Amplia casa esquinera con paneles solares en un entorno de parque familiar
Características clave
Puntos a favor
- 10 paneles solares contribuyen a menores costos de energía y se alinean con la vida sostenible, complementados por la calificación de etiqueta energética A y un aislamiento adecuado.
- Estacionamiento propio en la propiedad proporciona estacionamiento garantizado sin la molestia de buscar estacionamiento en la calle.
- Ubicación familiar en una tranquila woonerf con un parque directamente frente, escuelas, instalaciones deportivas y una granja infantil todas en las cercanías.
- Cuatro dormitorios ofrecen espacio flexible para familias, oficinas en casa o habitaciones de invitados, proporcionando buena capacidad de alojamiento para el tamaño de la propiedad.
- Muy bien mantenida con pintura exterior reciente en 2025 y un suelo de PVC ordenado en toda la planta baja, indicando que la propiedad está lista para mudarse.
Puntos en contra
- Año de construcción 1985 significa que la propiedad tiene casi 40 años, lo que puede requerir mantenimiento futuro a pesar de su buen estado actual.
- Sin aseo independiente en la planta baja, ya que el único inodoro está ubicado en el baño de la primera planta, lo que puede ser inconveniente para los residentes y los invitados.
- Jardín de 48 m² es de tamaño relativamente modesto para una propiedad esquinera con un terreno de 150 m², dejando un espacio de vida al aire libre limitado.
- Estado de casa esquinera significa que tiene al menos una pared compartida con los vecinos, lo que puede resultar en cierta transmisión de ruido en comparación con las casas totalmente independientes.
- Planta del ático como cuarto dormitorio tiene techos inclinados típicos de las conversiones de áticos, lo que puede limitar el espacio de suelo utilizable y la altura libre.
Descripción
Esta casa esquinera está situada en una ubicación muy deseable en Doetinchem y se presenta como un hogar que no requiere reformas importantes inmediatas. La propiedad ofrece una distribución práctica con énfasis en el espacio, la luz natural y una distribución lógica de las habitaciones. La residencia está equipada con varias características modernas, incluyendo diez paneles solares, un espacio de estacionamiento privado y un jardín completo con un cobertizo y acceso trasero.
La calle residencial donde se ubica esta propiedad se caracteriza como una "woonerf", un término holandés para una calle de convivencia diseñada principalmente para peatones y ciclistas. El tráfico se limita solo al tráfico local de destino, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para familias con niños o aquellos que aprecian un entorno de vida tranquilo. Directamente frente a la propiedad comienza un gran parque verde, proporcionando acceso inmediato a un espacio de recreación al aire libre. En las cercanías, los residentes encontrarán varias comodidades, incluyendo un centro comercial de barrio, opciones de transporte público, escuelas primarias y múltiples instalaciones deportivas. También hay una granja infantil ubicada cerca. Además, la propiedad se encuentra convenientemente posicionada cerca de varias carreteras principales para facilitar los desplazamientos.
Al entrar por la puerta principal, se llega al pasillo que conduce directamente a la sala de estar. La sala de estar en forma de L es luminosa y ofrece una distribución agradable que acomoda fácilmente tanto un área de asientos como un comedor. Toda la planta baja cuenta con un suelo de PVC ordenado, lo que contribuye a una apariencia tranquila y bien mantenida en todo el espacio. El suelo proporciona un aspecto uniforme que ayuda a crear una sensación de cohesión entre las diferentes áreas de estar.
En la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina. Esta cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un refrigerador, congelador, lavavajillas, microondas combinado y una placa de cocción. Desde la cocina, se tiene acceso directo al patio trasero, lo que resulta conveniente para comer al aire libre o simplemente para moverse entre los espacios de vida interiores y exteriores.
El jardín ha sido cuidadosamente diseñado y ofrece un agradable espacio al aire libre. Incluido en el jardín hay una caseta de madera, un almacén de piedra y un camino de acceso trasero. El acceso trasero es particularmente práctico para el uso diario y proporciona una entrada alternativa a la propiedad. El jardín mide 48 metros cuadrados con dimensiones de 8,50 metros de profundidad y 5,70 metros de ancho, y está orientado hacia el sureste, lo que significa que recibe buena luz solar durante partes del día.
La primera planta es accesible a través de la escalera interior desde el pasillo. El rellano de este nivel proporciona acceso a tres dormitorios y al baño. Los dormitorios son de tamaño práctico y pueden servir para diversos propósitos, como habitaciones, una oficina en casa o una habitación infantil. El baño de esta planta está completamente equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera, un inodoro y un mueble con lavabo. Tener todas estas instalaciones en un solo baño proporciona conveniencia para las rutinas diarias.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, que cuenta con un rellano con conexiones para la lavadora y la secadora. Esta configuración mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de las áreas de estar principales mientras siguen siendo fácilmente accesibles. También se encuentra en esta planta un cuarto dormitorio con un tragaluz, proporcionando espacio flexible adicional que puede utilizarse como dormitorio, habitación de invitados, sala de pasatiempos o área de almacenamiento dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
La propiedad fue construida en 1985 y presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La pintura exterior se completó en 2025, lo que significa que el exterior de la propiedad está en condiciones frescas. La eficiencia energética se aborda a través de la presencia de diez paneles solares y una calificación de etiqueta energética A. La propiedad también se beneficia del aislamiento del tejado y el aislamiento de las paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit de 2015, que es propiedad de la vivienda.
