Apartamento panorámico con vistas al agua en Park Maasboulevard

Este apartamento está situado en el Havendijk en Schiedam, directamente adyacente al Park Maasboulevard y con vistas al agua del Nieuwe Maas. La propiedad se encuentra en el octavo piso de uno de los característicos apartamentos Panorama que definen esta parte del skyline de Schiedam. El edificio data de aproximadamente 1963 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de techo bituminoso.

La zona habitable mide aproximadamente 90 metros cuadrados, con un volumen total de 289 metros cúbicos. El apartamento está clasificado como una vivienda de tres habitaciones, que incluye dos dormitorios. La distribución cuenta con un baño equipado con ducha, bañera y lavabo, así como un aseo independiente. La propiedad se entrega amueblada, lo cual se indica con la designación "gestoffeerd" en los detalles del anuncio.

El espacio exterior consiste en un balcón que mide aproximadamente 8 metros cuadrados. Este balcón recibe abundante luz solar durante todo el día y ofrece una vista despejada del verde Park Maasboulevard con la vía fluvial del Nieuwe Maas visible detrás. La vista libre y la orientación soleada hacen de este espacio exterior una característica notable del apartamento.

El edificio está equipado con ascensor, lo que facilita el acceso al octavo piso. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica y conexión de cable de televisión. Las ventanas tienen instalados cristales dobles. El sistema de calefacción funciona mediante calefacción de bloques, un sistema centralizado que sirve a varias viviendas del edificio. El agua caliente se proporciona a través de un calentador eléctrico.

El certificado de rendimiento energético de esta propiedad tiene una calificación D. Esta calificación refleja los estándares de construcción de la década de 1960 combinados con los cristales dobles que se han instalado como una mejora sobre el acristalamiento simple original.

La ubicación ofrece una combinación de entorno verde y proximidad al agua. El Park Maasboulevard se encuentra directamente adyacente al complejo, proporcionando a los residentes acceso inmediato a senderos peatonales a lo largo del Nieuwe Maas y el cercano puerto deportivo. El entorno se describe como espacioso y relajado, mientras que el centro de la ciudad de Rotterdam sigue siendo de fácil acceso.

Las opciones de transporte son variadas y convenientes. Un taxi acuático y un waterbus (autobús acuático) paran directamente frente al edificio. Una parada de autobús en la Nieuwe Maasstraat está a distancia caminando. El centro histórico de Schiedam se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente seis minutos, y la estación de tren de NS está a unos diez minutos en bicicleta. Para viajes en coche, la Schiedamseweg proporciona una ruta directa hacia Rotterdam, y la autopista A4 se puede acceder a través de la Westfrankelandsdijk.

La propiedad está situada en suelo propio, lo que significa que el comprador adquiere la plena propiedad del terreno debajo del apartamento. Esta es una condición favorable ya que elimina la necesidad de pagar cánones de suelo. Se incluye un trastero en el sótano del edificio con el apartamento. El aparcamiento está disponible de forma pública y de pago, con una zona de aparcamiento situada entre los dos edificios Panorama.

La Comunidad de Propietarios (VvE) se está activando actualmente. La cuota mensual está fijada en 222,13 euros a partir de 2026, aunque esta cantidad puede estar sujeta a cambios. El pago anticipado de los costos de calefacción es de 128,34 euros al mes a partir de 2026, también sujeto a un posible ajuste. Se señala que la VvE actualmente no tiene un fondo de reserva ni un plan de mantenimiento en su lugar, aunque la asociación está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. El seguro del edificio está gestionado a través de la VvE.

El precio de solicitud para este apartamento es de 315.000 euros, lo que se traduce en 3.500 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible para ocupación inmediata. Un notario de proyecto se encargará de la transferencia.

Se destaca que el edificio es accesible para personas con discapacidad y residentes mayores. La presencia de un ascensor y las características generales de accesibilidad del diseño del apartamento en corredor contribuyen a esta clasificación.

El área circundante se caracteriza como un barrio residencial con una calle tranquila, posicionado directamente sobre la vía fluvial navegable. La vista desde el apartamento se describe como libre y despejada, abarcando el parque, el agua y el paisaje más amplio de la zona del río Nieuwe Maas.

Los apartamentos Panorama en el Havendijk son muy conocidos en Schiedam como edificios residenciales distintivos que ofrecen una vida elevada con amplias vistas. La ubicación específica de este apartamento en el octavo piso maximiza el beneficio de esta posición panorámica, proporcionando vistas que se extienden sobre el parque y la vía fluvial.

La combinación del entorno del parque, las vistas al agua y la conectividad de transporte hace que este apartamento sea adecuado para aquellos que buscan un entorno residencial que equilibre la tranquilidad con la accesibilidad urbana. La proximidad tanto al centro de Schiedam como a Rotterdam añade al atractivo práctico de la ubicación.

La propiedad se ofrece con toda la información proporcionada de manera únicamente indicativa. El anuncio incluye descargos de responsabilidad estándar con respecto a la exactitud de la información y la ausencia de responsabilidad por cualquier detalle incompleto o incorrecto.