Hacienda Molino Histórico con Tres Residencias en Terrenos Privados en Tonden

Ubicada en el campo boscoso de Tonden, De Haar es una hacienda excepcional que comprende tres unidades residenciales separadas, extenso dependencias y más de 26.000 metros cuadrados de terreno. La propiedad está situada en uno de los paisajes de hacienda más valorados de los Países Bajos, rodeada de renombradas haciendas rurales y reservas naturales como Engelenburg, Het Leusveld, Voorstonden, Empe y la Tondense Heide. El área forma parte de la red Natura 2000, un paisaje protegido de bosques, senderos, arroyos y campos donde la flora y fauna se preservan cuidadosamente.

Se accede a la hacienda por caminos sinuosos bordeados de altos árboles, áreas de bosque y prados verdes. A través del corazón de la propiedad discurre el Eerbeekse Beek, un arroyo que históricamente alimentaba el molino del sitio. La propiedad consiste en tres viviendas distintas, cada una ofreciendo diferentes características y posibilidades.

La primera residencia es el antiguo molino, conocido como Molen De Haar, que data de mediados del siglo XVII. El molino fue originalmente establecido en 1661 por Willem Anne Andries Baron van Schimmelpenninck van der Oye tot Voorstonden, miembro de una influyente familia noble de Gelderland. El edificio comenzó su vida como molino de papel, utilizando el flujo de agua del Eerbeekse Beek para producir pulpa de papel. Alrededor de 1840, el molino fue convertido para funcionar como molino de granos. En 1905, el edificio adquirió en gran medida su apariencia actual, con construcción robusta de ladrillo y paredes excepcionalmente gruesas que le confieren una presencia monumental similar a un castillo. Durante este período, el molino servía tanto como molino de granos como de descascarillado. El sitio también albergaba un negocio de productos coloniales, productos de panadería y licores, conocido como Bedrijf Watermolen te Voorstonden.

Los actuales propietarios compraron la propiedad en estado abandonado y realizaron trabajos extensivos de restauración, conversión y ampliación con gran cuidado y dedicación. El antiguo equipo de molienda abandonado fue retirado durante la redevelopment, y el edificio fue gradualmente transformado en una residencia distintiva mientras se preservaba tanto como fuera posible el carácter histórico. Hoy, el antiguo molino ofrece una espaciosa cocina habitable y un impresionante salón con una notable experiencia espacial en la planta baja. En la parte trasera, hay una lavandería, un estudio y varios espacios prácticos incluyendo un taller, áreas de almacenamiento y establos. Esto hace que la propiedad sea muy adecuada para vida y trabajo combinados o uso como hobby. La primera planta contiene dos dormitorios, un amplio rellano, un baño y espacio de almacenamiento adicional. La segunda planta cuenta con un gran desván abierto con numerosas posibilidades para habitaciones adicionales, espacio de hobby o almacenamiento.

La segunda residencia, ubicada en Haarweg 3A, fue construida nueva en 2005 por un contratista local y presenta construcción sólida, un diseño generoso y multifuncional. Esta propiedad está completamente soterrada, con el nivel del sótano teniendo su propia entrada externa, haciendo estos espacios adecuados para varios propósitos como hobbies, uso de oficina, espacio de práctica o almacenamiento adicional. En el lado de la casa adyacente a la cocina, hay un jardín de invierno que proporciona espacio habitable extra y abundante luz natural. La planta baja presenta un amplio vestíbulo con escaleras tanto a la primera planta como al sótano. La gran cocina habitable abierta forma el corazón del hogar y se conecta directamente con el espacioso salón. También hay una práctica lavandería en este nivel. La planta baja también incluye un generoso dormitorio con un baño grande adyacente, completo con bañera, lavabos dobles y varias comodidades cómodas, haciendo que la vida en un solo nivel sea completamente factible. La primera planta ofrece un amplio rellano y tres dormitorios grandes, junto con un baño de generosas proporciones ubicado centralmente.

La tercera unidad residencial, designada Haarweg 3B, es un apartamento situado dentro del gran edificio auxiliar. Este apartamento muy espacioso consiste en una entrada que conduce a una cocina habitable abierta con área de estar, un dormitorio y un baño adyacente. Esta unidad es particularmente adecuada como alojamiento para invitados, un estudio, una oficina en casa o espacio de vida independiente.

Las extenso dependencias añaden valor y versatilidad significativos a la hacienda. El gran edificio auxiliar adyacente alberga el apartamento y, en la planta baja, un gran espacio abierto con una puerta elevadiza y varias puertas peatonales. Este espacio está bien mantenido, tiene suelo de baldosas y está equipado con electricidad, calefacción central y saneamiento. Sobre este espacio hay un gran desván con numerosas posibilidades para mayor desarrollo. El edificio está aislado y equipado con paneles solares, ofreciendo una base sólida para mayores mejoras de sostenibilidad. Adyacente a este edificio auxiliar principal hay establos de caballos y espacio de almacenamiento para carruajes, maquinaria y equipo similar. Un edificio auxiliar separado puede usarse para almacenamiento, alojamiento de animales o adaptado para adaptarse a requisitos individuales. Detrás del molino, hay un espacio de estudio que transiciona hacia un taller, establos e instalaciones similares. La hacienda también incluye un invernadero profesional equipado con vidrio, agua y electricidad, así como una ubicación de colmenas actualmente utilizada por un apicultor amigable.

Los terrenos incluyen prados en gran parte cerrados por vallas de madera y un huerto plantado con árboles frutales y de frutos secos. Se ha preparado un plan para potencialmente otorgar a la ubicación el estatus oficial de hacienda, lo que traería varios beneficios, protecciones y garantías de futuro. Este plan puede ser desarrollado y solicitado más según preferencias individuales, con soporte profesional disponible para personalización y asistencia.

A pesar del entorno sereno y rural, De Haar está estratégicamente ubicada en el centro de los Países Bajos. Ciudades como Zutphen, Apeldoorn, Arnhem y Deventer están todas a fácil alcance, así como las autopistas A1 y A50. Una estación de tren también es fácilmente accesible, incluso en bicicleta. Múltiples pueblos y ciudades en los alrededores inmediatos proporcionan comodidades diarias, educación, instalaciones deportivas y atención médica. La comunidad local se caracteriza por la apertura, calidad y conexión, con atención al arte, cultura, naturaleza y el valioso espíritu de vecindad que hace que esta región sea tan querida.

La propiedad se ofrece con un tamaño total de parcela de 26.155 metros cuadrados, con terreno adicional disponible a través de una negociación separada. El precio de venta es de 1.997.500 euros, gastos pagaderos por el comprador. La propiedad tiene una etiqueta energética G y acristalamiento doble parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada ATAG instalada en 2021. La propiedad incluye conectividad de fibra óptica, ventilación natural, conducto de humo, puertas correderas, conexiones de cable de TV y paneles solares.