Casa familiar adosada con garaje y potencial en Halsteren
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una caldera mixta de alta eficiencia instalada recientemente en 2024, garantizando una calefacción moderna y fiable.
- Se incluye un garaje de piedra independiente, proporcionando aparcamiento seguro para un coche junto con espacio dedicado para electrodomésticos de lavandería y almacenamiento adicional.
- La distribución es práctica para familias, ofreciendo tres dormitorios en la primera planta y una cocina abierta funcional conectada a un salón luminoso con acceso al jardín.
- La vivienda ha sido actualizada con medidas de aislamiento clave, incluyendo aislamiento de muro de cavidad, aislamiento de techo y doble acristalamiento, que mejoran la eficiencia energética.
- El baño está completamente equipado con una bañera y una ducha de acceso libre, así como un lavabo doble y un segundo inodoro, añadiendo comodidad para múltiples ocupantes.
Puntos en contra
- La propiedad se encuentra en una carretera transitada, lo que puede resultar en molestias por ruido del tráfico.
- La cocina incluye un lavavajillas que actualmente no está en uso, lo que indica que puede necesitar reparación o sustitución.
- La segunda planta se limita a un ático de almacenamiento con paneles de techo expuestos y una escalera de tijera, lo que significa que no puede utilizarse como espacio habitable completo sin una renovación significativa.
- Con un año de construcción de 1930, la casa puede tener necesidades de mantenimiento ocultas típicas de las propiedades más antiguas, a pesar de las actualizaciones recientes de la caldera y el aislamiento.
- El patio trasero es relativamente pequeño con 36 metros cuadrados, lo que podría no proporcionar suficiente espacio exterior para familias grandes o aquellos que buscan amplias oportunidades de jardinería.
Descripción
Situada en el pueblo de Halsteren, esta residencia adosada presenta un espacio vital práctico y cómodo con diversas posibilidades de personalización futura. La propiedad está estructurada para proporcionar una base sólida para familias o personas que buscan un hogar con un entorno agradable y espacio adecuado para las actividades diarias.
Al entrar en la planta baja, se accede a un pasillo que sirve como punto de acceso central a las distintas zonas de estar. El pasillo cuenta con una escalera fija que conduce a la primera planta, paredes acabadas con yeso decorativo y un suelo de madera. El techo está acabado con textura proyectada. También situada en la zona de entrada está el cuadro de medidores, que contiene ocho grupos eléctricos y dos interruptores diferenciales, garantizando una instalación eléctrica moderna y segura. El aseo de la planta baja está completamente alicatado y equipado con un inodoro suspendido de pared.
El salón es un espacio inmediatamente notable y luminoso, caracterizado por la presencia de una chimenea decorativa que aporta tanto calidez como un ambiente acogedor a la estancia. Las paredes están acabadas con yeso decorativo y el suelo es de madera. Un rasgo arquitectónico notable es el techo con vigas, que añade carácter al espacio. El salón también incluye un armario de almacenamiento y cuenta con puertas correderas que se abren directamente al jardín y a la terraza, creando una transición fluida entre el interior y el exterior.
Conectada al salón se encuentra la cocina abierta, diseñada con una distribución moderna y práctica. La cocina está instalada en configuración longitudinal e incluye un encimera sintética con fregadero. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados para facilitar las rutinas diarias de cocina. Estos incluyen una placa de cocción eléctrica de cuatro fuegos, un frigorífico integrado, un congelador, un horno combinado y microondas, y una campana extractora que se instaló en 2025. También hay un lavavajillas integrado presente, aunque actualmente se señala que no está en uso. Las paredes de la cocina están acabadas con una combinación de azulejos y yeso decorativo, el suelo está alicatado y el techo está acabado con textura proyectada. Un pasillo conduce desde la cocina a un pasillo intermedio, que presenta paredes de yeso decorativo, suelo alicatado y un techo acabado con yeso liso y molduras decorativas.
Pasando a la primera planta, el rellano da acceso a los tres dormitorios y al baño. El rellano también cuenta con una escalera de tijera que conduce al ático de almacenamiento, una pared de armarios empotrados para almacenamiento adicional, paredes acabadas con yeso decorativo, suelo de laminado y un techo acabado con textura proyectada. Los tres dormitorios están acabados de manera uniforme con paredes de yeso decorativo, suelo de laminado y techos que presentan textura proyectada y molduras decorativas. Este acabado uniforme proporciona un aspecto ordenado y cohesivo en las zonas de dormir.
El baño de la primera planta está completamente alicatado y bien equipado. Incluye una bañera, una ducha de acceso libre, un segundo inodoro suspendido de pared y un mueble de baño con lavabo doble. También se instala un radiador de diseño en el baño, combinando funcionalidad con una estética moderna.
