Amplio Apartamento con Estudio Privado en Hoofddorppleinbuurt
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad incluye un estudio separado de 14 m² en la planta superior con uso residencial, ofreciendo espacio flexible para una oficina en el hogar, habitación de invitados o dormitorio adicional.
- Situado en suelo propio (Eigen grond), lo que significa que no hay que pagar canon de suelo (erfpacht), lo cual es una ventaja financiera significativa en Ámsterdam.
- El apartamento fue actualizado a fondo en 2023 con un nuevo baño, suelo y puertas, asegurando que esté listo para entrar a vivir y en excelente estado.
- Situado en el popular y verde barrio de Hoofddorppleinbuurt cerca del Vondelpark con excelente accesibilidad al transporte público, autopistas y el Aeropuerto de Schiphol.
Puntos en contra
- El estacionamiento en la zona requiere un permiso o estacionamiento público de pago, lo cual es una inconveniencia común en Ámsterdam.
- El sistema de calefacción es una caldera de gas (combi-ketel), lo que es menos sostenible que las soluciones modernas de calefacción eléctrica a pesar de que la propiedad tiene una buena etiqueta energética.
- El espacio habitable está dividido en dos niveles conectados por una escalera privada, lo que podría no ser ideal para los residentes que prefieren vivir en una sola planta o tienen problemas de movilidad.
- La propiedad no tiene jardín privado, solo un balcón, lo que puede ser una desventaja para quienes buscan espacio exterior a nivel de suelo.
Descripción
Situado en el tranquilo y atmosférico barrio de Hoofddorppleinbuurt en el sur de Ámsterdam, esta propiedad en la Haarlemmermeerstraat 62-1 ofrece una experiencia de vida generosa que va más allá del apartamento estándar de la ciudad. El barrio es conocido por sus calles anchas y verdes y se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años entre jóvenes familias y entusiastas urbanos que desean espacio y tranquilidad sin perder la vibración de Ámsterdam. Esta zona, caracterizada por la arquitectura única de la Escuela de Ámsterdam, proporciona un entorno de vida distinto y encantador con mucho espacio verde abierto y hermosos detalles en las fachadas y porches. La ubicación es particularmente ventajosa debido a su proximidad al Vondelpark y al Estadio Olímpico, lo que permite a los residentes disfrutar fácilmente de actividades al aire libre y la naturaleza.
El apartamento en sí está bien mantenido y ofrece una superficie habitable total de 84 metros cuadrados. Al entrar, uno encuentra una residencia que fue renovada significativamente en 2023. Estas renovaciones incluyeron la instalación de un nuevo baño, nuevas puertas interiores y un nuevo suelo en toda la propiedad. Esta atención al mantenimiento asegura que el hogar esté listo para entrar a vivir y cumpla con los estándares contemporáneos de comodidad y estilo. La planta principal de vida es de aproximadamente 70 metros cuadrados y se encuentra en la primera planta. Cuenta con una sala de estar luminosa que sirve como el corazón del hogar. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados, facilitando la preparación conveniente de comidas. Desde la sala de estar, los residentes tienen acceso a un balcón orientado al oeste. Esta orientación es muy deseable ya que ofrece un lugar agradable para disfrutar del sol de la tarde y la noche, convirtiéndolo en un lugar ideal para relajarse o cenar al aire libre durante los meses más cálidos.
La distribución del apartamento incluye dos dormitorios situados en la primera planta, proporcionando amplio alojamiento para dormir. El baño, renovado en 2023, complementa estos espacios vitales con accesorios modernos. Una ventaja significativa de esta propiedad es el espacio adicional disponible en la planta más alta. A través de una entrada privada, se llega a una habitación estudio separada de 14 metros cuadrados. Este espacio tiene un uso residencial y ofrece numerosas posibilidades. Puede servir perfectamente como una oficina en el hogar para aquellos que trabajan desde casa, proporcionando una separación entre el trabajo y la vida privada. Alternativamente, funciona excelentemente como habitación de huéspedes para visitantes o como un dormitorio extra, agregando flexibilidad al hogar. Adyacente a este estudio hay un ático práctico de 10 metros cuadrados, ofreciendo valioso espacio de almacenamiento para pertenencias, lo que ayuda a mantener las áreas principales de vida organizadas y libres de desorden.
