Amplio Maisonette con Tres Dormitorios y Dos Balcones en Arnhem
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece un espacio habitable generoso de 107 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, proporcionando una sensación de casa.
- Hay dos balcones incluidos, ofreciendo espacio al aire libre para diferentes momentos del día.
- La ubicación es muy práctica, estando cerca del centro comercial Presikhaaf, las escuelas y el Park Presikhaaf.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es D, lo que indica que la propiedad no es muy eficiente energéticamente.
- No hay estacionamiento privado disponible, dependiendo del estacionamiento en la calle pública en su lugar.
- Los costos mensuales son relativamente altos, compuestos por la contribución de la VvE más un anticipo para los costos de calefacción.
Descripción
Bienvenido a este maisonette sorprendentemente amplio y práctico ubicado en Hanzestraat 158, en la ciudad de Arnhem. Esta propiedad presenta una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar que combine la comodidad de la vida en apartamento con la sensación generosa de una casa unifamiliar. Con una superficie habitable total de nada menos que 107 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, esta residencia ofrece amplio espacio para una vida diaria cómoda. La distribución es práctica y versátil, con tres dormitorios, dos balcones y una unidad de almacenamiento privado. Ya sea un principiante que busca su primer hogar, una pareja que busca una base cómoda o una familia que necesita espacio para crecer, este maisonette vale la pena ser visitado. La propiedad requiere algunos trabajos de acabado para hacerlo a su gusto, lo que le permite poner su sello personal en el interior y crear el hogar que siempre ha imaginado.
Al entrar en la propiedad en la primera planta, también denominada nivel de planta baja en este contexto, se le da la bienvenida en un vestíbulo práctico. Este espacio proporciona acceso inmediato al aseo independiente, lo que añade una capa de comodidad tanto para los residentes como para los invitados. El armario de contadores también se encuentra aquí, asegurando que los servicios públicos estén ordenados y accesibles. Desde la entrada, tiene acceso directo a las zonas de estar y la cocina. La sala de estar es un verdadero punto fuerte de este hogar, con un diseño espacioso que permite una variedad de disposiciones de muebles. Hay mucho espacio para crear un área de estar generosa donde pueda relajarse después de un largo día, así como una mesa grande para disfrutar de las comidas con familiares o amigos. La sala de estar está llena de luz natural y proporciona una transición perfecta al primer balcón, ofreciendo un agradable espacio al aire libre para disfrutar del aire fresco y el sol de la mañana. La cocina está situada en la parte delantera de la casa, adyacente a la entrada. Su ubicación es muy práctica en relación con el área de estar, lo que facilita servir comidas o entretener invitados mientras se mueve entre los dos espacios. Aunque la cocina es funcional, ofrece al nuevo propietario la oportunidad de modernizar el área para adaptarla a sus preferencias culinarias y estilo personal.
Al pasar a la segunda planta a través de la escalera fija, llega a las habitaciones de la casa. Esta planta está dedicada al descanso y la privacidad, con tres dormitorios bien dimensionados. La versatilidad de estas habitaciones es un activo importante, ya que se pueden utilizar de varias formas para adaptarse a su estilo de vida. Una habitación puede servir como el dormitorio principal, mientras que las otras son perfectas para niños, invitados o como oficina en casa para quienes trabajan desde casa. La mayor de las habitaciones da acceso a un segundo balcón, proporcionando un retiro exterior privado exclusivo para los ocupantes de esta habitación. Esta característica añade un toque de lujo y asegura que pueda disfrutar del aire libre sin tener que salir de la comodidad de su dormitorio. En esta planta, también encontrará el baño. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro y un lavabo. La inclusión de un inodoro en el baño añade a la comodidad de la planta superior. Además, hay espacio de armario en el rellano, ofreciendo valioso almacenamiento para ropa de cama, ropa u otros artículos del hogar. Vale la pena señalar que la propiedad anteriormente tenía cuatro dormitorios, lo que significa que es relativamente sencillo convertir la distribución de nuevo a cuatro habitaciones si su situación requiere más espacios separados para dormir.