La segunda planta consiste en un ático de almacenamiento donde los paneles del techo quedan visibles. Este espacio es ideal para almacenar artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias que no necesitan ser accedidas a diario.
En el exterior, la propiedad incluye un jardín que ofrece un grado de paz y privacidad. El jardín está paisajístico y cuenta con una terraza pavimentada con adoquines decorativos, junto con bordes plantados. También hay un pasillo lateral que proporciona acceso a la parte trasera de la propiedad. El salón en la parte delantera de la casa está equipado con una toldo de sol, y el dormitorio frontal izquierdo cuenta con una persiana enrollable, proporcionando opciones para el control de la luz y la temperatura.
Una característica significativa de esta propiedad es el garaje de piedra independiente. El garaje tiene capacidad para un coche y está equipado con electricidad y agua corriente. Las puertas del garaje se abren hacia la parte trasera de la propiedad. En el interior, el suelo está acabado con laminado y el techo con placas de yeso. El garaje alberga la caldera de calefacción central e incluye conexiones para una lavadora y una secadora, así como una pared fija de armarios, lo que lo convierte en un espacio de utilidad y almacenamiento muy funcional.
En cuanto a la construcción, la casa principal fue construida tradicionalmente con un muro de cavidad usando ladrillos de mampostería. La planta baja es de hormigón, mientras que las plantas superiores son de madera. El techo es un tejado inclinado cubierto con tejas, combinado con una construcción de tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El garaje también está construido tradicionalmente con un muro de cavidad, tiene un suelo de laminado y presenta un tejado plano cubierto con techo bituminoso.
La propiedad ha sido aislada con aislamiento de muro de cavidad, aislamiento de techo y en gran medida presenta acristalamiento aislante, contribuyendo a la etiqueta energética D. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por un sistema de calefacción central que utiliza una caldera mixta de alta eficiencia fabricada por Nefit. Esta caldera se instaló en 2024 y es propiedad de la vivienda, garantizando una calefacción fiable y moderna.
La propiedad está situada en una parcela de 140 metros cuadrados y tiene una superficie habitable total de 98 metros cuadrados, con 17 metros cuadrados adicionales de espacio de utilidad interior. El volumen total del edificio es de 409 metros cúbicos. La propiedad se encuentra en una carretera transitada, y hay aparcamiento público disponible en la zona. La propiedad se ofrece por 325.000 euros, sujeto a negociación y gastos del comprador, y está actualmente disponible en el mercado.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the first floor serving three bedrooms, with no mention of it being directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('wandcloset') on the ground floor in addition to the second toilet in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing description or features.
Shared Shower
The property is a single-family detached house, meaning the shower is private to the household occupants and not shared with external tenants.
Shared Toilet
The property is a single-family detached house, meaning the toilets are private to the household occupants and not shared with external tenants.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom vanity.
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described with a tiled floor and a 'designradiator' for heating, with no mention of underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions an awning (zonneluifel) and French doors, but no balcony.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 36 m².
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The description mentions French doors to a 'tuin/terras' and the features list a paved terrace (terras bestraat).
Rooftop Terrace
The second floor is a storage attic (bergzolder) with exposed roof panels, no rooftop terrace.
Patio
The listing mentions a paved terrace with borders, which functionally serves as a patio.
Veranda
An awning (zonneluifel) is mentioned, but not a veranda.
Guest House
There is a detached garage, but it is not described as a guest house.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Halsteren is in a flat region of the Netherlands; no mountain view is possible.
Remarkable City View
Located on a busy road, but no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has French doors opening to the garden, providing a garden view.
Remarkable Sea View
Although Halsteren is relatively close to the coast, no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states 'centrale verwarming' and mentions an HR-combiketel from 2024.
Fireplace
The listing mentions a 'sfeervolle sierhaard' (decorative fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having a 'houten vloer' (wooden floor).
Tiled Floors
The kitchen and intermediate hall are described as having a 'tegeltvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
The first floor and the garage are described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; flooring is described as wood, tiles, or laminate.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description.
Home Office
The text mentions the possibility of using a bedroom as 'werk- of hobbyruimte' (work or hobby space), but there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the house or the attic.
Exposed Beams
The living room ceiling is described as a 'balken plafond' (beam ceiling).
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'kastenwand' (wardrobe wall) on the first floor landing and a 'vaste kastenwand' (fixed wardrobe wall) in the garage.
French Doors
The living room and garage both have 'openslaande deuren', which translates to French doors or patio doors.
