Amplia casa familiar con etiqueta energética A y paneles solares en un tranquilo barrio de Venlo
Características clave
Puntos a favor
- La calificación de etiqueta energética A combinada con nueve paneles solares propios garantiza bajos costos de energía y una situación de vida sostenible.
- Cuatro dormitorios en tres pisos proporcionan espacio flexible para familias, oficinas en casa o alojamiento de invitados.
- Ubicación residencial tranquila con tiendas, escuelas y comodidades diarias a fácil alcance, mientras que el centro de Venlo y las principales carreteras siguen siendo accesibles.
- Buen aislamiento en todo incluyendo techo, paredes, suelo y ventanas con cristal HR contribuye a la comodidad y eficiencia energética.
- Opciones de almacenamiento adicionales con un cobertizo de ladrillo en el jardín trasero y un espacio completo de ático encima del segundo piso.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central está alquilada a un costo de 39,93 euros por mes, lo que añade a los gastos mensuales continuos.
- La cocina fue instalada en 2005 y puede sentirse anticuada a pesar de algunas actualizaciones de electrodomésticos en 2021.
- Uno de los cuatro dormitorios mide solo 6 metros cuadrados, lo cual es bastante pequeño y limita su usabilidad.
- No hay aparcamiento privado disponible, lo que significa que los residentes deben depender del aparcamiento en la calle pública.
- El jardín trasero está orientado al noroeste, lo que significa luz solar directa limitada especialmente por la mañana y a primera hora de la tarde.
Descripción
Esta amplia casa unifamiliar, construida en 1987, se encuentra en una tranquila zona residencial de Venlo y ofrece un entorno de vida práctico y completo con muchas posibilidades. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, lo que la hace especialmente adecuada para familias y personas que buscan un hogar con amplio espacio para dormir y trabajar. La casa tiene una calificación de etiqueta energética A y está equipada con nueve paneles solares que se incluyen en la compra, lo que contribuye a menores costos de energía y un estilo de vida más sostenible.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus aspectos más destacados. Situada en un barrio tranquilo, los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad de la vida suburbana mientras tienen acceso conveniente a diversas comodidades. Tiendas, escuelas, parques infantiles y necesidades diarias están todos a fácil alcance, lo que añade al atractivo para los hogares con niños. El centro de la ciudad de Venlo, las principales carreteras y las instalaciones cercanas también son fácilmente accesibles, permitiendo a los residentes beneficiarse tanto de un entorno hogareño tranquilo como de las comodidades urbanas cuando sea necesario.
Venlo en sí ofrece una atractiva combinación de comodidades urbanas, espacios verdes y oportunidades recreativas. La ciudad se ha desarrollado en un lugar agradable para vivir, con un centro histórico, diversas instalaciones comerciales y numerosas opciones para la relajación y las actividades de ocio. El campo circundante proporciona opciones adicionales para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza.
La planta baja de la propiedad comienza con un jardín delantero bien cuidado que crea un acceso acogedor a la casa. Al entrar, se encuentra en el pasillo de entrada donde están ubicados el aseo con un pequeño lavabo y el armario de contadores. Esta distribución proporciona un punto de entrada claro y organizado al hogar. Desde la entrada, se procede directamente a la sala de estar, que se siente agradablemente luminosa gracias a las grandes ventanas en ambos lados. Esta luz natural le da al espacio una atmósfera abierta y facilita la disposición de la habitación según sus propias preferencias, ya sea que involucre una cómoda zona de estar, una larga mesa de comedor, una zona de juegos para niños o un espacio de trabajo. Un armario de almacenamiento debajo de las escaleras ofrece espacio práctico para zapatos, suministros o juguetes. Una puerta desde la sala de estar conduce al pasillo con la escalera al primer piso.
En la parte trasera de la planta baja está la cocina, que fue instalada en 2005. El microondas combinado y la estufa fueron reemplazados en 2021, representando una actualización más reciente de los electrodomésticos de la cocina. Desde la cocina, se puede pasar directamente al jardín trasero.
El jardín trasero está orientado al noroeste, lo cual es una orientación favorable para aquellos que prefieren un jardín que no tenga sol completo todo el día pero que aún permita disfrutar del sol de la tarde y de la noche en días agradables. En la parte posterior del jardín se encuentra un cobertizo de ladrillo, que es ideal para almacenar bicicletas, herramientas de jardinería, suministros o cualquier otra cosa que prefiera mantener ordenada y fuera de la vista. El jardín mide 62 metros cuadrados con una profundidad de 11,30 metros y un ancho de 5,46 metros.
El primer piso se accede a través de una escalera fija y cuenta con un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios. Estas habitaciones miden aproximadamente 11 metros cuadrados, 12 metros cuadrados y 6 metros cuadrados respectivamente. Esta configuración ofrece amplio espacio para dormir, trabajar, alojar invitados o configurar una habitación infantil. La habitación más pequeña de aproximadamente 6 metros cuadrados podría servir bien como guardería, estudio o habitación de pasatiempos. El baño en este piso está equipado con una bañera, un inodoro y un lavabo.
El segundo piso se accede a través de una escalera fija desde el rellano del primer piso. Aquí encontrará la caldera de calefacción central, la conexión de lavandería y un cuarto dormitorio que mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Este dormitorio adicional hace que la propiedad sea más espaciosa de lo que podría esperarse a primera vista, proporcionando flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que necesitan una oficina en casa.
Encima del segundo piso, también hay un espacio de ático que se puede utilizar para almacenar maletas, decoraciones de Navidad y otros artículos que no se necesitan a diario pero que desea conservar. Este espacio de almacenamiento adicional es una adición práctica al hogar.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene un área de vivienda total de 101 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento externo de 6 metros cuadrados. El terreno cubre 132 metros cuadrados, y el volumen total de la casa es de 362 metros cúbicos. La casa tiene tres niveles residenciales más un ático. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas.