Los aspectos técnicos de la propiedad han sido bien considerados. El apartamento tiene una etiqueta energética B, lo que indica una buena eficiencia energética. El aislamiento incluye acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, contribuyendo a un clima interior confortable durante todo el año. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas mixta que es propiedad de la vivienda. Para los días más cálidos, hay aire acondicionado, asegurando una temperatura agradable durante los meses de verano. La propiedad también cuenta con comodidades modernas como lámparas Hue en el sistema de iluminación, lo que permite un ambiente ajustable en diferentes habitaciones.
La propiedad está situada en suelo propio, lo que significa que el terreno es de su propiedad (Eigendomssituatie: Volle eigendom). Este es un beneficio financiero significativo ya que no hay costos de canon de suelo (erfpacht) a considerar. La Asociación de Propietarios (VvE) es gestionada profesionalmente y consta de 52 unidades. La contribución mensual es de 156 euros, lo que se considera razonable para este tipo de propiedad. La VvE es activa y saludable, evidenciado por la presencia de un plan de mantenimiento plurianual (MJOP), un fondo de reserva y reuniones generales anuales. El edificio también tiene seguro del edificio, asegurando que la estructura esté protegida.
Vivir en Hoofddorppleinbuurt significa ser parte de un barrio con un fuerte sentido de comunidad y excelentes servicios. La zona tiene una gama diversa de lugares de hostelería. Para una experiencia clásica de pub de Ámsterdam con una gran terraza junto al agua, Gent aan de Schinkel es un favorito local. Los entusiastas del café pueden disfrutar excelentes preparaciones y un ambiente relajado en Cafenation o Nana Coffee House, siendo este último un lugar recomendado para el café de la mañana o un almuerzo tranquilo. Para quienes buscan una buena copa de vino o una reunión social, Van Mechelen es un lugar establecido en la zona.
La accesibilidad es otra característica clave de esta ubicación. El apartamento está conectado excelentemente con el resto de la ciudad y más allá. La Estación Amsterdam Zuid está justo a la vuelta de la esquina, ofreciendo conexiones directas a través de tren, metro y tranvía. Esto hace que el desplazamiento a varias partes de Ámsterdam y el área metropolitana sea muy conveniente. La carretera de circunvalación A10 también es fácilmente accesible en pocos minutos en coche. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Schiphol se puede alcanzar rápidamente a través de la Estación Lelylaan. Para desplazamientos diarios o viajes de ocio, el centro de Ámsterdam está a un corto viaje en bicicleta. La combinación de un apartamento espacioso y renovado con un estudio flexible, almacenamiento práctico y una ubicación privilegiada en un barrio popular hace que esta propiedad sea una opción atractiva para quienes buscan un hogar cómodo y versátil en Ámsterdam.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' (2 showers) in the Badkamervoorzieningen section.
Guest Toilet
The features explicitly state '2 badkamers en 1 apart toilet' (2 bathrooms and 1 separate toilet). A separate toilet functions as a guest toilet.
Shared Shower
The listing describes a private apartment with an 'eigen opgang' (private entrance) and includes 2 bathrooms, indicating no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The listing describes a private apartment with an 'eigen opgang' (private entrance) and includes a separate toilet, indicating no shared facilities with other households.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon op het westen' (west-facing balcony) and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the first and upper floors. No garden is mentioned in the description or features.
Front Garden
The property is an apartment. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony. No separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The studio is on the top floor, but the listing only mentions a 'vliering' (attic) attached, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment. No fenced yard is mentioned.
Patio
The property is an apartment with a balcony. No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a separate studio of 14 m², but it is part of the apartment unit (on the upper floor), not a separate guest house structure.
Waterfront
The neighborhood is near the Schinkel canal and the listing mentions a cafe with a terrace on the water, but the apartment itself is not described as having a waterfront location or view.
Kitchen Garden
The property is an apartment. No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam-Zuid. No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in an urban area. No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention a pool, and it is an apartment in the city.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Amsterdam), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing describes the neighborhood as quiet and green, emphasizing the architectural details and trees rather than a city skyline view.
Remarkable Garden View
The neighborhood is described as 'groene buurt' (green neighborhood) with wide streets and greenery, but 'remarkable garden view' implies a specific, notable garden which is not detailed.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, though close to the sea, there is no sea view from this apartment.
