Encantadora casa esquinera lista para entrar en Alkmaar
Características clave
Descripción
La propiedad en Hargewaard 96 es una encantadora casa esquinera ubicada en el barrio Huiswaard-1-Zuid de Alkmaar. Esta bien cuidada vivienda ofrece un espacio habitable de 132 metros cuadrados, situada en un terreno de 165 metros cuadrados. Construida en 1974, la propiedad se ha mantenido en excelente estado y se presenta lista para entrar.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con armario de medidores, un aseo y escaleras que conducen a la primera planta. La sala de estar es un espacio luminoso y acogedor con un suelo de laminado cálido y una distribución abierta. La calefacción por suelo radiante se extiende por la mayor parte de la planta baja, proporcionando confort adicional. Las grandes ventanas aseguran mucha luz natural durante todo el día. La zona de estar está situada en la parte delantera de la casa, mientras que la zona de comedor en la parte trasera se beneficia de grandes ventanas que aportan abundante luz natural.
La cocina está ubicada en la parte trasera de la casa y se conecta perfectamente con la sala de estar. Cuenta con una distribución práctica en forma de U con frentes de armarios blancos y una encimera de compuesto oscuro. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una combinación de frigorífico-congelador, un horno, una placa de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un lavavajillas y un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea. La distribución abierta permite una fácil interacción con la familia y los invitados mientras se cocina.
Se accede a una lavandería desde la cocina, que proporciona espacio para una lavadora y una secadora. Esta zona también ofrece espacio de almacenamiento adicional o puede servir como despensa para guardar suministros.
La primera planta contiene tres dormitorios, dos en la parte trasera y uno en la parte delantera. Todas las habitaciones están terminadas con suelo de laminado y colores neutros, haciéndolas inmediatamente utilizables. La distribución flexible permite que estas habitaciones sirvan como dormitorios, una oficina en casa, una sala de relajación o un vestidor según las necesidades de los residentes.
El baño de esta planta está terminado de forma moderna con baldosas de suelo de color antracita que contrastan con los azulejos de pared blancos portugueses pintados a mano. Cuenta con una espaciosa ducha walk-in con tanto una ducha de mano como una ducha de lluvia, un segundo aseo y un mueble de baño de roble con lavabo y espacio de almacenamiento práctico. Un espejo con calefacción asegura una visibilidad clara incluso después de una ducha caliente. La presencia de una ventana proporciona luz natural y ventilación.
La segunda planta ofrece un espacio sorprendentemente luminoso con un dormitorio que cuenta con útiles muros inclinados para almacenamiento adicional. Un tragaluz crea espacio extra y aporta mucha luz natural. Esta habitación podría servir como dormitorio infantil, oficina en casa, habitación de invitados o espacio para hobbies. Además, hay un práctico desván para almacenamiento y una sala de almacenamiento separada con despensa y conexiones para una lavadora y una secadora.
El jardín trasero da al norte pero todavía recibe una cantidad sorprendente de luz solar según el anuncio. Está dispuesto de forma práctica con pavimentación y vegetación, incluyendo un manzano ornamental y un peral. En la parte trasera del jardín hay una espaciosa terraza cubierta con iluminación, ideal para pasar largas veladas de verano al aire libre. El jardín delantero también contribuye a la experiencia exterior, con manzanos, cerezos y perales así como plantas de fresas.
La propiedad está ubicada en una calle tranquila y familiar en el popular distrito Huiswaard de Alkmaar. El barrio se caracteriza por una vegetación madura y una atmósfera pacífica. Los niños pueden jugar seguro al aire libre, y los residentes pueden disfrutar de paseos relajados por la zona. La parte delantera de la casa ofrece una vista despejada de la calle, contribuyendo a una sensación de amplitud y luz.
Hay aparcamiento disponible en la calle sin necesidad de permiso. El centro de Alkmaar está a distancia caminando o en bicicleta, ofreciendo una variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento incluyendo un cine. Un supermercado está situado justo a la vuelta de la esquina. Las guarderías y escuelas, incluyendo la Escuela Europea Bergen, están en las proximidades. Varios clubes deportivos están a distancia en bicicleta.
La propiedad está bien posicionada en términos de transporte, con buen acceso a las carreteras principales que llevan a Amsterdam, Den Helder y Hoorn. Las playas de Bergen aan Zee y Egmond aan Zee se pueden llegar en coche en aproximadamente veinte minutos.