Ornamental Plasterwork
The listing repeatedly mentions 'sierpleister' (ornamental plaster) on the walls and 'sierlijsten' (decorative moldings) on the ceilings throughout the house.
Estilo interior
Scandinavian
The description does not mention Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or specific Nordic styling.
Modern
While there is an open kitchen and some modern appliances, the house was built in 1930 and features traditional elements, so it is not fully modern.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal pipes, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
There are no Mediterranean features such as terracotta tiles, arched doorways, or specific color palettes mentioned.
Classic
Built in 1930, the property features traditional brick construction, ornamental plasterwork (sierpleister), and decorative moldings (sierlijsten).
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1930 with traditional cavity wall brick construction and a gable roof with tiles.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1930, characteristic of early 20th-century architecture.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII.
Modernist
Built in 1930 with traditional materials like brick and wood, no modernist architectural features are described.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1930.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions '-vaatwasser (niet in gebruik)' meaning dishwasher is present but not currently in use
Oven
Listing mentions '-combi oven/magnetron' which includes an oven function
Microwave
Listing mentions '-combi oven/magnetron' which includes microwave function
Refrigerator
Listing mentions '-koeler' which is Dutch for refrigerator
Freezer
Listing mentions '-vriezer' which is Dutch for freezer
Kitchen Island
Kitchen is described as 'in de lengte opgestelde inbouwkeuken' (lengthwise placed built-in kitchen) indicating it is against a wall, not an island
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' and describes it as connecting to the living room
Pantry
No mention of a pantry or storage room in the kitchen area
Stove
Listing mentions 'inbouw 4-pits elektrische kookplaat' which is a 4-burner electric cooktop/stove
Induction Stove
Listing specifies 'elektrische kookplaat' (electric cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the kitchen description
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' which is a standard wall/ceiling extractor hood, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family detached home (2-onder-1-kapwoning), not a shared property
Design Kitchen
Kitchen described as 'modern en praktisch' but has basic kunststof (plastic) countertop and standard appliances, not high-end design features
New Kitchen
House built in 1930, only the extractor hood is from 2025, dishwasher not in use suggests older installation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bergzolder' (storage attic) and a 'bergkast' (storage cupboard) in the living room.
Garage
The features explicitly list a 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with a capacity of 1 auto.
Double Garage
The listing explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The layout includes a '2e verdieping: Bergzolder' (second floor: storage attic).
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) anywhere in the layout or features.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a 1930s semi-detached house with a standard above-ground garage; no underground parking is present or mentioned.
Shed
No separate shed (schuurtje) is mentioned in the garden or property description.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Normas
Owners Association
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story single-family home built in 1930 with 98m² living space. No elevator is mentioned and it would be extremely unusual for this type and age of property.
Private Entrance
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own entrance described as 'Hal/entree'. Semi-detached homes typically have their own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a back passage (achterom) but no gate is described. Such a feature would typically be highlighted if present.
Gated Community
The property is located on a busy road (aan drukke weg) with public parking. No gated community features are described or implied.
Wheelchair Accessible
Built in 1930 with three levels connected by stairs, wooden floors throughout, and no accessibility modifications mentioned. The multi-story layout with standard stairs makes wheelchair access highly impractical.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the garage, but does not state that a washing machine appliance is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachine-/drogeraansluiting' (washing machine/dryer connection) in the garage.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connections are located in the garage.
Dryer
The listing mentions a dryer connection in the garage, but does not state that a dryer appliance is included.
Smart Home
There are no smart home features mentioned in the listing. The home features standard elements like an awning and roller shutters without specifying smart capabilities.
Ventilation System
The features list specifically mentions 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), implying there is no mechanical ventilation system installed.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and none is mentioned in the listing details.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels (zonnepanelen) anywhere in the listing. The only solar-related term is 'zonneluifel' which is a sun awning, not solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) in the features section and mentions 'grotendeels van isolerende beglazing' (mostly insulating glazing) in the insulation description.
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas or HR++ glas). Double glazing is specifically mentioned, suggesting triple glazing is not present.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'spouwmuur' (cavity wall) insulation in the construction details and 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy features section.
Floor Insulation
No mention of floor insulation (vloerisolatie) despite detailed description of construction and insulation measures. The ground floor is described as concrete but insulation is not specified.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy features section.
Heat Pump
The heating system is described as an HR-combiketel (high efficiency gas combi boiler) from 2024 by Nefit. No heat pump (warmtepomp) is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a recently installed HR-combiketel (2024), natural ventilation, a sun awning (zonneluifel) on the living room for summer shading, and a roller shutter (rolluik) on one bedroom.
Ubicación
Historial
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