Además del espacio habitable interior, esta propiedad cuenta con una valiosa instalación de almacenamiento externo. Ubicada en la planta baja, la unidad de almacenamiento mide aproximadamente 7 metros cuadrados. Este espacio adicional es ideal para almacenar bicicletas, herramientas de jardinería, artículos de temporada como equipos de deportes de invierno o decoraciones navideñas, o desorden general del hogar que desea mantener fuera de las áreas principales. Tener una unidad de almacenamiento privada es un beneficio significativo en la vida de apartamento, proporcionando una solución para mantener su hogar organizado y sin desorden.
La ubicación de Hanzestraat 158 es práctica y central dentro del vecindario de Presikhaaf. Los residentes se benefician de tener todas las comodidades diarias a corta distancia. El centro comercial Winkelcentrum Presikhaaf está a poca distancia, ofreciendo una amplia gama de tiendas para sus compras diarias, moda y otras necesidades. La zona también está bien equipada con varias escuelas, lo que la convierte en una ubicación conveniente para familias con niños. Para los interesados en deportes y fitness, hay numerosas instalaciones deportivas cercanas. Las instalaciones de atención médica también son fácilmente accesibles, asegurando que la atención médica esté al alcance siempre que sea necesario. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad al Park Presikhaaf, un espacio verde perfecto para caminar, correr o simplemente disfrutar del aire libre. La conectividad con el resto de Arnhem es excelente, siendo el centro de la ciudad y los distritos circundantes fácilmente accesibles por transporte público o coche. Esto hace que la ubicación sea adecuada para los que viajan al trabajo en la ciudad pero prefieren vivir en una zona residencial más tranquila.
La propiedad fue construida en 1965 y presenta un techo plano cubierto con material de techado bituminoso. Es un maisonette, lo que significa que se extiende por dos plantas dentro de un edificio de apartamentos más grande, dándole la sensación característica de una casa. La etiqueta de energía es actualmente D, lo que indica que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento, lo que ayuda a aislar el hogar. La calefacción se proporciona a través de calefacción urbana, un sistema común en complejos de apartamentos que proporciona calefacción central a múltiples unidades. El agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica. La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios activa, o VvE. La contribución mensual a la VvE es de 147,79 euros. Además, hay un pago a cuenta de los costes de calefacción que asciende a 120 euros al mes. La VvE es gestionada profesionalmente, con reuniones anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguros del edificio todos en su lugar. Estos factores contribuyen a un edificio bien mantenido y un entorno de vida seguro.
La propiedad se ofrece con un precio de 285000 euros, a cargo del comprador (kosten koper). Esto resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 2664 euros. La propiedad está disponible inmediatamente, permitiendo una transferencia rápida si se desea. La designación catastral indica la propiedad total. Con su distribución espaciosa, comodidades prácticas y ubicación céntrica en Arnhem, este maisonette ofrece una base fantástica para una vida cómoda. La capacidad de terminar el interior a su gusto le permite crear un hogar único que coincida perfectamente con su estilo y necesidades. No pierda la oportunidad de ver esta propiedad y descubrir el potencial que tiene para usted.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom amenities.
Bathtub
The listing specifies 'Inloopdouche' (walk-in shower) and makes no mention of a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate bathroom on the second floor accessible via a landing, not directly connected to a specific master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet) and mentions access to a toilet from the entrance hall.
Heated Towel Rail
The feature is not listed in the bathroom amenities ('Inloopdouche, toilet, en wastafel'), and the property description suggests a need for finishing/customization.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom features.
Double Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (singular) with no indication of multiple shower heads or a double width setup.
Shared Shower
The property is a maisonette with 'Volle eigendom' (full ownership), intended for a single household, not a shared living complex.
Shared Toilet
The property is a private residence ('Volle eigendom'), not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The amenities list includes 'wastafel' (singular), not a double sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) in the description and features list.
Rear Garden
The property is a maisonette on the 1st and 2nd floors. No garden is mentioned, only external storage and balconies.
Front Garden
The property is a maisonette apartment on the 1st and 2nd floors. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The property has balconies, but no ground-level terrace is described or implied for this upper-floor apartment.
Rooftop Terrace
The listing mentions a flat roof ('plat dak') but specifies only two balconies and external storage. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a maisonette apartment, not a ground-floor dwelling with a private yard.
Patio
The outdoor spaces are described as balconies. No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing describes a single maisonette unit with an external storage shed. No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Arnhem Presikhaaf. The description mentions a park and shopping center, but no waterfront location.