Las especificaciones técnicas incluyen un volumen de aproximadamente 465 metros cúbicos, una superficie habitable de 132 metros cuadrados, un espacio de almacenamiento externo de 8 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 165 metros cuadrados. La propiedad tiene una etiqueta energética B. La calefacción es proporcionada por una caldera central y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente es suministrada por la caldera central. El tejado es un tejado a dos aguas. Hay un baño y un aseo separado. El cable de televisión está disponible. Un edificio de almacenamiento de piedra independiente con electricidad está ubicado en el jardín trasero. El jardín trasero es de aproximadamente 60 metros cuadrados, midiendo 10 metros de profundidad y 6 metros de ancho, y es accesible a través de un camino trasero.
El distrito Huiswaard donde se ubica esta propiedad es una de las zonas residenciales consolidadas de Alkmaar. El barrio ha desarrollado un carácter maduro a lo largo de las décadas desde su construcción en la década de 1970, con árboles bien crecidos y espacios verdes que contribuyen a un agradable entorno de vida. El distrito es conocido por su atmósfera familiar y buen espíritu comunitario.
La posición esquinera de la propiedad proporciona varias ventajas. Además de ventanas extra y luz natural, las casas esquineras típicamente ofrecen más privacidad en comparación con las viviendas en medio de una fila. El aspecto lateral de la casa también significa que a menudo hay espacio exterior adicional o al menos una distribución de jardín más variada.
El interior de la propiedad se ha mantenido en un buen estándar, como evidencia la descripción como lista para entrar. El baño moderno con sus azulejos portugueses pintados a mano sugiere una reciente renovación o actualización. La cocina con sus electrodomésticos contemporáneos incluyendo el Quooker también indica que la propiedad se ha mantenido actualizada.
La presencia de calefacción por suelo radiante en la planta baja añade al confort del hogar, particularmente durante los meses más fríos. Esta es una característica deseable que muchos compradores de vivienda buscan, ya que proporciona una distribución uniforme del calor y elimina la necesidad de radiadores que ocupan espacio en la pared.
La distribución flexible de las habitaciones en la primera y segunda planta permite que la propiedad se adapte a diferentes composiciones de hogares y estilos de vida. Una familia con niños podría usar los cuatro dormitorios como espacios para dormir, mientras que una pareja que trabaja desde casa podría dedicar una o más habitaciones a espacio de oficina o hobbies.
Los espacios exteriores tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, completos con árboles frutales y plantas, añaden al atractivo para aquellos que disfrutan de la jardinería o simplemente aprecian un entorno verde alrededor de su hogar. La terraza cubierta en el jardín trasero extiende el espacio de vida exterior utilizable.
Alkmaar en sí es una ciudad histórica conocida por su mercado de queso, atractivo centro urbano y buena gama de servicios. La ciudad tiene buenas conexiones por ferrocarril y carretera con otras partes de los Países Bajos, lo que la convierte en una opción popular para los commuters. La proximidad a la costa, con playas en Bergen aan Zee y Egmond aan Zee a fácil distancia en coche, añade a las opciones recreativas disponibles para los residentes.
Para los posibles compradores, vale la pena señalar que la propiedad tiene una caldera central de 2009. Si bien no es la más nueva, es una marca conocida y está incluida en la venta. Los compradores pueden querer considerar la vida útil restante esperada de la caldera al tomar su decisión.
La etiqueta energética B indica un nivel razonable de eficiencia energética para una propiedad de esta edad. Las propiedades construidas en la década de 1970 típicamente tenían calificaciones energéticas más bajas, por lo que lograr una etiqueta B sugiere que se han implementado algunas medidas de ahorro de energía, que podrían incluir mejoras en el aislamiento o la instalación de sistemas de calefacción más eficientes.
En resumen, Hargewaard 96 se presenta como una bien cuidada vivienda familiar en una parte tranquila pero convenientemente ubicada de Alkmaar. La combinación de un estado listo para entrar, amenidades modernas, espacios de vida flexibles y proximidad tanto a comodidades urbanas como áreas de recreación natural hace que esta propiedad sea adecuada para una variedad de compradores, desde familias con niños hasta parejas que buscan un hogar cómodo con buena accesibilidad.