el estacionamiento, la zona ofrece estacionamiento público de pago con la opción de permisos de estacionamiento. La propiedad está ubicada en una carretera tranquila en una zona residencial, proporcionando un ambiente de vida pacífico mientras sigue estando bien conectada con las comodidades urbanas. Este equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad hace que la ubicación sea particularmente deseable.

La propiedad está disponible inmediatamente y será gestionada por Rosenberg Polak Notarissen como notario del proyecto. Los posibles compradores deben ser conscientes de que se aplica una cláusula de no ocupación a esta venta. Además, debido al año de construcción de 1929, se incluirá una cláusula de antigüedad y materiales en el acuerdo de compra NVM independientemente de la calidad de la renovación.

Este apartamento cuidadosamente renovado combina el encanto de un edificio de preguerra con comodidades modernas y eficiencia energética, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan una casa lista para mudarse en un barrio bien conectado de La Haya. Con su reflexiva renovación, excelente eficiencia energética y ubicación privilegiada cerca de comodidades y transporte, esta propiedad representa un hallazgo raro en el mercado inmobiliario actual. La combinación de actualizaciones modernas mientras se mantiene el carácter de un edificio histórico crea una experiencia de vida única que fusiona el encanto histórico con el confort contemporáneo.