Amplio apartamento en planta baja con logia y balcón cerca del agua
Características clave
Puntos a favor
- La etiqueta energética A indica una excelente eficiencia energética, lo que resultará en menores costos energéticos mensuales en comparación con propiedades menos eficientes.
- El apartamento cuenta con dos espacios exteriores, una logia y un balcón, proporcionando opciones para relajarse al aire libre en diferentes momentos del día y en diferentes estaciones.
- La VvE bien organizada con un fondo de reserva, plan de mantenimiento y cobertura de seguro adecuada proporciona seguridad respecto al mantenimiento futuro del edificio.
- La ubicación en planta baja elimina la necesidad de subir escaleras, lo que es conveniente para la vida diaria y beneficioso para aquellos con consideraciones de movilidad.
- La posición tranquila de los dormitorios en la parte trasera de la propiedad asegura un ambiente de sueño pacífico alejado de la actividad de la calle.
Puntos en contra
- La propiedad se describe como una antigua vivienda de alquiler que puede requerir modernización, lo que significa que puede ser necesaria una inversión adicional para llevarla a los estándares contemporáneos.
- La cuota mensual de la VvE de 221,39 euros es relativamente alta y añade un costo continuo significativo a los gastos mensuales de vivienda.
- El aparcamiento solo está disponible en la zona pública sin un lugar dedicado, lo que puede llevar a dificultades para encontrar aparcamiento durante los períodos ocupados.
- La ubicación en planta baja puede resultar en menos privacidad en comparación con los apartamentos de plantas superiores y podría verse potencialmente más afectada por el ruido del área de entrada comunal.
- El acabado sencillo del baño, como se describe en el anuncio, puede no cumplir con las expectativas de los compradores que buscan un hogar moderno listo para entrar a vivir.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones está situado en la planta baja de un complejo de apartamentos en Harinstraat 2, en el popular barrio de Bergse Plaat en Bergen op Zoom. La propiedad ofrece una distribución práctica con una sala de estar, cocina abierta, dos dormitorios, un baño, un aseo independiente y una sala de utilidades. Además, el apartamento cuenta con dos espacios exteriores: una logia accesible desde la sala de estar y un balcón conectado al dormitorio más grande.
Bergse Plaat es una zona residencial muy valorada conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad al agua. El barrio ofrece a los residentes diversas comodidades al alcance de la mano, incluyendo tiendas, espacios verdes y caminos peatonales. La ubicación también ofrece buena accesibilidad a las carreteras principales, lo que resulta conveniente para los que se desplazan al trabajo y aprecian un entorno de vida tranquilo sin sacrificar la conectividad con la región circundante.
Al entrar al apartamento a través de la entrada principal, se llega a un pasillo que da acceso a las diferentes estancias del hogar. La espaciosa sala de estar sirve como centro neurálgico del apartamento y ofrece amplio espacio tanto para una generosa zona de asientos como para una mesa de comedor. La distribución abierta crea una agradable conexión con la cocina, dando como resultado un espacio de vida cohesionado. Desde la sala de estar, se puede acceder a la logia, que es un área exterior protegida que permite disfrutar del aire libre a principios de año, ya sea para un café matutino o una copa de vino nocturna.
La cocina abierta tiene un diseño práctico y está equipada con diversas comodidades. Estas incluyen un fregadero con grifo, un lavavajillas, una cocina de gas de cinco quemadores, un frigorífico con compartimento congelador, un práctico armario botica, y múltiples cajones y armarios de almacenamiento. La distribución de la cocina maximiza la funcionalidad y proporciona espacio de almacenamiento suficiente para el uso diario.
La conveniencia práctica también está presente en la sala de utilidades, donde hay espacio de almacenamiento adecuado y se encuentran las conexiones para la lavadora. Este espacio separado ayuda a mantener las áreas principales de vida organizadas y libres de electrodomésticos de lavandería.
El apartamento tiene dos dormitorios ubicados en la parte trasera de la propiedad, lo que garantiza una posición tranquila alejada de cualquier ruido de la calle. Estas habitaciones son versátiles y pueden servir como dormitorios, habitación de invitados o espacio de oficina en casa. Desde el dormitorio más grande, hay acceso directo al balcón, que ofrece suficiente espacio para una cómoda disposición de asientos donde se puede relajar al aire libre.
