Elegante apartamento en planta baja con amplio jardín trasero en Den Haag Oostbroek

Este apartamento en planta baja en Harderwijkstraat 124 en Den Haag representa una oportunidad convincente para los compradores que buscan una propiedad con tanto confort interior como un amplio espacio al aire libre. Construido en 1934, el apartamento ofrece aproximadamente 75 metros cuadrados de espacio habitable y ha sido cuidadosamente modernizado en los últimos años conservando su carácter original.

La distribución del apartamento está diseñada para maximizar tanto el espacio como la luz natural. Al entrar por la entrada privada, se accede a un pasillo profundo que da acceso a todas las habitaciones. El luminoso salón-comedor impresiona de inmediato, con grandes ventanas que inundan el espacio de luz natural y un suelo de baldosas pulido que añade un toque contemporáneo. En la parte trasera del apartamento, la cocina fue completamente renovada en 2016 y cuenta con diversos electrodomésticos integrados, ofreciendo acceso directo al jardín a través de una puerta corredera. Esta conexión abierta entre la cocina y el área exterior crea un excelente flujo tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento.

El apartamento consta de dos dormitorios bien proporcionados, que ofrecen un alojamiento cómodo para una pareja o una familia pequeña. Además, hay una habitación intermedia versátil que puede servir como cuarto de almacenamiento o vestidor, añadiendo flexibilidad práctica a la distribución. Las instalaciones del baño incluyen un inodoro bien mantenido y una ducha espaciosa, ambos modernizados también en 2016, asegurando que las instalaciones sanitarias cumplan con los estándares contemporáneos.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el profundo jardín trasero, que mide aproximadamente 94 metros cuadrados. Con dimensiones de 8,16 metros de profundidad y 7,37 metros de ancho, este espacio exterior ofrece un enorme potencial para los entusiastas de la jardinería, cenas al aire libre o simplemente disfrutar de un retiro verde privado en medio de la ciudad. Una caseta de madera independiente de 5 metros cuadrados proporciona almacenamiento adicional para bicicletas, equipos de jardinería u otras pertenencias. El jardín está orientado al noreste, lo que significa que recibe sol por la mañana y al mediodía mientras está protegido del calor más fuerte de la tarde durante los meses de verano.

El estado técnico del apartamento es sólido. El tejado comunitario del complejo de edificios fue completamente reemplazado hace aproximadamente dos años, representando un hito significativo de mantenimiento. El sistema de calefacción central es una caldera de combinación HR-107 moderna de 2016, propiedad del propietario y mantenida profesionalmente de forma anual. El apartamento está equipado con medidas integrales de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, ventanas de triple acristalamiento, vidrio HR y aislamiento de paredes, contribuyendo a un clima interior cómodo y un consumo energético relativamente bajo.

La etiqueta energética está calificada como C, reflejando el rendimiento energético actual de la propiedad. Aunque esta no es la calificación más alta posible, el aislamiento moderno y el sistema de calefacción eficiente garantizan que los costos energéticos se mantengan razonables para una propiedad de este tamaño.

La ubicación en el barrio de Rustenburg y Oostbroek es otra ventaja significativa. La calle en sí es tranquila, creando una atmósfera residencial mientras sigue estando cerca de los servicios urbanos. El Zuiderpark está a poca distancia a pie, ofreciendo un amplio espacio verde para deportes, paseos, ciclismo y relajación. Esta combinación de conveniencia urbana y entorno natural es un hallazgo raro en La Haya.

La accesibilidad es excelente. Múltiples líneas de tranvía y autobús están disponibles cerca, permitiendo conexiones rápidas al centro de La Haya y a las principales estaciones de tren. La posición estratégica también proporciona acceso rápido a las autopistas A4, A12 y A13, haciendo la propiedad adecuada para viajeros que necesitan desplazarse regularmente en coche.

La propiedad está situada en terreno privado, lo que significa que el comprador posee el suelo completamente sin ningún acuerdo de arrendamiento. La contribución mensual a la asociación de propietarios es de 90 euros, que cubre la gestión profesional de la asociación, una reunión anual, contribuciones periódicas, un fondo de reserva y el seguro del edificio. Este enfoque estructurado del mantenimiento del edificio proporciona tranquilidad y protege el valor a largo plazo de la propiedad.

El estacionamiento en la zona está regulado a través de permisos de estacionamiento, que están disponibles para los residentes. Este sistema ayuda a gestionar la demanda de estacionamiento en el vecindario mientras garantiza que los residentes tengan una vía realista para obtener un espacio de estacionamiento.

En general, esta propiedad en Harderwijkstraat 124 ofrece una combinación equilibrada de interior modernizado, amplio espacio exterior, buena ubicación y mantenimiento técnico sólido. El apartamento está listo para su ocupación inmediata y proporciona una base sólida para una mayor personalización según los gustos y requisitos individuales.