El área habitable total mide 105 metros cuadrados, con 8 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El tamaño del terreno es de 150 metros cuadrados, y el volumen total de la propiedad es de 368 metros cúbicos. La propiedad está registrada como plena propiedad en el registro de la tierra bajo la designación AMTB-DOETINCHEM A 4558.
El estacionamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, lo cual es una ventaja significativa en muchas áreas residenciales donde el estacionamiento en la calle puede ser competitivo. La propiedad está conectada a un cable de fibra óptica para servicios de internet y cuenta con ventilación mecánica en toda la casa.
Esta casa esquinera representa una opción residencial sólida para aquellos que buscan un hogar inmediatamente habitable mientras aún ofrecen la oportunidad de personalizar el espacio con el tiempo. La combinación de la distribución práctica, la ubicación familiar y la presencia de comodidades modernas como los paneles solares crea una oferta equilibrada en el mercado inmobiliario actual.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout states that the hallway (overloop) gives access to the three bedrooms and the bathroom, indicating a central bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The features section specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is private, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is private to the residents.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a garden, sheds, and skylights, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 48 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Rooftop Terrace
The second floor contains a bedroom with a skylight; there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
The listing does not mention a veranda.
Guest House
The property has a wooden shed ('tuinhuisje') and a stone shed, but no guest house.
Waterfront
The property is located opposite a park, not a body of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential corner house in a neighborhood with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned; it is a standard family home.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Doetinchem, the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a residential area opposite a park, not known for city skyline views.
Remarkable Garden View
While there is a garden and it faces a park, a standard suburban backyard does not typically qualify as a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Doetinchem is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing or features.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (Nefit gas combi-boiler from 2015, owned).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies 'nette pvc-vloer' (neat PVC floor) on the ground floor. No hardwood mentioned.
Laminate Flooring
Flooring is explicitly described as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
Ground floor has PVC flooring. Upper floors not described, but no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating) mentioned for heating. No underfloor heating specified.
Walk In Closet
Bedrooms described as 'praktisch van formaat' (practical size). No walk-in closet mentioned.
Home Office
Bedrooms mentioned as suitable for 'werk-' (work) use, but no dedicated home office space.
Skylight
Explicitly mentioned: 'vierde slaapkamer met dakraam' (fourth bedroom with skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. Highly unlikely for this type of 1985 Dutch family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description or features.
Ornamental Plasterwork
1985 construction with standard finishes. No ornamental plasterwork mentioned or expected.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist furniture, or hygge-style decor. The property has PVC flooring and standard Dutch interior.
Modern
While built in 1985, the property has modern features like 10 solar panels, PVC flooring, and updated kitchen appliances, but it's not described as a modern-style home.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color schemes, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
1985 corner house with traditional gabled roof ('zadeldak') and standard Dutch layout. Not ornately classical but has traditional elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1985, which does not fall into a traditional or historic architectural period.
Early 20th Century
The property was built in 1985, clearly excluding it from early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 1985, it is a post-war home. It features functional, mass-produced residential characteristics typical of late 20th-century suburban developments.
Modernist
The listing describes a standard 1985 corner house with a gable roof, which does not align with modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a construction year of 1985.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' which includes microwave functionality
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator)
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description, and the layout suggests a standard kitchen at the rear
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is 'aan de achterzijde' (at the back), suggesting a separate room rather than open plan with the living area
Pantry
No mention of a pantry or storage room in the kitchen area
Stove
The listing explicitly mentions 'kookplaat' (cooktop/hob)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with full ownership, so the kitchen is private
Design Kitchen
The kitchen is described with standard appliances, no luxury or designer elements mentioned; house is from 1985 with functional but basic kitchen
New Kitchen
House is from 1985 with no mention of kitchen renovation; description suggests adequate but not recently updated kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'eigen parkeerplek' (own parking space) and lists 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own premises).
Storage Room
The listing specifies 8 m² of 'Externe bergruimte' (external storage) and does not mention any internal storage room or closet.
Garage
There is a parking space and a stone shed, but no garage is mentioned in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The features list states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic), which is also described as the second floor with a fourth bedroom.
Cellar
No cellar or basement is mentioned, which is typical for a 1985 Dutch corner house unless explicitly stated.
Covered Parking
The property has a parking space ('parkeerplek') but there is no mention of it being covered, such as a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is uncharacteristic for this type of single-family home.
Ev Charging
No EV charging station or 'laadpaal' is mentioned in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop; the outbuildings are described as a shed and a wooden garden house.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and a 'houten tuinhuisje' (wooden garden house).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and includes its own parking space, so there is no monthly rent price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the house and is not listed for sale separately.
Normas
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom), and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a corner house (hoekwoning) with 2 living floors and an attic. Elevators are not typical for this type of single-family home and none is mentioned.
Private Entrance
This is a corner house (hoekwoning) - a single-family detached home which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property has a garden with rear access (achterom) and a stone shed, but no automatic gate is indicated.
Gated Community
The property is on a 'woonerf' (living street) described as autoluw (low car traffic) and child-friendly, but this is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to reach first and second floors. All bedrooms and the bathroom are upstairs. No ground-floor bedroom or accessibility modifications are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger' (landing with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The washing machine connections are located on the landing (overloop) of the second floor, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of smart home features, devices, or systems in the description or feature list.
Ventilation System
Explicitly listed under provisions as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener in the description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly states that 10 zonnepanelen (solar panels) are present.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The listing specifies a Nefit gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2015 for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation (mechanische ventilatie) and holds an Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
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