El baño está sencillamente pero completamente alicatado y cuenta con una ducha, una bañera y un lavabo con mueble. Además, hay un aseo independiente, lo que añade comodidad para el uso diario y es especialmente práctico cuando el apartamento está ocupado por varios residentes.
La propiedad tiene una etiqueta energética A, que indica una excelente eficiencia energética. Esta alta calificación se logra mediante ventanas de doble cristal y aislamiento completo en todo el apartamento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha, que es propiedad de la vivienda en lugar de estar alquilada.
El edificio de apartamentos tiene una asociación de propietarios activa con una cuota mensual de 221,39 euros. Esta cantidad cubre varios servicios y provisiones, incluyendo seguro del edificio, seguro de cristales, limpieza y suministros de las zonas comunes, un fondo de reserva para el mantenimiento futuro y mayor, y costos de asociación. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un sistema de contribuciones periódico en vigor, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y cuenta con seguro del edificio. Estos factores indican una asociación de propietarios bien organizada y responsable.
Es importante señalar que esta propiedad fue anteriormente una vivienda de alquiler. Aunque el apartamento está habitable con orden en su estado actual, puede ser deseable una modernización para alinear mejor la residencia con los estándares de vida contemporáneos y para permitir que el nuevo propietario personalice completamente el espacio a su propio gusto. Esta característica presenta una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad que puedan renovar y personalizar según sus preferencias.
El edificio fue construido en 1992 y cuenta con un tejado plano. El apartamento tiene un área habitable total de 100 metros cuadrados y 6 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio. El volumen total del apartamento es de 330 metros cúbicos. La propiedad se entrega con plena propiedad y la fecha de transferencia está sujeta a consulta.
Hay aparcamiento disponible en la zona pública alrededor del complejo. La propiedad está equipada con conexión de fibra óptica y ventilación mecánica, lo que contribuye a un clima interior confortable. La designación catastral es BERGEN OP ZOOM M 484.
En resumen, este apartamento en planta baja ofrece una distribución práctica con cantidades sorprendentes de espacio habitable, dos dormitorios versátiles, una logia y un agradable balcón. La ubicación en Bergse Plaat proporciona un entorno residencial tranquilo con comodidades y agua cerca. La etiqueta energética A asegura bajos costos energéticos, y la VvE bien organizada proporciona tranquilidad respecto al mantenimiento del edificio. La propiedad forma una excelente base para los compradores que desean crear un hogar completamente según sus propios deseos y requisitos.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom has a shower.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; the layout describes bedrooms at the rear and does not link them directly to the bathroom.
Guest Toilet
The description explicitly states there is a separate toilet ('separaat toilet').
Bidet
Not mentioned in the description or features list, and very uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the description; the bathroom is described as 'eenvoudig' (simple).
Shared Shower
The property is a single apartment, not a shared house.
Shared Toilet
The property is a single apartment, not a shared house.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel met meubel' (a single sink with cabinet).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description mentions a balcony and the features list explicitly states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
It is a ground floor apartment, but the listing only mentions a loggia and a balcony, not a garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The listing mentions a loggia and a balcony, but does not explicitly mention a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the ground floor, making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment without a yard, fenced or otherwise.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions proximity to water and the location is explicitly listed as 'Aan water' (by water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Bergen op Zoom is in a flat area of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
It is a ground floor apartment in a residential neighborhood, offering no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
Ground floor apartment in a residential area with no remarkable garden views mentioned.
Remarkable Sea View
Bergen op Zoom is not located directly on the coast, making sea views impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned or expected in this specific residential area.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing. Only mechanical ventilation is listed.
Central Heating
Explicitly listed: CV-ketel Remeha gas combi boiler, owned by property.
Fireplace
Not mentioned. Standard 1992 ground floor apartment, unlikely to have one.
Hardwood Floors
Not mentioned. Former rental property from 1992, likely has standard flooring.
Underfloor Heating
Not mentioned. Has CV central heating system which typically uses radiators.
Walk In Closet
Not mentioned. Bedrooms described as versatile but no walk-in closet specified.
Home Office
Listed as a possibility for the bedrooms (thuiswerkplek), not as a dedicated feature.
Skylight
Not mentioned. Ground floor apartment with flat roof.
