Amplio apartamento de 4 habitaciones con terraza orientada al sur cerca de Reeuwijkse Plassen

Este amplio apartamento de cuatro habitaciones está situado en la segunda planta de un complejo de apartamentos a pequeña escala que consta de doce unidades. La propiedad se encuentra en la tranquila y popular zona residencial llamada Mossenbuurt en Reeuwijk Oude Tol, a poca distancia a pie del hermoso distrito lacustre de Reeuwijkse Plassen. El apartamento ofrece un entorno de vida cómodo con todas las comodidades necesarias al alcance de mano a pie o en bicicleta, incluyendo tiendas, instalaciones deportivas, restaurantes y oportunidades recreativas.

El complejo de apartamentos cuenta con garajes, trasteros y amplio aparcamiento alrededor del edificio. Todo el complejo está situado directamente junto al agua y dispone de instalaciones privadas de amarre en la parte trasera. Estos puntos de amarre a veces están disponibles para compra o alquiler. El canal proporciona una conexión directa por vía navegable con las Reeuwijkse Plassen, lo que lo convierte en una ubicación ideal para los entusiastas de los deportes acuáticos.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada cubierta compartida con buzones y un sistema de intercomunicador. Desde aquí, los residentes pueden acceder a la escalera y al ascensor. El apartamento en sí se accede a través de la espaciosa escalera interior en la primera planta, que conduce a un generoso pasillo que contiene el cuadro de contadores, espacio para el armario, un aseo completamente embaldosado con lavabo y un armario separado que alberga la unidad de ventilación mecánica. Desde este pasillo se puede acceder a prácticamente todas las habitaciones.

La sala de estar está orientada al suroeste y es notablemente luminosa gracias a las grandes ventanas y amplias puertas correderas. El aire acondicionado garantiza temperaturas cómodas incluso durante los cálidos días de verano. El balcón adyacente orientado al sur está terminado con una barandilla de cristal, un suelo de azulejos ordenado y una tienda solar eléctrica. Todas las ventanas del lado sur están equipadas con pantallas para una mayor protección contra el sol.

La cocina en forma de L puede cerrarse y está distribuida de manera práctica con amplio espacio de almacenamiento. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, horno combinado/microondas, placa de inducción de cuatro fuegos, campana extractora y refrigerador. Desde la cocina, se accede a una espaciosa sala técnica o lavandería con conexiones para lavadoras y la caldera de calefacción central. La caldera es una caldera mixta de gas Remeha Avanta de 2010, que está incluida en la compra.

Los tres dormitorios están ubicados en el lado norte del apartamento, lo que ayuda a mantenerlos agradablemente frescos. El primer dormitorio tiene una ventana lateral y acceso al balcón más pequeño con vistas a la calle. El segundo dormitorio está centrado y cuenta con una gran ventana. El tercer dormitorio es muy espacioso y está equipado con una gran pared de armarios empotrados, lo que proporciona una excelente capacidad de almacenamiento.

El baño, completamente embaldosado, está terminado en tonos claros y cuenta con bañera, ducha, lavabo y un radiador de diseño. Un aseo independiente se encuentra en el pasillo cerca de la entrada.

El trastero interior con electricidad está situado a la derecha de la entrada principal y es accesible desde el exterior. Esto proporciona un espacio de almacenamiento adicional conveniente para artículos que no necesitan guardarse dentro del apartamento.

El garaje se encuentra en los amplios terrenos frente al complejo de apartamentos y pertenece a la Comunidad de Propietarios. Este garaje mide aproximadamente 5.72 por 2.90 metros y está equipado con una puerta de garaje eléctrica y conexiones eléctricas. La zona de aparcamiento frente a los garajes es propiedad pública municipal.

El apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 126 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio suma un total de 18 metros cuadrados, que incluye la terraza orientada al sur que mide 15 metros cuadrados con dimensiones de 7.91 metros de profundidad y 1.92 metros de ancho. El espacio de almacenamiento externo abarca 21 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 402 metros cúbicos.

La propiedad fue construida en 1992 y ha estado completamente aislada desde su construcción, incluyendo aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Esto ha resultado en una calificación energética de etiqueta A, lo que indica una buena eficiencia energética. El apartamento es accesible para personas mayores y personas con limitaciones físicas, en parte debido a la presencia de un ascensor.

Características adicionales incluyen conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y una puerta corredera en la sala de estar. La Comunidad de Propietarios está activa y bien organizada, con registro en la KvK, reuniones anuales, cuotas periódicas y un fondo de reserva. Los costos de servicio mensuales ascienden a 305,74 euros. El edificio está asegurado a través de un seguro del edificio (opstalverzekering), aunque actualmente no hay un plan de mantenimiento formal.

La propiedad se ofrece a un precio de demanda de 598.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.746 euros por metro cuadrado. La transacción se gestionará en base a los costos del comprador. La fecha de transferencia se acordará entre las partes. La propiedad consiste en la plena propiedad de dos parcelas catastrales, ambas registradas bajo la sección C de Reeuwijk con los números 2947 y 2934.