Amplia casa familiar lista para mudarse con jardín orientado al sur en Leidsche Rijn

Esta atractiva residencia familiar está situada en el Guus Vleugelplantsoen, en el barrio de Het Zand-Oost en Utrecht, una zona residencial moderna y bien planificada dentro del distrito más grande de Leidsche Rijn. La propiedad fue construida en 2016 y ofrece aproximadamente 150 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas residenciales completas. Con cuatro dormitorios, un baño moderno y un diseño cuidadosamente planificado, esta casa es ideal para familias con hijos en crecimiento o parejas que buscan amplio espacio en una ubicación conveniente.

La planta baja de la propiedad cuenta con una impresionante zona de estar de planta abierta que mide aproximadamente 5,45 metros de ancho y 12 metros de largo. Esta generosa proporción distingue a esta casa en particular de propiedades similares en las inmediaciones, ya que representa el tipo más grande disponible en esta hilera de casas. El vestíbulo de entrada da acceso a una zona de guardarropa, un aseo equipado con inodoro suspendido y lavabo, el cuadro de contadores, un armario de almacenamiento bajo la escalera y la escalera que conduce a las plantas superiores.

En la parte delantera de la planta baja, la cocina abierta se ha instalado en una configuración en forma de L complementada por una pared de armarios separada. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad de Siemens, incluyendo un lavavajillas, un horno combinado al vapor, un horno microondas combinado, un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker, un frigorífico, un congelador integrado, una placa de inducción y una campana extractora de acero inoxidable. El espacio de trabajo cuenta con un encimera de composite gris, y hay una abundante capacidad de almacenamiento con puertas de armario bien diseñadas y cajones profundos. Una gran fachada de cristal con puerta corredera proporciona acceso al plantsoen en la parte delantera, aportando luz natural a la zona de la cocina.

La sección trasera de la planta baja alberga el salón ampliado, que se beneficia de grandes marcos de ventanas y puertas francesas que se abren directamente al jardín. Toda la planta baja está terminada con suelo de espiga de PVC y calefacción por suelo radiante, contribuyendo a un entorno de vida cómodo y contemporáneo. Todos los marcos de las ventanas de esta planta están construidos con materiales plásticos con doble acristalamiento que cumple con los estándares HR++.

El jardín orientado al sur ha sido diseñado para un fácil mantenimiento mientras sigue proporcionando un agradable espacio al aire libre. Con una profundidad de aproximadamente 8,58 metros y un ancho de 5,75 metros, el jardín incluye dos zonas de terraza y una sección de césped artificial. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de madera independiente con conexión eléctrica, y un pasillo lateral proporciona acceso a la parte posterior. Más allá del jardín, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento designada en el aparcamiento adyacente.

La primera planta alberga dos dormitorios de tamaño completo y un vestidor integrado. Ambos dormitorios cuentan con grandes ventanas de oscilobatiente con marcos de plástico y acristalamiento HR++, y están terminados con suelo de laminado. El rellano de esta planta es notablemente espacioso y luminoso.

El baño de esta planta está terminado en un esquema de azulejos neutros en gris y blanco e incluye una ducha a ras de suelo, una bañera posicionada debajo de una ventana, un mueble de doble lavabo con bacín y un segundo inodoro suspendido. Múltiples ventanas aseguran la luz natural del día y una ventilación adecuada en este espacio. Esta planta es aproximadamente un metro más larga que las propiedades comparables del barrio, lo que da como resultado habitaciones notablemente más amplias.

La segunda planta ha sido distribuida de manera práctica para proporcionar dos habitaciones adicionales multifuncionales que pueden servir como dormitorios, una oficina en casa o un espacio para aficiones. Ambas habitaciones cuentan con grandes tragaluces que aportan una considerable cantidad de luz natural. Las instalaciones de lavandería, incluyendo las conexiones para lavadora y secadora, se encuentran en la habitación delantera. Hay espacio de almacenamiento adicional detrás de los tabiques, y se puede acceder a una zona de almacenamiento en el ático de ancho completo desde el rellano.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética A+++, la calificación más alta disponible. La casa está completamente aislada y se beneficia de 17 paneles solares con una producción anual de aproximadamente 6.042 kWh. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana municipal (stadsverwarming), con calefacción por suelo radiante instalada en la planta baja. Dos dormitorios están equipados con persianas enrollables, y todas las ventanas tienen mosquiteras instaladas.

La propiedad está ubicada en un plantsoen apto para niños donde no se permite la circulación de coches, lo que permite que los niños jueguen seguros al aire libre. El barrio circundante es relativamente joven y ofrece múltiples áreas de juego para niños. Las comodidades esenciales están a distancia caminando, incluyendo el nuevo centro de Leidsche Rijn, el Máximapark, la ruta recreativa conocida como 't Lint, varias escuelas, clubes deportivos, instalaciones de atención médica, el centro cultural Castellum de Hoge Woerd y varios centros comerciales.

Las conexiones de transporte público son excelentes. Las estaciones de tren de Terwijde y Leidsche Rijn Centrum se pueden alcanzar a pie, con servicios de tren a la Estación Central de Utrecht que tardan solo unos minutos. En bicicleta, se puede llegar al centro histórico de Utrecht en aproximadamente quince minutos. Para los automovilistas, las autopistas A2 y A12 son de fácil acceso.

La propiedad está construida sobre terreno municipal mantenido bajo un contrato de arrendamiento perpetuo (eeuwigdurende erfpacht), que ha sido completamente pagado según las condiciones generales de 1989 del Municipio de Utrecht. Se paga una contribución anual de 160 euros a la asociación de propietarios para el mantenimiento del aparcamiento compartido.

Con su combinación de construcción moderna, acabados de alta calidad, distribución práctica, eficiencia energética y ubicación conveniente cerca de comodidades urbanas y enlaces de transporte, esta propiedad representa una casa familiar bien equipada en uno de los distritos residenciales más nuevos de Utrecht.