Kitchen Garden
No garden of any kind is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. This is standard for a 1965 maisonette apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Arnhem has hills, but Presikhaaf is a flat residential district. There is no indication of mountain views.
Remarkable City View
The property is on the 1st/2nd floor in a residential area/shopping district (Presikhaaf). It likely views the neighborhood or shopping center rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
While near Park Presikhaaf, the property itself is an apartment. The view is likely standard residential.
Remarkable Sea View
Arnhem is inland. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
Arnhem is inland. No harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention views of specific landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is rare in Dutch apartments from this era and is not listed in the features.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Blokverwarming' (Block heating) under the 'Verwarming' section.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the feature list, which is typical for this type of apartment.
Walk In Closet
The listing mentions three bedrooms and 'kastruimte' (storage space), but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The listing mentions the house is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to the room layout, but it is not a dedicated built-in home office feature.
Skylight
Skylights are not mentioned; the windows are standard for the era.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; it is a standard 1965 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the property requires finishing.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1965 maisonette that needs finishing, with no mention of minimalist design or specific light wood aesthetics typical of Scandinavian style.
Modern
The property was built in 1965 and is described as a 'bestaande bouw' (existing construction) requiring work to be finished to taste, implying it is not modern in its current state.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed beams, open spaces, or raw materials.
Mediterranean
The property is in Arnhem, Netherlands, and there are no features described (like terracotta, specific outdoor courtyards) that suggest a Mediterranean style.
Classic
Built in 1965, it has a standard older construction layout, but lacks ornamental features typically associated with the 'classic' style designation in real estate listings.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1965, which is post-war, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1965, placing it in the mid-to-late 20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965 with a flat roof ('plat dak') as a maisonette in a residential district, this is a classic example of post-war functional architecture designed to house the growing population efficiently.
Modernist
While 1965 architecture has modernist roots, 'post-war functional' is the more specific and accurate classification for this type of mass housing in the Netherlands.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1965' and 'Bestaande bouw' (existing build), so it is not newly built.
Cocina
Kitchen Island
The layout describes the kitchen located at the front with access from the entrance, typical of a closed layout, without any mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description states access to the kitchen and living room from the entrance area, suggesting distinct rooms rather than a combined open space.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. The property is described as having potential for finishing, indicating a lack of luxury built-in appliances.
Boiling Water Tap
This luxury feature is not mentioned, and the description of the property needing work suggests it is not present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. The property age and description suggest a standard or older setup rather than modern downdraft technology.
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette, not a shared housing project.
Design Kitchen
The property was built in 1965 and is described as needing finishing to personal taste, which contradicts the presence of a high-end design kitchen.
New Kitchen
The text mentions 'volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken' (ample possibilities to finish everything to your own taste), implying the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'externe bergruimte' (external storage room) of 7 m² on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or feature list.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is a maisonette described as being divided over two living layers, with no mention of an additional attic or loft space.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
While the external storage room is noted as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bikes), there is no separate dedicated 'bike storage' facility listed.
Covered Parking
The parking type listed is 'Openbaar parkeren', which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging capability or station is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions an 'externe berging'. In the context of a maisonette in an apartment complex, this is typically a storage box or room rather than a standalone garden shed.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) fee and provides a checklist of VvE details.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of € 147,79 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 'maisonette' built in 1965 and explicitly mentions a 'vaste trap' (fixed staircase) between floors. No elevator is mentioned in the features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras; this is a standard apartment in a residential neighborhood, not a secured complex.
Automatic Gate
The parking situation is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating there is no private gate or driveway.
Video Door Phone
Not mentioned in the features or description.
Gated Community
The property is located in a standard residential area ('Woonwijk') with public parking and is not described as a gated complex.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette with an internal staircase to the bedroom floor. No elevator is mentioned, and it is an older building (1965), making it highly unsuitable for wheelchair access.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout description lists a living room, kitchen, three bedrooms, a bathroom, and external storage, but does not mention a separate laundry room or utility room.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The property is existing construction from 1965 with no mention of smart home features, automation, or smart thermostats in the description.
Water Softener
Water softeners are not standard in this type of Dutch housing and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the section 'Energie'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing). It does not mention triple glazing, which would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The property uses 'Blokverwarming' (block heating) and an 'Elektrische boiler' (electric boiler), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not describe any additional energy efficiency measures beyond double glazing.
Ubicación
Historial
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