Espacioso Maisonette de Cuatro Habitaciones con Balcón Orientado al Oeste en Amsterdam Zuidoost
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 91 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, proporcionando una distribución espaciosa con tres dormitorios y una separación práctica entre espacios de estar y dormir.
- Situado en las plantas tercera y cuarta, el apartamento no tiene vecinos superiores, lo que garantiza una menor molestia por ruido y una mayor privacidad para los residentes.
- La ubicación en Amsterdam Zuidoost proporciona una excelente accesibilidad al transporte público, incluyendo estaciones de metro y tren, así como a las principales autopistas, lo que lo hace muy conveniente para los通勤istas.
- El apartamento cuenta con un balcón o terraza en la azotea orientado al oeste, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y la noche en un entorno exterior privado.
- El canon del arrendamiento del suelo (erfpacht) ha sido pagado hasta al menos 2031, lo que significa que el nuevo propietario no tendrá que preocuparse por estos pagos periódicos durante un número significativo de años.
Puntos en contra
- El arrendamiento del suelo solo está pagado hasta 2031 (o 2035), lo que significa que la obligación financiera del canon se reanudará o deberá renegociarse en un futuro relativamente cercano.
- Los costos de servicio mensuales son de 263,67 euros, lo cual es un gasto recurrente relativamente alto que debe tenerse en cuenta en el costo total de vida mensual.
- El estacionamiento no es gratuito y requiere un permiso o estacionamiento pago en un garaje, lo que añade al costo y posible inconveniente de poseer un coche en esta ubicación.
- Aunque el apartamento está en los pisos 3 y 4, el anuncio solo menciona una escalera en la entrada común, lo que sugiere que no hay ascensor, lo que podría ser una desventaja para algunos residentes o al mover objetos pesados.
Descripción
Bienvenido a este espacioso y práctico apartamento tipo maisonette de cuatro habitaciones, que ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 91 metros cuadrados. Este hogar acogedor está situado en las plantas tercera y cuarta del conocido complejo 'Haardstee', ubicado en el vibrante distrito de Amsterdam Zuidoost. La propiedad está diseñada pensando en el confort y la funcionalidad, contando con tres dormitorios de buen tamaño, una sala de estar amplia y luminosa, y un generoso balcón orientado al oeste que sirve como el lugar perfecto para relajarse. Los alrededores inmediatos son ricos en comodidades, incluyendo el centro comercial Amsterdamse Poort y excelentes conexiones de transporte público, lo que hace que la vida diaria sea conveniente y agradable.
El apartamento está posicionado en una ubicación favorable dentro de Amsterdam Zuidoost, específicamente a corta distancia del centro comercial Amsterdamse Poort. Esta ubicación ofrece a los residentes acceso a una amplia variedad de tiendas, supermercados, restaurantes y otras comodidades diarias, asegurando que todo lo que uno necesita para vivir cómodamente esté al alcance de la mano. Para quienes disfrutan del entretenimiento y la recreación, el vecindario no defrauda. El Johan Cruijff ArenA, el Ziggo Dome, el AFAS Live y el Pathé Arena se encuentran cerca, situando el entretenimiento de clase mundial, conciertos y eventos deportivos justo a su puerta. Esta proximidad a grandes recintos hace que la zona sea particularmente animada y atractiva para personas que aprecian un estilo de vida activo y actividades culturales.
La accesibilidad es una de las características más destacadas de esta ubicación. La propiedad está excepcionalmente bien conectada con el resto de la ciudad y más allá. Varias conexiones de autobús y estaciones de metro están a distancia de caminata, incluyendo la significativa estación de tren Bijlmer ArenA. Esto garantiza que los viajes al centro de Ámsterdam, al aeropuerto de Schiphol o a Utrecht sean fluidos y eficientes. Para aquellos que prefieren viajar en coche, las principales autopistas, incluyendo la A1, A2, A9 y la carretera de circunvalación A10, se pueden alcanzar en pocos minutos. Esta excelente conectividad permite desplazamientos rápidos y fáciles a varios destinos, lo que lo convierte en una residencia ideal tanto para profesionales que trabajan como para familias.
Al entrar al complejo en la planta baja, se encuentra una entrada comunal con una escalera que proporciona acceso a las unidades de almacenamiento y a las plantas superiores. El propio apartamento está ubicado en las plantas tercera y cuarta, una posición que ofrece la ventaja distintiva de no tener vecinos en el piso superior, asegurando así un ambiente de vida más tranquilo y privado. En la tercera planta, se llega a la entrada principal del hogar. El pasillo le da la bienvenida y cuenta con un aseo independiente equipado con lavabo para mayor comodidad. En esta planta también se encuentra el sistema de calefacción central, asegurando que los controles de calefacción sean fácilmente accesibles.
