Amplia casa familiar de los años 30 con ampliación y garaje en Bussum

Esta casa familiar adosada en medio con mucho carácter está situada en la H. Zwaardemakerstraat en la localidad de Bussum, dentro de un muy codiciado barrio residencial de los años 30. La propiedad ocupa una calle tranquila que ofrece un entorno familiar, con escuelas, tiendas y la reserva natural de Bussummerheide a una cómoda distancia a pie. Construida en 1938, la residencia ha sido ampliada y modernizada de manera reflexiva conservando muchas de sus características originales de la época, dando como resultado un hogar que equilibra el carácter histórico con los requisitos de vida contemporáneos.

La planta baja de la propiedad ofrece un amplio y bien planificado espacio habitable. Al entrar, los residentes son recibidos en un vestíbulo que incluye un aseo moderno con lavabo y acceso a una despensa seca y una bodega de vinos en el sótano inferior. La sala de estar principal cuenta con una ventana de bocina en la parte delantera de la casa, permitiendo la entrada de luz natural mientras ofrece vistas a la calle. Una chimenea con moldura de arenisca sirve como punto focal en la zona de estar, complementada por armarios empotrados que proporcionan espacio práctico para artículos del hogar.

En la parte trasera de la planta baja, se añadió en 2016 un lujoso espacio de cocina y comedor de planta abierta. Esta ampliación expandió significativamente el espacio habitable y fue diseñada pensando en la vida familiar moderna. La cocina incluye un elegante mueble de pared, una isla de cocina con barra de desayuno y varios electrodomésticos modernos integrados. Altas puertas francesas de acero negro y vidrio conectan el área de la cocina con el jardín trasero, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. La calidad de la ampliación parece alta, con la cocina sirviendo tanto como un espacio de cocina funcional como un centro social para el hogar.

La primera planta alberga tres dormitorios y un baño moderno. Dos de los dormitorios se describen como espaciosos e incluyen armarios empotrados, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento para ropa y pertenencias personales. El tercer dormitorio en este nivel es de tamaño más pequeño, adecuado para una guardería, oficina en casa o habitación de invitados. Un aseo independiente situado en el rellano proporciona comodidad. El baño principal de esta planta está equipado con una bañera, un plato de ducha independiente y un lavabo, proporcionando las instalaciones que se esperan de un hogar familiar moderno.

El acceso a la segunda planta es a través de una escalera fija, que conduce a una planta de ático que ha sido convertida en espacio habitable adicional. El área del rellano en este nivel cuenta con una ventana de buhardilla y se beneficia de la luz natural, lo que la hace adecuada como espacio de trabajo o de estudio. El cuarto dormitorio en esta planta se describe como muy espacioso, con una ventana de buhardilla y una ventana de techo adicional que aseguran buenos niveles de luz diurna. Un segundo baño en esta planta incluye una ducha, un lavabo y conexiones para una lavadora y una secadora, lo que lo convierte en un área de servicios práctico además de un baño.

Por encima de la segunda planta, se accede a un ático de almacenamiento a través de una escalera de tijera. Este espacio alberga la caldera de calefacción central y proporciona capacidad de almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario.

Los espacios exteriores de la propiedad contribuyen significativamente a su atractivo como hogar familiar. El jardín delantero es soleado e incluye una terraza con asientos resguardados, junto con espacio para que los niños jueguen. El jardín trasero mide aproximadamente 74 metros cuadrados, con dimensiones de 12 metros de profundidad y 6,20 metros de ancho. Está orientado al noroeste e incluye una terraza soleada. El jardín trasero da acceso a un garaje independiente de piedra de aproximadamente 16 metros cuadrados, que tiene electricidad conectada y puede acomodar un vehículo. El garaje también es accesible a través de un callejón trasero, ofreciendo un acceso práctico sin necesidad de pasar por la casa.

Una plaza adyacente y apartada junto al jardín trasero sirve como área de juego segura para los niños, añadiendo al carácter familiar de la propiedad. Esta disposición permite a los padres supervisar el juego al aire libre mientras mantienen la privacidad desde la terraza principal del jardín.

La propiedad tiene un área habitable total de aproximadamente 154 metros cuadrados, con un espacio interior adicional de 14 metros cuadrados y 16 metros cuadrados de almacenamiento exterior en el garaje. La parcela abarca 236 metros cuadrados, y el volumen general del edificio es de 548 metros cúbicos. Estas medidas indican un hogar familiar de tamaño sustancial en comparación con las propiedades típicas de la zona.

En términos de eficiencia energética, la propiedad posee una etiqueta energética B. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, ventanas de doble acristalamiento, acristalamiento de alta eficiencia y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central complementada por la chimenea abierta en la sala de estar. La caldera de calefacción central actual es un modelo HR Combi CW5 instalado en 2009. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica junto con opciones de ventilación natural.

El exterior de la propiedad recibió una capa de pintura fresca en 2022, indicando una continua atención al mantenimiento. Existen varias comodidades modernas, incluyendo persianas exteriores de sol, conexión de cable de fibra óptica y cableado de televisión. La propiedad se ofrece con plena propiedad en extensión (freehold), según lo confirmado por el registro catastral.

Hay aparcamiento para residentes disponible en la calle pública frente a la propiedad. La ubicación combina la tranquilidad de una calle lateral residencial con la proximidad a servicios urbanos y áreas de recreación natural. La reserva natural de Bussummerheide ofrece oportunidades para caminar, andar en bicicleta y actividades al aire libre, contribuyendo a la calidad de vida en este barrio.

El precio de pedido de la propiedad es de 989.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.422 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su transferencia por mutuo acuerdo en cuanto a la fecha. Esta casa adosada en medio de los años 30 se presenta como una residencia familiar bien mantenida que ha sido actualizada para cumplir con los estándares actuales conservando al mismo tiempo su patrimonio arquitectónico.