Amplio apartamento esquinero de 3 habitaciones con balcón y plaza de garaje en Venlo-Oost

El apartamento se encuentra en Venlo-Oost, un barrio conocido por su atractiva y fácilmente accesible posición dentro de la ciudad. Este apartamento de 3 habitaciones ofrece un espacio de vida confortable con una distribución práctica y comodidades modernas. La propiedad está situada en el primer piso de un complejo de apartamentos bien mantenido que cuenta con ascensor, lo que lo hace fácilmente accesible para residentes de todas las edades y capacidades, incluidas personas con limitaciones de movilidad.

Al entrar al edificio por la entrada central en la planta baja, los residentes son recibidos por un panel de buzones y un sistema de intercomunicación con video. El vestíbulo de recepción da acceso a la escalera, la instalación del ascensor y el área de estacionamiento cerrado trasero. La presencia de escaleras y ascensor garantiza un acceso cómodo a todos los pisos del edificio.

El apartamento en sí está posicionado como una unidad esquinera en el primer piso, lo que proporciona luz natural adicional desde varias direcciones. El pasillo de entrada del apartamento sirve como punto central desde el que se accede a todas las habitaciones. Esta distribución práctica garantiza un uso eficiente del espacio disponible.

La sala de estar tiene una superficie aproximada de 25 metros cuadrados y se caracteriza por su ambiente luminoso y aireado, gracias a los grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. Las ventanas también ofrecen una agradable vista de los alrededores. Desde la sala de estar, una puerta corredera da al balcón, que mide aproximadamente 7 metros cuadrados y está orientado al oeste, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol vespertino. El balcón ofrece un alto grado de privacidad y se puede acceder tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio principal.

La cocina abierta, con una superficie aproximada de 7 metros cuadrados, está equipada con un completo conjunto de electrodomésticos modernos. Estos incluyen una placa de inducción, una campana extractora, un horno combi, un lavavajillas, un refrigerador y un compartimento congelador. Esta configuración permite preparar comidas cómodamente y recibir invitados. Junto a la cocina se encuentra el cuarto de utilidades donde se encuentran las conexiones para lavadora y secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería convenientemente apartadas de las áreas principales de convivencia.

El apartamento cuenta con dos dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal mide aproximadamente 11 metros cuadrados y tiene acceso al balcón orientado al oeste, lo que permite a los residentes salir directamente desde sus dependencias. El segundo dormitorio mide aproximadamente 7 metros cuadrados y ofrece un uso flexible como habitación de invitados, cuarto para niños o espacio de trabajo en casa, según las necesidades de los ocupantes.

El baño, con una superficie aproximada de 5,5 metros cuadrados, está completamente alicatado y equipado con bañera, cabina de ducha independiente y lavabo. Esta configuración ofrece opciones tanto para duchas rápidas como para baños relajantes. Además, hay un aseo independiente que también está completamente alicatado y cuenta con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

Una sala técnica aloja la caldera de gas combi Nefit, que es propiedad del propietario de la vivienda, así como un sistema de ventilación con recuperación de calor. Esta combinación de sistemas contribuye a la excelente eficiencia energética del apartamento, como se refleja en su etiqueta energética A.

Todo el apartamento ha sido equipado con nuevo suelo laminado, proporcionando un aspecto uniforme y contemporáneo en todos los espacios de convivencia.

En cuanto al almacenamiento, la propiedad incluye un trastero privado en el sótano, con una superficie aproximada de 7 metros cuadrados. Esta zona del sótano es accesible tanto por escaleras como por el ascensor, lo que garantiza un acceso cómodo a los objetos almacenados independientemente de su tamaño o peso. El trastero proporciona un valioso espacio adicional para artículos de temporada, bicicletas u otras pertenencias que no se necesiten diariamente.

Una de las características destacadas de esta propiedad es la incluida plaza de parking privada, situada en el recinto interior cerrado del complejo. El área de estacionamiento está asegurada por un sistema de barrera, lo que proporciona una capa adicional de seguridad para los vehículos de los residentes. En zonas urbanas donde aparcar puede ser a menudo difícil de encontrar, contar con una plaza de aparcamiento dedicada es una ventaja significativa.

El edificio de apartamentos data de 1995 y tiene un volumen total aproximado de 235 metros cúbicos. La superficie habitable mide aproximadamente 77 metros cuadrados, con 7 metros cuadrados adicionales de espacio exterior en forma de balcón y 7 metros cuadrados de trastero externo en el sótano. El estado de mantenimiento tanto del interior como del exterior de la propiedad se describe como bueno, lo que indica que el edificio ha sido bien cuidado a lo largo de los años.

La eficiencia energética del apartamento es especialmente destacable. Ha obtenido una calificación de Etiqueta Energética A, que es el estándar más alto e indica un excelente rendimiento energético. Esta calificación está respaldada por un aislamiento completo en toda la propiedad, incluyendo aislamiento de techo, paredes y suelo. Las ventanas cuentan con marcos de madera con doble acristalamiento y vidrio de bajo-emisividad (HR), lo que contribuye aún más a la eficiencia térmica de la propiedad. Estas características no solo reducen el impacto ambiental de la propiedad, sino que también resultan en menores costes de energía para los residentes.

La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios que actualmente se está constituyendo. Los costes mensuales de servicio ascienden a aproximadamente 263 euros, que cubren varios aspectos importantes de la gestión y el mantenimiento del edificio. Estos costes incluyen el seguro del edificio, el mantenimiento de las áreas comunes, la limpieza de los espacios compartidos y un fondo de reserva para grandes proyectos de mantenimiento futuros. La presencia de un fondo de reserva demuestra un enfoque responsable hacia el mantenimiento a largo plazo del edificio y ayuda a evitar derramas inesperadas para los residentes.

La ubicación del apartamento en Venlo-Oost ofrece numerosas ventajas prácticas. Todas las necesidades diarias están a corta distancia a pie, incluyendo un supermercado, una panadería, una carnicería y una floristería. Esta proximidad a los servicios esenciales hace la vida cotidiana cómoda y reduce la necesidad de utilizar el coche para las rutinas. El transporte público también es fácilmente accesible, con una parada de autobús justo en la esquina del edificio. Para quienes prefieran ir en bicicleta, el centro de Venlo se puede alcanzar en aproximadamente 5 a 10 minutos en bici, lo que facilita disfrutar de las tiendas, restaurantes y atractivos culturales del centro de la ciudad.

El entorno circundante contribuye a la calidad de vida en esta ubicación. La propiedad se describe como situada cerca de un parque, en una calle tranquila y dentro de un barrio residencial. Esta combinación proporciona un entorno de vida pacífico manteniendo una buena conectividad con las comodidades urbanas.

En resumen, este apartamento de 3 habitaciones en Venlo-Oost presenta un espacio de vida bien mantenido y energéticamente eficiente con características prácticas como ascensor, parking privado y trastero externo. La posición esquinera proporciona luz natural adicional, y el balcón orientado al oeste ofrece oportunidades para relajarse al aire libre. La proximidad a las comodidades diarias y al transporte público, junto con el fácil acceso al centro de la ciudad, hacen de esta una ubicación conveniente para diversos estilos de vida.