La tercera planta está dedicada principalmente a las zonas de estar. La sala de estar es tanto real como práctica, descrita como espaciosa y luminosa. Ofrece amplio espacio para crear un cómodo área de estar perfecta para relajarse por las noches, así como un generoso comedor donde familiares y amigos pueden reunirse para comer. La abundancia de luz natural mejora la sensación de espacio, haciendo que la habitación se sienta cálida y acogedora. Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina semiaperta. Esta cocina está ejecutada en un diseño ordenado y práctico y viene totalmente equipada con varios electrodomésticos integrados destinados a facilitar la vida diaria. Los electrodomésticos incluyen un horno para hornear y asar, una placa de cocción para la preparación de comidas, un lavavajillas para simplificar la limpieza y una combinación de refrigerador y congelador para almacenar eficientemente todos sus comestibles.
Al subir a la cuarta planta, la distribución pasa a ser las zonas privadas del hogar. El rellano proporciona acceso a los dormitorios e instalaciones sanitarias. Hay dos dormitorios bien proporcionados situados en la parte delantera de la propiedad. Estas habitaciones ofrecen espacios tranquilos ideales para usar como dormitorios u oficina en casa. Un tercer dormitorio, más espacioso, está ubicado en la parte trasera de la propiedad. Esta habitación cuenta con acceso directo al balcón o terraza en la azotea, permitiendo a los residentes salir al aire libre inmediatamente al despertar. Este espacio exterior orientado al oeste es un activo importante, ya que captura el sol de la tarde y la noche, proporcionando un ambiente encantador para cenar al aire libre o simplemente relajarse al final del día.
El baño en esta planta es completamente funcional y está equipado con una ducha, un lavabo y una conexión para lavadora, lo que facilita la gestión de las tareas de lavandería dentro del hogar. Además, hay un segundo aseo en esta planta, añadiendo a la practicidad de la distribución, especialmente para hogares con múltiples ocupantes o invitados.
La propiedad incluye varios detalles notables que añaden a su valor y atractivo. La superficie habitable de aproximadamente 91 metros cuadrados es sustancial para un maisonette, y la división en dos plantas crea una separación natural entre las actividades diurnas y el descanso nocturno. La etiqueta energética B indica que la propiedad es razonablemente eficiente energéticamente, lo cual es beneficioso para mantener los costos mensuales de servicios públicos manejables. El apartamento cuenta con doble acristalamiento y ventilación natural, contribuyendo a un clima interior confortable durante todo el año. El techo plano está cubierto con material de impermeabilización bituminosa, asegurando protección contra los elementos.
Financieramente, la propiedad tiene estructuras claras en su lugar. Los gastos de servicio para la comunidad de propietarios son de 263,67 euros al mes. Esta contribución cubre el mantenimiento de las zonas comunes y del edificio. La asociación es gestionada profesionalmente, como lo evidencia su registro en la Cámara de Comercio (KvK), la celebración de asambleas generales anuales, la existencia de una contribución periódica, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio. Estos factores sugieren un complejo bien mantenido donde las reparaciones mayores futuras están planeadas financieramente.
Un aspecto importante de la propiedad es la situación del arrendamiento del suelo. El canon del arrendamiento del suelo ha sido pagado hasta el 15 de octubre de 2031 (o 16 de octubre de 2035 según los datos catastrales), lo que proporciona tranquilidad por varios años. Esto significa que por el futuro previsible, no hay que preocuparse por pagos mensuales o anuales de canon, lo cual es un beneficio financiero para el propietario.
Características prácticas adicionales incluyen una unidad de almacenamiento en la planta baja. Este espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 6 metros cuadrados está disponible como un derecho de uso, ofreciendo un lugar conveniente para almacenar bicicletas, equipaje o artículos de temporada. El estacionamiento en la zona está regulado a través de estacionamiento de pago, un garaje y permisos de estacionamiento. Aunque no se incluye una plaza de aparcamiento privada dedicada, la disponibilidad de permisos y un garaje cercano asegura que las necesidades de aparcamiento puedan ser atendidas.
En resumen, este maisonette en el complejo Haardstee ofrece una experiencia de vida completa en Amsterdam Zuidoost. La combinación de un interior espacioso distribuido en dos plantas, tres buenos dormitorios, un balcón orientado al oeste y una ubicación que equilibra la conveniencia urbana con opciones de entretenimiento lo convierte en una opción convincente para posibles compradores. Los excelentes enlaces de transporte y la proximidad a las carreteras principales mejoran aún más el atractivo, proporcionando fácil acceso a la región más amplia. Ya sea que busque un hogar familiar o un espacio que acomode un estilo de vida profesional ocupado, esta propiedad presenta una oportunidad sólida.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is fitted with a shower.
