Amplio apartamento con terraza en la azotea y vistas a la ciudad en el centro de Breda

Este apartamento está situado en la Haagdijk en Breda, dentro de la zona de Schorsmolen, ofreciendo una opción residencial cerca del vibrante centro de la ciudad. La propiedad presenta una combinación de confort moderno de vivienda y elementos característicos que le dan al espacio un ambiente distintivo.

El interior del apartamento llama inmediatamente la atención por su agradable cantidad de luz natural. Los grandes tragaluces y los altos techos contribuyen a una sensación de amplitud y apertura en toda la zona habitable. Las vigas de madera en el techo añaden interés visual y carácter al espacio. Las paredes tienen un acabado de estuco liso, mientras que se ha instalado suelo de laminado en las principales áreas de estar.

La sala de estar sirve como espacio central de reunión del apartamento. Aquí, los residentes pueden disfrutar del juego de luz, altura y acabado contemporáneo. Dos grandes tragaluces permiten que entre abundante luz natural durante el día. Desde la sala de estar se accede a la cocina abierta, al dormitorio y a una escalera que conduce al nivel superior con la terraza en la azotea.

La cocina abierta fue completamente renovada en 2023 y está distribuida en forma de L. Cuenta con una encimera de material sintético y está equipada con diversos electrodomésticos empotrados. Estos incluyen un refrigerador, una placa de inducción, un extractor, un fregadero de acero inoxidable, un horno combinado y microondas, y un lavavajillas. La cocina también ofrece armarios superiores e inferiores, proporcionando amplio espacio para utensilios y provisiones.

El dormitorio se encuentra en la parte frontal del apartamento y cuenta con suelo de laminado y acabado de paredes con papel pintado. Un gran tragaluz proporciona luz natural y ventilación. Además, el dormitorio da acceso a un ático de almacenamiento, que puede ser útil para guardar artículos de temporada o pertenencias personales.

El baño está totalmente alicatado e incluye una ducha, un lavabo empotrado en un mueble de baño y un radiador para la calefacción. Se ha instalado ventilación mecánica para garantizar una correcta circulación del aire. Cerca del vestíbulo de entrada hay un aseo independiente, parcialmente alicatado y equipado con un inodoro suspendido, un pequeño lavabo y ventilación.

El vestíbulo de entrada contiene el sistema de interfono, el armario de contadores y el acceso a un práctico trastero. El armario de contadores alberga siete grupos de circuitos, dos diferenciales, un contador digital de electricidad día y noche, un contador digital de gas y un contador de agua. El trastero proporciona espacio para electrodomésticos de lavandería y alberga la caldera central de calefacción.

Una característica notable de este apartamento es la terraza en la azotea situada en el segundo nivel habitable. Este espacio exterior tiene una superficie de 35 metros cuadrados y ha sido terminado con suelo de madera. La terraza incluye una pequeña barra donde se puede sentar cómodamente, y dispone de conexiones eléctricas. Desde esta posición elevada, los residentes pueden disfrutar de vistas sobre la ciudad de Breda, con la icónica Grote Kerk como punto focal prominente. La terraza ofrece un lugar para relajarse al aire libre, cenar o simplemente observar el entorno a medida que avanza el día.

El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento privada situada en el garaje subterráneo del edificio. Esta instalación de estacionamiento cubierta proporciona protección frente a las condiciones meteorológicas y añade comodidad a los propietarios. Además, el edificio cuenta con dos zonas seguras de almacenamiento de bicicletas donde los residentes pueden aparcar sus bicis de forma segura.

Detrás del complejo hay un jardín comunitario disponible para todos los residentes. Este espacio exterior compartido está amueblado con diversos muebles de jardín, creando un área acogedora para relajarse o socializar con los vecinos.

El edificio en sí data de 2011 y se clasifica como portiekflat, un tipo de edificio de apartamentos con entrada y escalera compartidas. Este apartamento en particular se encuentra en la cuarta planta y el edificio está equipado con un ascensor para un fácil acceso vertical. La estructura de la cubierta es de tipo tejado a dos aguas.

En cuanto a la eficiencia energética, el apartamento cuenta con una calificación de etiqueta energética A. Esta clasificación indica un alto nivel de rendimiento energético, logrado mediante medidas integrales de aislamiento. La propiedad dispone de aislamiento en el tejado, doble acristalamiento, aislamiento en paredes y suelo. El sistema de calefacción central consiste en una caldera de gas combinada de la marca Remeha, que según la información del anuncio data de 2026. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de este sistema de caldera.

La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, cobra contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva y cuenta con un plan de mantenimiento. El seguro del edificio está incluido en la cobertura de la asociación. La contribución mensual al VvE asciende a 185,25 euros.

La ubicación en la Haagdijk sitúa a los residentes en una posición céntrica dentro de Breda. Diversos servicios están a poca distancia a pie, como restaurantes y cafeterías, tiendas, la estación de tren y el centro histórico de la ciudad. A pesar de la ubicación céntrica, el apartamento en sí ofrece una sensación de tranquilidad, espacio y privacidad. El estacionamiento público en los alrededores funciona con pago, aunque los residentes pueden solicitar un permiso de estacionamiento a través del municipio. Actualmente, el primer permiso básico es gratuito, mientras que un segundo permiso anual cuesta aproximadamente ocho euros al mes. El estacionamiento para visitantes se organiza a través de una aplicación de aparcamiento, con un coste de unos 0,25 euros por hora hasta un máximo de diez euros al mes.

La superficie habitable total es de 72 metros cuadrados, mientras que el espacio exterior construido es de 35 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento externo asciende a 14 metros cuadrados. El volumen del apartamento es de 303 metros cúbicos. La propiedad se ofrece a un precio de 375.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.208 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de venta se indica como costs koper, lo que significa que los impuestos de transmisión y los honorarios del notario correrán a cargo del comprador. La fecha de aceptación y las condiciones se discutirán y acordarán entre las partes implicadas.