Apartamento de 3 habitaciones bien mantenido con terraza soleada en Uithoorn Legmeer

Este apartamento de 3 habitaciones bien mantenido está situado en Haas 56, en el barrio de Legmeer-West en Uithoorn. La propiedad se encuentra en la tercera planta de un complejo de apartamentos moderno y bien cuidado que fue construido en 2007. El edificio cuenta con un diseño de piso con galería y una instalación de ascensor para un acceso conveniente a todas las plantas.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 78 metros cuadrados, distribuidos en una sala de estar espaciosa con cocina abierta y dos dormitorios de tamaño completo. La distribución de la cocina abierta crea una sensación de amplitud y permite una interacción fácil mientras se cocina o se recibe invitados. Ambos dormitorios se describen como de buen tamaño, lo que los hace adecuados como zonas de dormir principales o para su uso como oficina en casa y habitación de invitados.

El baño moderno está equipado con un mueble con lavabo que incluye mobiliario de almacenamiento y una zona de ducha separada. El baño está terminado a un estándar contemporáneo que se alinea con la sensación moderna general del apartamento.

Una de las características exteriores más destacadas de esta propiedad es la terraza soleada, que mide 7 metros cuadrados. Este espacio exterior proporciona una agradable zona para disfrutar del aire fresco y del sol durante los meses más cálidos. La terraza está orientada en una dirección que recibe una buena exposición al sol durante todo el día.

Además, el apartamento cuenta con un trastero ubicado en la misma planta, que mide 3 metros cuadrados. Esto es conveniente para guardar artículos como bicicletas, maletas, decoraciones estacionales u otras pertenencias que quizás no necesites a diario en el espacio habitable.

El apartamento cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética. Esta alta calificación se logra a través de un aislamiento completo y ventanas de doble acristalamiento en toda la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas HR 107 que se instaló en 2017. Esta caldera funciona con gas y es propiedad del propietario actual, lo que significa que se transferirá al nuevo comprador como parte de la compra.

El edificio está equipado con un sistema de ventilación mecánica, que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todo el apartamento sin necesidad de abrir las ventanas. También hay conexiones de cable de televisión disponibles en la propiedad.

El complejo de apartamentos está situado en terreno de propiedad libre (freehold), lo que significa que no hay que pagar canon de suelo (leasehold). Esta es una consideración financiera importante, ya que elimina un costo continuo que afecta a muchas propiedades en los Países Bajos.

El aparcamiento está muy bien atendido en esta ubicación. El complejo tiene su propia zona de aparcamiento privada y cerrada para los residentes. También hay aparcamiento adicional amplio disponible frente al edificio para los visitantes. La naturaleza cerrada del aparcamiento de residentes proporciona una seguridad adicional para los vehículos.

La comunidad de propietarios, conocida en holandés como VvE, se describe como a pequeña escala, activa y sana. Está gestionada de manera profesional, lo que ayuda a garantizar que el edificio se mantenga con un buen estándar y que los asuntos administrativos se manejen adecuadamente. Las cuotas de servicio mensuales ascienden a 199,85 euros, y es importante tener en cuenta que esta cifra excluye los costos de calefacción. La VvE tiene todos los elementos importantes en su lugar, incluido el registro en la Cámara de Comercio, juntas generales anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio.

El barrio de Legmeer-West, donde se encuentra este apartamento, es una zona residencial relativamente joven. Está situado cerca de un hermoso parque, que ofrece espacio verde para la recreación y la relajación. El barrio se describe como familiar, con un bosque de juegos y escuelas primarias en las inmediaciones. Esto hace que la ubicación sea particularmente atractiva para familias con niños pequeños.

En términos de conveniencias diarias, el apartamento está muy bien posicionado. El centro comercial Zijdelwaardplein está a distancia a pie, lo que proporciona fácil acceso a una variedad de tiendas y servicios. Las instalaciones deportivas y los campos de deportes también están cerca para aquellos con un estilo de vida activo.

Las conexiones de transporte público son excelentes. La estación de autobuses de Uithoorn está ubicada cerca del complejo, y desde allí, los autobuses van directamente a varios destinos, incluidos Amstelveen, Ámsterdam, Aalsmeer, Wilnis y Hoofddorp. El anuncio también menciona una línea de metro, lo que mejora aún más las opciones de transporte público disponibles para los residentes.

Para aquellos que viajan en coche, el apartamento tiene un acceso muy favorable a las principales carreteras, lo que facilita los desplazamientos al trabajo o viajes a otros destinos.

Las zonas comunes del complejo están bien cuidadas, incluidos los jardines que rodean el edificio. También hay una instalación de almacenamiento de bicicletas comunitaria, que es una característica práctica para los residentes que van en bicicleta.

El apartamento está ubicado en una calle tranquila dentro del barrio residencial y ofrece una vista despejada desde su posición elevada en la tercera planta.

Cabe señalar que se incluirá una cláusula de no ocupación en el acuerdo de compra. Este tipo de cláusula se usa comúnmente en los Países Bajos y significa que el comprador declara que no se mudará a la propiedad por sí mismo ni la alquilará durante un período específico después de la compra. Esto a menudo lo solicitan los vendedores que necesitan tiempo para encontrar alojamiento alternativo.

El precio de pedido para este apartamento es de 479.000 euros, que es pagadero en base a costos koper (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y las tarifas notariales asociadas con la compra. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 6.141 euros, que está en línea con las tarifas del mercado para este tipo de propiedad en esta ubicación.

La disponibilidad de la propiedad se describe como por mutuo acuerdo, lo que significa que la fecha exacta de mudanza se puede discutir y negociar entre el comprador y el vendedor para acomodar las necesidades de ambas partes.

En resumen, este apartamento en Haas 56 en Uithoorn ofrece una combinación de espacio habitacional moderno, buena eficiencia energética, aparcamiento conveniente y una ubicación excelente cerca de servicios y transporte público. La propiedad es adecuada para una variedad de compradores, desde jóvenes profesionales hasta familias pequeñas, que buscan un hogar bien mantenido en un barrio relativamente nuevo y familiar.