Moderna Casa Pareada sin Gas con Jardín Excepcional y Terraza de Lujo en Koningsoord

Esta propiedad ubicada en Habijtstraat 17 en el barrio de Koningsoord de Berkel-Enschot presenta una oportunidad atractiva para los compradores que buscan una casa familiar moderna y sostenible. El precio de pedido se establece en 725.000 euros costos comprador. La residencia fue construida aproximadamente en 2022, lo que significa que cuenta con estándares de construcción y acabados contemporáneos en toda la vivienda. Con una superficie habitable de 153 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, la casa proporciona amplio espacio para familias o para aquellos que trabajan desde casa.

La ubicación en Koningsoord se describe como popular, ofreciendo a los residentes la conveniencia de los servicios del pueblo en proximidad cercana mientras mantiene una atmósfera sorprendentemente tranquila. La parte trasera de la propiedad se beneficia de una posición libre con abundante vegetación y privacidad, lo cual es una ventaja notable en un barrio residencial.

Una de las características definitorias de esta casa es su diseño completamente libre de gas. La propiedad está equipada con un sistema de bomba de calor de Alpha Innotec, instalado en 2022, que proporciona tanto calefacción como refrigeración a través de sistemas de suelo radiante en todas las plantas. La planta baja, la primera planta y la segunda planta cuentan todas con construcción de hormigón con calefacción y refrigeración por suelo integrada. El control individual por habitación está disponible en la primera planta, permitiendo a los residentes ajustar las temperaturas según sus preferencias. La eficiencia energética se mejora aún más con acristalamiento HR++ en toda la vivienda, así como aislamiento integral de paredes, tejado y suelo. Nueve paneles solares contribuyen a la generación de energía, y la propiedad ha logrado la etiqueta energética A+++, la calificación más alta disponible.

La distribución de la planta baja comienza con un pasillo de aproximadamente 5,5 metros cuadrados que cuenta con suelo de azulejos con aspecto de madera, paredes y techo enlucidos, y un armario empotrado que alberga la instalación de la bomba de calor. El cuadro de contadores contiene 15 grupos de circuitos, cuatro interruptores diferenciales y una conexión trifásica. Adjunto al pasillo hay un aseo parcialmente alicatado con inodoro suspendido y lavabo.

La sala de estar mide aproximadamente 34 metros cuadrados y continúa con el suelo de azulejos con aspecto de madera con paredes y techo enlucidos. Un armario de almacenamiento bajo las escaleras proporciona espacio de almacenamiento práctico, y las puertas correderas de cristal dobles ofrecen acceso al jardín, permitiendo que la luz natural entre en la habitación y creando una conexión con el espacio exterior.

La cocina ocupa aproximadamente 13 metros cuadrados y está dispuesta en forma de L con armarios altos. La superficie de trabajo está hecha de material compuesto, y la cocina está bien equipada con electrodomésticos modernos que incluyen una placa de inducción de seis fuegos, campana extractora de recirculación, fregadero, grifo de agua hirviendo instantánea Quooker, frigorífico, horno combinado de vapor, microondas combinado y lavavajillas.

Una característica particularmente útil de esta casa es la oficina adicional o sala de juegos en la planta baja, que mide aproximadamente 9 metros cuadrados. Esta habitación tiene acceso directo al jardín a través de una puerta de cristal y está equipada con aire acondicionado para calefacción y refrigeración, lo que la convierte en un espacio de trabajo cómodo durante todo el año.

Una sala de utilidades y lavandería de aproximadamente 5,5 metros cuadrados completa la planta baja. Este espacio tiene suelo de cemento, paredes con acabado spachtelputz, techo enlucido y una puerta de jardín que conduce a la entrada de coches. Aquí hay conexiones disponibles para electrodomésticos.

Se accede a la primera planta a través de una escalera fija y cuenta con un rellano de aproximadamente 6,5 metros cuadrados con suelo de PVC, paredes enlucidas y techo proyectado. Tres dormitorios se encuentran en este nivel. El primer dormitorio mide aproximadamente 14 metros cuadrados, el segundo aproximadamente 15 metros cuadrados, y el tercero aproximadamente 7 metros cuadrados. Todos los dormitorios tienen suelo de PVC, paredes enlucidas, techos proyectados y mosquiteras en las ventanas. El baño de esta planta mide aproximadamente 6,5 metros cuadrados y está completamente alicatado con techo proyectado. Contiene una ducha walk-in, una bañera, un mueble de baño con grifo único y un inodoro suspendido.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y consta de una zona de rellano de aproximadamente 13,5 metros cuadrados con suelo de laminado, paredes enlucidas y techo de paneles. Este espacio contiene conexiones para electrodomésticos y la unidad de ventilación de recuperación de calor de 2022. El cuarto dormitorio en este nivel mide aproximadamente 14 metros cuadrados con suelo de laminado, paredes enlucidas, techo de paneles y un tragaluz.

Los espacios exteriores son un punto destacado significativo de esta propiedad. El jardín trasero vallado tiene una profundidad excepcional de aproximadamente 17 metros y un ancho de aproximadamente 11 metros, resultando en una superficie de jardín de 187 metros cuadrados. El jardín está orientado al noreste y está equipado con iluminación, tomas de corriente exteriores, un grifo exterior, un sistema de riego automático conectado a la red de agua y un camino de acceso trasero. Vale la pena señalar que los árboles del jardín trasero están protegidos y son propiedad del municipio, con los costos de mantenimiento compartidos entre el propietario y el municipio.

La terraza cubierta es una característica impresionante que mide aproximadamente 20,5 metros cuadrados. Está completamente cerrada con puertas correderas de cristal y equipada con iluminación, un calefactor de terraza, una unidad de cocina con una placa que funciona con una bombona de gas separada, conexión de agua fría, un frigorífico y una mesa de bar con taburetes. Esto crea un espacio habitable adicional que puede utilizarse durante todo el año.

Un cobertizo de madera independiente de aproximadamente 9 metros cuadrados proporciona almacenamiento adicional y alberga la instalación del sistema de riego. La propiedad incluye una entrada de coches con espacio para un vehículo.

El volumen total de la casa es de aproximadamente 556 metros cúbicos, y el espacio de almacenamiento externo asciende a aproximadamente 28,5 metros cuadrados. El terreno cubre 334 metros cuadrados y está en plena propiedad.

El barrio ofrece comodidades prácticas con un supermercado ubicado a aproximadamente 300 metros, una escuela primaria a aproximadamente 600 metros, una parada de autobús a aproximadamente 300 metros y una estación de tren a aproximadamente 4 kilómetros de distancia. El cable de fibra óptica está disponible en la propiedad.

La transferencia es por acuerdo, y la propiedad está actualmente disponible en el mercado.