Vivienda familiar unifamiliar con amplia cocina-estar y sala de jardín en Uitgeest

Esta vivienda familiar unifamiliar se encuentra en una zona residencial tranquila y adecuada para niños en Uitgeest. La propiedad fue construida en 2010 y ha sido excelente mantenida desde entonces. La casa ofrece aproximadamente 149 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, con 17 metros cuadrados adicionales de espacio interior en el sótano y 7 metros cuadrados de almacenamiento exterior en un cobertizo de madera independiente. El terreno mide 264 metros cuadrados y es de plena propiedad.

La planta baja de la propiedad cuenta con una amplia y luminosa cocina-estar que forma la parte central del hogar. Esta cocina proporciona amplio espacio para una gran mesa de comedor ubicada en el centro de la habitación. Un tragaluz en el techo permite la entrada de luz natural desde arriba, mientras que la conexión directa con el jardín crea un ambiente abierto y acogedor. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad, incluyendo una estufa Boretti con plancha y horno doble, un grifo Quooker con calentador integrado y un gran frigorífico de doble puerta. El suelo de la cocina es de resina vertida, y la calefacción por suelo radiante proporciona un calor confortable en toda la planta baja.

Adyacente a la cocina se encuentra el salón, que está terminado con un suelo de roble sólido y cuenta con una chimenea abierta para proporcionar calor y ambiente adicionales. Las puertas correderas entre el salón y la cocina permiten a los residentes separar los dos espacios cuando lo deseen o mantenerlos abiertos para una sensación más conectada. Este diseño flexible se adapta muy bien a diferentes preferencias y ocasiones de vida.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios y un baño. Los tres dormitorios están equipados con grandes ventanas abuhardilladas que aportan luz adicional y crean más altura y espacio utilizable. El baño está equipado con una bañera, una ducha de acceso y un doble lavabo. Al igual que la cocina de la planta baja, toda la primera planta tiene un suelo de resina vertida y calefacción por suelo radiante para un confort constante.

La segunda planta es un espacio de ático al que se accede mediante una escalera fija. Esta área es adecuada para su uso como oficina en casa, sala de hobbies o cuarto dormitorio, dependiendo de las necesidades del hogar. La presencia de una escalera fija en lugar de una escalera retráctil hace que este espacio sea fácilmente accesible a diario.

Una característica notable de esta propiedad es el espacioso sótano ubicado debajo de la planta baja. Este sótano proporciona un valioso espacio de almacenamiento adicional y puede utilizarse para diversos fines, como guardar objetos de temporada, equipamiento deportivo o suministros del hogar.

El patio trasero tiene una orientación favorable y ha sido diseñado de manera funcional y bien mantenida. El jardín mide 12,10 metros de profundidad y 7,70 metros de anchura, orientado al noroeste. Un punto culminante del espacio exterior es la sala de jardín o veranda, que extiende el área de estar hacia el jardín. Esta sala de jardín está equipada con puertas correderas de cristal, una estufa de leña, dos calefactores eléctricos y un techo vegetal (sedum). Estas características hacen que el espacio sea cómodo y utilizable durante todo el año, incluso en los meses más fríos. El jardín y la sala de jardín cuentan con iluminación LED controlada por un temporizador y sensor de movimiento para mayor comodidad y seguridad. La propiedad también tiene tres grifos exteriores: un grifo de agua fría en la parte delantera y dos grifos en la parte trasera, uno de agua fría y otro de agua caliente, este último adecuado para una ducha exterior.

La parte delantera de la propiedad incluye una entrada privada con un punto de carga para vehículos eléctricos, satisfaciendo las necesidades de los propietarios de coches modernos. El techo está equipado con 24 paneles solares, lo que contribuye a reducir los costos de energía y la huella de carbono. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, respaldada por aislamiento de techo, ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas, específicamente una Avanta Ace 35c instalada en 2022, que es propiedad de los residentes actuales.

La carpintería exterior está programada para ser pintada en 2025, asegurando que el exterior de la casa se mantenga en buenas condiciones. La propiedad tiene un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado común y duradera para las casas holandesas.

Uitgeest es una ubicación residencial popular debido a su posición central en la región, su carácter de pueblo y su buena accesibilidad. Varias carreteras principales se encuentran en las inmediaciones, lo que permite llegar a ciudades como Ámsterdam, Haarlem y Alkmaar en coche en aproximadamente 25 minutos. Al mismo tiempo, la propiedad está situada en un entorno pacífico y adecuado para niños. Escuelas, clubes deportivos que incluyen instalaciones de fútbol y hockey, y otros servicios se encuentran cerca. El puerto deportivo de Uitgeest está a unos 10 minutos en bicicleta, ofreciendo oportunidades para la recreación, caminatas y navegación. Tanto la estación de tren como la autopista están a poca distancia de la propiedad, mejorando aún más su conectividad.

La propiedad se ofrece a un precio de 895000 euros, que es el costo del comprador, lo que significa que los impuestos de transferencia y las tarifas notariales son gastos adicionales para el comprador. El precio de venta se traduce en aproximadamente 6007 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Las condiciones de aceptación se debatirán, lo que permite cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.