La eficiencia energética de la propiedad es destacable. Con una calificación de etiqueta energética A, la casa se beneficia de aislamiento del techo, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Los nueve paneles solares son de propiedad, lo que significa que se transfieren con la propiedad y seguirán contribuyendo a reducir las facturas de energía para los nuevos propietarios.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Vaillant ecoTEC Plus VHR 25-30/5-5 de 2016. Es importante tener en cuenta que esta caldera está alquilada, con un costo mensual de 39,93 euros. Este es un gasto continuo que los posibles compradores deben tener en cuenta en sus costos mensuales de vivienda.
La propiedad se ofrece a un precio de compra de 299.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.965 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido está sujeto a negociación, y la transferencia se realiza en consulta, lo cual es una práctica estándar en el mercado inmobiliario holandés. La propiedad está actualmente disponible y la situación de propiedad es de plena propiedad.
El aparcamiento está disponible en carreteras públicas en la zona, ya que no hay espacio de aparcamiento privado o garaje asociado con la propiedad. La casa está conectada a un cable de televisión, y la presencia de paneles solares ya se ha mencionado como una característica notable del hogar.
Todas las medidas y áreas superficiales proporcionadas son indicativas y se basan en la instrucción de medición NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación del área superficial utilizable. Sin embargo, esta instrucción de medición no elimina completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub, toilet, and sink. A shower is not mentioned.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and is accessible to multiple bedrooms, not directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities.
Double Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities.
Shared Shower
The property is a single-family home with no shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a rear and front garden, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 62 m² located on the northwest.
Front Garden
The text explicitly mentions an 'aangelegde voortuin' (landscaped front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
There is no mention of a terrace ('terras') in the description of the garden.
Rooftop Terrace
The property has a standard gable roof ('zadeldak') and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property only has a brick storage shed ('gemetselde schuur'), not a guest house.
Waterfront
The property is located in a quiet residential area ('woonwijk') with no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a standard residential home in a neighborhood, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Venlo is not located in a mountainous region and no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The property is in a residential area; while close to Venlo center, a remarkable city view is not mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is a standard 62m2 city garden, not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Venlo is inland and no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) providing heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
While a work space is mentioned as a possibility in the living room, there is no dedicated home office room.
Skylight
No skylights are mentioned on the upper floors or attic.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or attic.
Bay Window
The living room has large windows on both sides, but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
The property is a standard 1987 row house with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard 1987 row house with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Only a cupboard under the stairs is mentioned, not built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
Doors to the garden and hallway are mentioned, but not specifically as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned for this 1987 home.
Estilo interior
Scandinavian
The description does not mention any Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific styling typical for this category.
Modern
The house was built in 1987 and the kitchen is from 2005 with minor updates in 2021, indicating a standard rather than modern architectural style.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or open ductwork.
Mediterranean
The listing describes a typical Dutch row house with no Mediterranean features like terracotta, stucco, or courtyard layouts.
Classic
It is a standard family home from 1987 without specific classic architectural details like ornaments or historical elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1987, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1987, this is a late 20th-century house, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1987, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965) of functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1987 terraced house with a gable roof, not exhibiting modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1987 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), so it is not newly built.
Cocina
Microwave
The listing explicitly states that a combi-microwave ('combimagnetron') was replaced in 2021.
Kitchen Island
The property is a 1987 terraced house ('tussenwoning') with an older kitchen layout, making a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description indicates the kitchen is located at the back ('Aan de achterzijde ligt de keuken') with a door leading to the garden, typical of closed-off kitchens in 1987 terraced homes.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout description.
Stove
The listing explicitly mentions that the stove ('fornuis') was replaced in 2021.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned, which is typical for a standard 2005 kitchen.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned, and it is unlikely in a 2005 kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is from 2005 and described practically without any high-end or luxury design mentions.
New Kitchen
The kitchen was placed in 2005, with only the combi-microwave and stove updated in 2021, making it an older kitchen overall.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 6m² external storage space, a closet under the stairs, and a vliering (attic storage).
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing. Only a masonry shed and freestanding stone storage are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor with 4th bedroom) and a 'vliering' (storage attic above).
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The shed is explicitly described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
Only public parking is mentioned, which is typically not covered.
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities mentioned despite having solar panels.
Workshop
The shed is described for storage of bikes, garden tools, and supplies - not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'gemetselde schuur' (masonry shed) and 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot available for sale.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association present for this property.
Oa Fees
There is no owners association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association present for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned, apart from the detail that the CV-ketel is rented.
Open Viewing
No open viewing dates or times are listed in the description or features.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family terraced house built in 1987 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is uncommon for standard single-family homes in residential neighborhoods in the Netherlands.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. Real estate agents typically highlight this feature if it is present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning') with its own front door and front garden.
Automatic Gate
There is a front garden but no mention of any gates, let alone an automatic one.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing details or features.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded security hardware, special locks, or anti-burglary measures in the text.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 living levels and an attic) accessible only via stairs, with no mention of ground-floor accessibility adaptations or a lift.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a laundry connection ('witgoedaansluiting') but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluiting' (laundry connection) on the second floor.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the connection is located on the attic floor alongside a bedroom and boiler.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
No specific ventilation system is listed in the features, although standard mechanical ventilation might be present in a 1987 home.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '9 zonnepanelen' (9 solar panels) owned by the property.
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which standardly refers to double-glazed windows with a heat-reflective coating.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy features.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy features.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy features.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Vaillant ecoTEC Plus), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, which is exceptionally high for a 1987 home, achieved through a combination of full insulation and HR-glass.
Ubicación
Historial
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