Exposed Beams
Not mentioned. Standard 1992 apartment construction.
Bay Window
Not mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Standard apartment building. Not mentioned and not expected.
Private Indoor Sauna
Standard apartment building. Not mentioned and not expected.
Built-In Wardrobes
Not mentioned. Kitchen has storage but no built-in wardrobes in bedrooms described.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Former rental property, unlikely to have ornamental features.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard 1992 apartment described as needing modernization.
Modern
Listing explicitly states modernization may be desirable. Described as a former rental with simple bathroom.
Industrial
No industrial elements such as exposed pipes, concrete, or metal fixtures mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arches, or warm colors described.
Classic
Built in 1992 as a standard apartment. No classic or traditional design elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1992, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1992, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building was constructed in 1992, which is well after the post-war functional period.
Modernist
It is a standard 1992 apartment block, not representing a distinct modernist architectural style.
Newly Build
Built in 1992 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned 'vaatwasser' in the kitchen description
Refrigerator
Explicitly mentioned 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer)
Freezer
Explicitly mentioned 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, described as practical layout with standard cabinets
Open Plan Kitchen
Described as 'open keuken' with 'open opzet zorgt voor een prettige verbinding met de keuken'
Pantry
Mentioned 'apothekerskast' which is an apothecary cabinet, a type of pantry storage
Stove
Explicitly mentioned '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove)
Induction Stove
Explicitly stated as gas stove ('gasfornuis'), not induction
Boiling Water Tap
Only mentioned 'spoelbak met kraan' (sink with tap), no indication of boiling water tap
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Described as 'praktische inrichting' (practical layout), former rental from 1992 that may need modernization
New Kitchen
Building from 1992, former rental property described as potentially needing modernization
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage room).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
There is no garage mentioned, so a double garage is not present.
Attic
The property is a ground floor apartment ('begane grond', '1 woonlaag') with a flat roof, so there is no attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
There is no mention of specific bike storage facilities.
Covered Parking
Only public parking is listed, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The property has an internal 'bijkeuken/berging' but no external shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Normas
Owners Association
Listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly costs of €221,39
Leasehold
Listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listing states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes)
Oa Annual Meeting
Listing states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes)
Oa Fees
Listing states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 221,39 per maand)' with detailed breakdown
Oa Reserve Fund
Listing states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes)
Oa Maintenance Plan
Listing states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes)
Oa Buildings Insurance
Listing states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes) and lists it in VvE costs breakdown
Seguridad y accesibilidad
Alarm System
There is no mention of an alarm system anywhere in the property description or feature list.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing. The building is a standard residential apartment complex in a quiet neighborhood.
Private Entrance
The listing explicitly classifies the property as a 'portiekflat', which by definition means it has a shared entrance hallway rather than a private front door.
Automatic Gate
The listing mentions public parking ('Openbaar parkeren') and a standard residential neighborhood, indicating there is no secured automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the features or mentioned in the description.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the property details or feature list.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded security hardware for doors or windows in the description or features.
Gated Community
The listing specifies public parking and describes it as a regular residential neighborhood ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the ground floor, which inherently provides better accessibility. However, there is no mention of specific wheelchair modifications such as widened doors, step-free thresholds, or adapted bathrooms.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine in the utility room, but does not state that the machine itself is included, especially since it is a former rental property.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor de wasmachine zijn gesitueerd' in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken/berging', which translates to a utility room/laundry room where the washing machine connections are located.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections in the description or feature list.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (Glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the listing.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Solar panels would likely be highlighted as a feature, especially given the Energy Label A rating.
Double Glazing
Explicitly stated under 'Isolatie' as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned. The listing specifically states double glazing, which would typically be upgraded to or mentioned as triple glazing if present.
Wall Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally implies wall insulation is present.
Floor Insulation
Implied by 'volledig geïsoleerd' but not explicitly confirmed. For a ground floor apartment, floor insulation is likely included in full insulation.
Roof Insulation
Implied by 'volledig geïsoleerd'. The property has a flat roof and roof insulation would typically be part of full insulation for an apartment.
Heat Pump
The listing explicitly states a 'Remeha' gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) for heating. No heat pump is mentioned.
Home Battery
Not mentioned in the listing. A home battery would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
Ubicación
Historial
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