Bathtub
The bathroom amenities are listed as shower, toilet, and washbasin with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop), serving multiple bedrooms, not directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet (separaat toilet) located in the hall on the third floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the list of bathroom facilities.
Rain Shower
The shower is not specifically described as a rain shower, implying it is a standard setup.
Double Shower
No double shower is mentioned in the property description.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower, which is accessible to all three bedrooms (not ensuite).
Shared Toilet
The toilet in the bathroom is accessible to all residents (not ensuite), and there is also a separate toilet.
His And Hers Sinks
The description lists a single 'wastafel' (washbasin), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the energy section or particulars.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'balkon/dakterras' (balcony/roof terrace) in the description and features list.
Rear Garden
The property is a maisonette on the 3rd and 4th floor of an apartment complex. A private rear garden is not possible for this type of dwelling and is not mentioned.
Front Garden
The property is a maisonette on the 3rd and 4th floor. A private front garden is not possible and is not mentioned.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment. A private side garden is not possible and is not mentioned.
Terrace
The listing refers to the outdoor space as a 'balkon/dakterras' which implies the presence of a terrace or balcony.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area in the listing.
Fenced Yard
As an apartment on the upper floors, the property does not have a private yard to be fenced.
Patio
A patio is typically a ground-level paved area. This property is on the 3rd and 4th floor, making a patio unlikely.
Veranda
The listing describes a 'balkon/dakterras' and does not mention a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned, and it would be highly unusual for a 91 m² apartment in a complex.
Waterfront
The listing describes the location as Amsterdam Zuidoost, a district known for its urban and business parks, not for waterfront living. No water view is mentioned.
Kitchen Garden
The property does not have a garden, thus it cannot have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or other equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned. This is not a standard feature for apartments in this area and complex.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a very flat country, and Amsterdam is not in a mountainous region. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd and 4th floor in Amsterdam Zuidoost. While there could be a view of the city's skyline or the stadium area, the listing does not promote a city view as a key feature.
Remarkable Garden View
The listing does not mention a garden view. The property is located in a residential and commercial area.
Remarkable Sea View
Amsterdam Zuidoost is located inland, far from the coast. A sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
Amsterdam Zuidoost is not located near the main harbours of Amsterdam. A harbour view is highly unlikely and not mentioned.
Remarkable Landmark View
The listing is close to major landmarks like the Johan Cruijff ArenA and Ziggo Dome. However, it does not state that the apartment has a direct view of them.
Confort interior
Air Conditioning
The listing details the heating system extensively ('cv-opstelling', 'Cv-ketel') but makes no mention of air conditioning. In Dutch real estate listings for this type of apartment, air conditioning is typically explicitly mentioned if present.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'cv-opstelling' (central heating setup) in the hall and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) as the heating source in the features section.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description of the living room or particulars.
Underfloor Heating
The listing mentions a 'Cv-ketel' and radiators are standard for this construction year (1981), but underfloor heating is not mentioned as a feature. Usually, this would be highlighted if present.
Walk In Closet
The bedrooms are described as 'goed bemeten' (well-sized), but there is no mention of a walk-in closet or dressing room.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space or workspace in the layout description.
Skylight
The property is on the top floors, but the layout mentions a balcony/roof terrace accessed from a bedroom, not specifically skylights (dakraam).
Exposed Beams
There is no description of exposed beams or an open ceiling structure.
Bay Window
The description of the living room and bedrooms does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
The property is a standard 91 m² apartment. A private indoor pool would be explicitly mentioned and is impossible in this context.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the layout or features.
Built-In Wardrobes
The listing specifies built-in appliances in the kitchen but makes no mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1981, a period when ornamental plasterwork was not standard, and none is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1981 maisonette with a practical layout and standard amenities. There is no mention of Scandinavian design elements such as light wood tones, minimalist interiors, or specific hygge-style features.
Modern
While the property has a 'neat' kitchen arrangement and energy label B, it is an existing building from 1981. The description focuses on practicality ('praktisch ingedeelde') rather than modern architectural luxury or high-tech design elements.
Industrial
The property is a standard maisonette in a complex ('Haardstee'). There are no descriptions of industrial features like exposed brick, concrete finishes, or large steel-framed windows.
Mediterranean
The property is located in Amsterdam Zuidoost. The description does not mention any Mediterranean architectural features, colors, or styling (e.g., terracotta, arches).