Remarkable Harbour View
While the neighborhood is near the Schinkel canal, there is no mention of a harbour view from the apartment itself.
Remarkable Landmark View
Landmarks like Vondelpark and Olympic Stadium are nearby, but the listing does not claim they are visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning aanwezig' (Air conditioning present).
Central Heating
The listing mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the description or features list.
Walk In Closet
The description mentions two bedrooms and a studio, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly describes the separate studio room on the top floor as 'ideaal als werkkamer' (ideal as a work room/home office).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
It is an apartment in a city building; a private indoor pool is impossible based on the context.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features list.
Ornamental Plasterwork
While the building is from 1932, the listing highlights 'nieuwe deuren' (new doors) and renovations, and only mentions architectural details for the neighborhood facades and porches, not the apartment interior specifically.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is renovated with a new floor and doors, but no specific Scandinavian design elements (like light wood or specific minimalist styles) are described in the listing.
Modern
The property underwent significant renovations in 2023, including a new bathroom, new doors, and a new floor, indicating a modernized interior.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed pipes, concrete walls, or loft-style elements; the neighborhood is described as Amsterdam School architecture.
Mediterranean
The property is located in Amsterdam, Netherlands, and there are no descriptions of Mediterranean style elements, colors, or materials.
Classic
The building dates from 1932 and is located in the Hoofddorppleinbuurt known for Amsterdam School architecture, though the interior has been modernized.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1932 and features 'Amsterdamse School' architecture with specific details in facades and porches, characteristic of a traditional/historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1932 and features Amsterdam School architecture, which is a quintessential early 20th-century style ('jaren-30 woning').
Post War Functional
The building was built in 1932, which is pre-war. It does not fit the post-war functionalist style.
Modernist
While Amsterdam School is technically part of the early modern movement in architecture, in real estate terms, this building is characterized by its historic, traditional details rather than sleek contemporary modernism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1932' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction). It was renovated in 2023 but is not newly built.
Cocina
Shared Kitchen
The listing describes a private apartment with its own entrance ('eigen opgang').
Design Kitchen
The kitchen is described only as having 'inbouwapparatuur' with no specific design brands or high-end architectural details mentioned.
New Kitchen
The 2023 renovation explicitly listed a new bathroom, new doors, and a new floor, but omitted the kitchen, suggesting it was not renovated recently.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list states 'Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en openbaar parkeren' (Parking: Paid parking and public parking), indicating parking is available nearby.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'vliering van 10 m²' (attic of 10 m²) which is described as a practical space for extra storage ('praktische vliering van 10 m² voor extra bergruimte').
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list; the property is an apartment.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing mentions a 'vliering van 10 m²' (attic of 10 m²) accessible from the upper floor.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the text.
Covered Parking
The listing specifies 'openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking, with no mention of covered facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description.
Shed
No separate shed or outdoor storage building is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included in the sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Professioneel beheerde VvE met 52 woningen' (professionally managed Owners Association with 52 homes).
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (Own ground) and the cadastral data indicates 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the listing confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states a monthly VvE contribution of € 156,-.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The special features mention 'MJOP aanwezig' (Maintenance plan present) and the VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
No other specific rules are mentioned in the provided description.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building dates from 1932 and the layout description mentions accessing floors via 'eigen opgang' (private entrance/stairs) without mentioning a lift.
Security Cameras
No mention of security cameras; typical for a standard apartment in this neighborhood.
Private Entrance
The description explicitly states 'Instapklaar, met eigen opgang' (Ready to move in, with private entrance).
Automatic Gate
The property is a street-level apartment in an urban neighborhood, not a gated complex.
Video Door Phone
Not mentioned in the features list or description, which typically highlights such amenities.
Gated Community
The property is located on a public street (Haarlemmermeerstraat) in the Hoofddorppleinbuurt.
Wheelchair Accessible
Building is from 1932, lacks an elevator, and requires climbing stairs to the first floor and the upper studio.
Servicios y técnico
Smart Home
The listing explicitly states 'Hue lampen in de woning' (Hue lights in the home) in the 'Bijzonderheden' section, indicating smart home capabilities.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the feature list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing). If triple glazing were present, it would likely be specified as HR++ or triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' (Insulation) category.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing, and there are no solar panels listed which would typically accompany it.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies an energy label B and mentions specific renovations in 2023 that improve efficiency.
Ubicación
Historial
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