Encantadora casa adosada de los años 30 con cocina moderna y jardín profundo en el centro de Werkendam

Esta casa adosada de 1930 está ubicada en Havenstraat 48, en el barrio Burchtpolder de Werkendam. La propiedad ofrece 86 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de 148 metros cuadrados y está listada a un precio de salida de 349.000 euros kosten koper. El hogar combina el carácter original con varias mejoras recientes, creando una base sólida para futuros propietarios mientras aún ofrece oportunidades de personalización en la planta baja.

El área habitable consta de un salón a través que se beneficia de una generosa luz natural gracias a las grandes ventanas tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad. Al entrar por el pasillo, que presenta paneles de madera, es recibido en un espacio que ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un amplio comedor. La habitación incluye una chimenea que actualmente no está en uso pero presenta una oportunidad para aquellos que deseen instalar una estufa o chimenea para mayor ambiente.

La cocina está posicionada como un espacio semiabierto que se conecta bien tanto con el salón como con el jardín trasero, facilitando salir al exterior. Esta cocina fue instalada en 2023 y cuenta con electrodomésticos modernos integrados, incluyendo una placa de inducción Bora con sistema de extracción por descarga integrado, un horno, una combinación de refrigerador-congelador y un lavavajillas. El acabado incluye una encimera de mármol claro y un salpicadero a juego, dando a la cocina una apariencia contemporánea que funciona bien tanto para la cocina diaria como para entretener.

La planta superior de la propiedad ha sido completamente renovada y aislada en los últimos años, resultando en un ambiente de vida fresco y cómodo que también es más eficiente energéticamente. Esta planta contiene tres dormitorios, todos los cuales se benefician de la presencia de ventanas abuhardilladas tanto en la parte frontal como trasera de la casa. Estos buhardillas proporcionan espacio adicional, luz natural y ventilación a cada dormitorio. El área de descanso también recibe luz mejorada por estas adiciones. Un desván de almacenamiento es accesible mediante una escalera de tejado y alberga la caldera de calefacción central, proporcionando espacio de almacenamiento práctico para artículos que no se necesitan a diario.

El baño está ubicado en la planta baja de la propiedad. Este espacio está dispuesto funcionalmente con una combinación de bañera y ducha, un mueble con lavabo y un punto de conexión para una lavadora. Además, hay un aseo separado con un pequeño lavabo, asegurando comodidad y privacidad para los residentes y visitantes.

El jardín trasero es una característica notable de esta propiedad, siendo sorprendentemente profundo con aproximadamente 18 metros. El jardín está orientado al este, lo que significa que durante los días soleados siempre se puede encontrar un lugar donde disfrutar de la luz solar a medida que se mueve por el jardín durante el día. El jardín ha sido diseñado de manera lúdica con diferentes niveles de altura, creando un espacio exterior interesante y variado. En la parte trasera de la propiedad hay un almacén adjunto que mide 2,08 por 2,72 metros y está equipado con electricidad. Este espacio puede utilizarse para almacenar bicicletas, herramientas de jardín, o podría servir como un pequeño espacio de hobby.

La ubicación de esta propiedad ofrece una combinación de encanto rural y accesibilidad práctica. Havenstraat es una agradable calle con un supermercado a distancia caminando. La calle comercial principal de Werkendam, con su variedad de tiendas y opciones de restauración, es fácilmente accesible. Para aquellos que disfrutan de la naturaleza, el cercano parque nacional de Biesbosch es un activo significativo, ofreciendo oportunidades para caminar, ciclismo y navegación en un hermoso entorno natural. La propiedad también se beneficia de buenas conexiones con ciudades más grandes como Gorinchem, Breda, Utrecht y Rotterdam, lo que la hace adecuada para personas que trabajan en áreas urbanas pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética D. El aislamiento incluye aislamiento del tejado, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Remeha de 2019, que es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad tiene disponible una conexión de cable de fibra óptica. El aparcamiento se proporciona a través de aparcamiento público en la zona circundante.

La propiedad es una casa adosada (tussenwoning) construida en 1930 con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total del edificio es de 350 metros cúbicos. Además de los 86 metros cuadrados de espacio habitable, hay 6 metros cuadrados de otro espacio interior y 6 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y la aceptación es en consulta. El precio de salida por metro cuadrado es de 4.058 euros.

Este hogar presenta una oportunidad interesante para los compradores que aprecian el carácter de una propiedad de los años 30 pero también valoran las comodidades modernas como una cocina recientemente instalada y una planta superior actualizada. La planta baja, aunque funcional, ofrece alcance para la modernización según los gustos y preferencias personales, permitiendo al nuevo propietario dejar su propia huella en la propiedad mientras se beneficia del trabajo que ya se ha completado en el nivel superior.