Classic
The building dates back to 1981. While it is not a historic classic (pre-1940), the listing does not describe it as a modern new-build, placing it somewhere in between, but the interior description lacks specific classic period details like ornamental plasterwork.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1981, which is not considered a historic period. The 'Haardstee' complex is a typical example of post-war urban development.
Early 20th Century
The construction year is 1981, which places it firmly in the late 20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1981, the complex is a prime example of post-war functional architecture designed to meet the demand for mass housing in the expanding city of Amsterdam. The style is typical of the large-scale apartment blocks in Amsterdam Zuidoost from that era.
Modernist
The building from 1981 may have some modernist influences, but its primary categorization is as a standard apartment block from that period. 'Modernist' can refer to a more specific architectural style from the early 20th century or a very sleek, contemporary style which this 40-year-old building is unlikely to possess.
Newly Build
The property was built in 1981, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The English text explicitly lists 'dishwasher' as a built-in appliance.
Oven
The English text explicitly lists 'oven' as a built-in appliance.
Microwave
The list of built-in appliances in the text (oven, hob, dishwasher, refrigerator, freezer) does not include a microwave.
Refrigerator
The English text explicitly lists 'refrigerator' as a built-in appliance.
Freezer
The English text explicitly lists 'freezer' as a built-in appliance.
Kitchen Island
The layout description states the kitchen is 'semi-open', which implies separation, and there is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The text specifies a 'semi-open kitchen', not a fully open-plan one.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or description.
Stove
The English text lists a 'hob', which is a stove or cooktop.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette apartment; it mentions a private entrance and does not indicate shared kitchen facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neatly designed' in an apartment built in 1981, suggesting a standard layout rather than a modern, high-end design.
New Kitchen
The property is described as 'existing construction' from 1981. The kitchen is not described as new or recently renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing indicates that parking is available in the vicinity via 'parkeervergunningen' (parking permits) and 'Betaald parkeren' (paid parking), as well as mentioning a 'parkeergarage' (parking garage) as a facility type.
Storage Room
The listing mentions 'Berging op de begane grond (gebruiksrecht)' (storage unit on the ground floor) and 'Externe bergruimte 6 m²'.
Garage
Although 'parkeergarage' is listed under general parking types in the area, the specific property is a 3rd/4th-floor apartment and no private garage is included in the sale.
Automatic Garage Door
There is no private garage associated with the property.
Double Garage
There is no private garage associated with the property.
Attic
The property is a maisonette on the 3rd and 4th floors; no attic is mentioned in the layout.
Cellar
No cellar is mentioned; the property has a storage box on the ground floor instead.
Covered Parking
No private covered parking spot is listed for the apartment. The mention of a 'parkeergarage' likely refers to a nearby or communal facility.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for the property.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box), indicating the presence of a shed or storage box.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (Paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The features list 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Normas
Owners Association
The property is an apartment in a complex with a dedicated VvE checklist and service costs mentioned.
Leasehold
The description explicitly mentions 'Erfpachtcanon afgekocht' (Ground lease canon paid off) and the features state 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja' and the description lists 'Servicekosten € 263,67 per maand'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features section states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
The listing explicitly states 'Gemeenschappelijke entree' (communal entrance), indicating there is no private entrance.
Automatic Gate
The property is located in an urban apartment complex with public parking options (permits/garage), making a private automatic gate highly unlikely.
Gated Community
The listing mentions public parking permits and proximity to a shopping center, indicating a standard urban residential setting rather than a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the third and fourth floors, and the listing mentions a staircase ('trappenhuis') without confirming an elevator, rendering it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing specifies a 'washing machine connection' (wasmachineaansluiting) but does not state that the washing machine appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions the bathroom is fitted with a 'washing machine connection'.
Laundry Room
The layout describes a bathroom with a washing machine connection and a separate storage box, but no dedicated laundry room is listed.
Dryer
The listing mentions no dryer or specific dryer connection.
Smart Home
There are no smart home features (like smart thermostats or lighting) described in the text.
Ventilation System
The features list specifies 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), indicating the lack of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'TV kabel' (Cable TV).
Water Softener
Water softeners are uncommon in this type of Amsterdam housing and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention solar panels. The roof is described as a flat roof with bituminous roofing, and heating is provided by a gas boiler.
Double Glazing
The property features explicitly list 'Isolatie: Dubbel glas' (Insulation: Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Heat Pump
The listing specifies 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) for heating and hot water. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery. As there are no solar panels listed, a home battery is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B and features double glazing. No other specific energy efficiency measures (such as specific types of wall, floor, or roof insulation) are detailed in the listing.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.