Amplia casa en esquina con 6 dormitorios y garaje integrado

Esta amplia casa en esquina está situada en una ubicación tranquila dentro del núcleo residencial de Klaaswaal. La propiedad ofrece una generosa área habitable de 177 metros cuadrados y se asienta en una parcela de 248 metros cuadrados de terreno de propiedad privada. Construida en 1993, esta casa ha sido bien mantenida y mejorada a lo largo de los años, lo que ha resultado en una excelente calificación energética de etiqueta A. La casa cuenta con nada menos que seis dormitorios, lo que la hace particularmente adecuada para familias grandes o aquellos que requieren habitaciones adicionales para una oficina en casa o alojamiento de invitados.

Las características de sostenibilidad de esta propiedad son dignas de mención. Toda la casa ha sido completamente aislada, cubriendo el techo, los suelos y las paredes. Los marcos de ventanas de madera dura equipados con doble acristalamiento contribuyen a la eficiencia energética general. Además, se instalaron 24 paneles solares con una capacidad de 320 Wp cada uno en 2018, proporcionando una contribución sustancial a las necesidades energéticas del hogar. Se han instalado unidades de aire acondicionado en la sala de estar y tres de los dormitorios, añadidas en 2022, garantizando comodidad durante los meses más cálidos. Los tejados planos de la propiedad recibieron nuevo material de cubierta bituminoso en 2025, y los marcos de ventanas exteriores están programados para ser pintados en 2026, indicando atención continua al estado de la propiedad.

Al entrar a la casa a través del vestíbulo de entrada, encontrará el armario del contador, un aseo, la escalera a las plantas superiores y el acceso tanto al garaje como a la sala de estar. La sala de estar tiene forma de L y se beneficia de abundante luz natural gracias a las grandes ventanas posicionadas en múltiples fachadas. Un armario de almacenamiento integrado bajo las escaleras proporciona espacio práctico para artículos del hogar. La sala de estar también cuenta con aire acondicionado y da acceso directo al amplio jardín trasero a través de una puerta. La planta baja está terminada con suelo de azulejos que incluye calefacción por suelo radiante que funciona como calefacción complementaria.

La cocina moderna está posicionada en la parte delantera de la casa y está dispuesta en un amplio diseño en forma de U. Viene equipada con una placa de inducción, una campana extractora, un lavavajillas, un microondas combinado, un horno independiente y una combinación de frigorífico-congelador. Esta disposición proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento para los entusiastas de la cocina.

El garaje integrado es una característica práctica de esta casa. Tiene espacio para un vehículo y se accede a través de una puerta eléctrica. En el interior, el garaje contiene un pequeño ático de almacenamiento, conexiones para electrodomésticos de lavandería, el inversor para los paneles solares y una puerta lateral que conduce al jardín lateral. El garaje está completamente aislado y cuenta con calefacción y agua corriente, lo que lo convierte en un espacio versátil que podría potencialmente servir para propósitos más allá del almacenamiento de vehículos.

Se accede a la primera planta a través de la escalera en el pasillo. El rellano proporciona acceso a cuatro dormitorios, un aseo independiente y el baño. Tres de los dormitorios de esta planta están equipados con unidades de aire acondicionado. El baño está equipado con una bañera, una cabina de ducha y un mueble con lavabo. Esta planta ofrece alojamiento cómodo para los miembros de la familia, con los diferentes tamaños de habitaciones proporcionando flexibilidad en cómo se utilizan los espacios.

La segunda planta continúa añadiendo valioso espacio habitable. El área del rellano alberga la caldera de calefacción central, una caldera mixta de gas Nefit instalada en 2020 y de propiedad del dueño de la propiedad. Desde este rellano, hay acceso a dos habitaciones adicionales: una descrita como sala de pasatiempos y otro dormitorio. Estos espacios ofrecen numerosas posibilidades, ya sea utilizados como dormitorios, una oficina en casa, una zona de estudio o espacio de almacenamiento dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

Las áreas exteriores de la propiedad complementan eficazmente los espacios habitables interiores. El jardín trasero mira al norte pero, dadas sus generosas dimensiones de aproximadamente 101 metros cuadrados que miden 8,75 metros de profundidad y 11,50 metros de ancho, siempre hay lugares agradables para encontrar ya sea al sol o a la sombra a lo largo del día. El jardín ha sido atractivamente paisajista con varias terrazas, un estanque, bordes plantados y un cobertizo de almacenamiento de plástico independiente. La propiedad también cuenta con un jardín delantero y un jardín lateral, con el jardín trasero accesible a través de un camino lateral.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de un vecindario residencial. El estacionamiento para vehículos adicionales más allá del garaje está disponible en la vía pública. El hogar se beneficia de ventilación mecánica así como opciones de ventilación natural, y están presentes conexiones de cable de televisión.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene un volumen de aproximadamente 689 metros cúbicos. El área habitable de 177 metros cuadrados está complementada por 22 metros cuadrados de otro espacio interior (incluyendo el garaje) y 8 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La designación catastral es KLAASWAAL A 3528, con plena propiedad del terreno.

El precio de venta de esta propiedad es de 624.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.528 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un arreglo de costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra. El estado de disponibilidad se enumera como disponible, y la fecha de transferencia es negociable, con la posibilidad de un cronograma relativamente corto si se desea.

Esta casa en esquina en Klaaswaal se presenta como un hogar familiar bien mantenido con seis dormitorios, comodidades modernas y atención a la eficiencia energética. La combinación del garaje integrado, múltiples espacios exteriores y las diversas mejoras completadas en los últimos años hace de esta una propiedad que ofrece tanto habitabilidad inmediata como valor a largo plazo. La ubicación tranquila dentro del núcleo residencial añade al atractivo para aquellos que buscan un ambiente de vida pacífico mientras siguen siendo parte de una comunidad establecida.