Casa independiente única con amplio cuarto de hobby y sauna

Esta propiedad en Grotewallerweg 22 en Schagen es una casa independiente que fue construida en 1990 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. El precio de venta solicitado es de 850.000 euros, con el vendedor especificando que este es un precio inicial, lo que significa que no se considerarán ofertas por debajo de este monto. Este enfoque de precios difiere del precio de venta tradicional donde normalmente se esperan ofertas más bajas.

La superficie habitable total es de 256 metros cuadrados, complementada con 23 metros cuadrados adicionales de espacio interior y 6 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. El volumen total de la propiedad es de 959 metros cúbicos. La parcela cubre una impresionante extensión de 1.353 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior. La propiedad consiste en dos parcelas catastrales: una que mide 166 metros cuadrados y otra que mide 1.187 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.

La planta baja de la residencia principal cuenta con un recibidor acogedor con una escalera fija que conduce al primer piso. Aquí encontrará un armario de bodega para almacenamiento, el armario principal del medidor con ocho grupos de circuitos, dos conexiones de corriente pesada y dos interruptores de fuga a tierra. Un armario para ropa contiene el distribuidor del sistema de suelo radiante que funciona en toda la planta baja. El cuarto de baño está completamente alicatado y equipado con inodoro y lavabo.

El cuarto de utilidades contiene la conexión de la lavadora, una pared de armarios para almacenamiento adicional y la caldera de calefacción central. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta Intergas HR de 2025, que funciona con gas y es propiedad del actual propietario.

La sala de estar es luminosa y espaciosa, beneficiándose de un ventanal y una puerta corrediza de patio que proporciona abundante luz natural diurna y crea una conexión directa con el jardín. La cocina abierta está dispuesta en una configuración práctica en esquina e incluye instalaciones de cocción cerámicas, un extractor de humos, un lavavajillas, un microondas combinado y un refrigerador. Todos los suelos de la planta baja consisten en baldosas con suelo radiante, asegurando temperaturas cómodas durante todo el año.

El primer piso cuenta con un rellano con suelo laminado. Hay tres dormitorios en este nivel. El primer dormitorio es notablemente espacioso e incluye una pared de armarios empotrados así como acceso a un balcón. El baño moderno y lujoso de este piso está equipado con suelo radiante eléctrico y cuenta con una ventana de buhardilla, una cabina de ducha, una unidad de tocador con doble lavabo, un inodoro de pared y un radiador de diseño. El segundo y tercer dormitorios proporcionan acceso a la zona de techo plano. En el tercer dormitorio, una escalera de mano al desván conduce a un ático de almacenamiento para espacio adicional.

Lo que hace que esta propiedad sea particularmente distintiva es la sección separada referida como el número 22A. Esta parte de la propiedad se puede acceder internamente e incluye su propio portal de entrada con un armario de medidor separado que cuenta con cuatro grupos de circuitos, una conexión de corriente pesada y un interruptor de fuga a tierra. También hay un punto de conexión de gas separado.

El garaje de esta sección está completamente equipado con una puerta superior, calefacción, conexiones de agua y electricidad. También tiene su propia caldera mixta Intergas HR de 2025. El garaje puede acomodar un vehículo.

Adyacente al garaje hay un segundo espacio habitable que sirve como taller o cuarto de hobby, midiendo aproximadamente 160 metros cuadrados. Este versátil espacio cuenta con una puerta corrediza, una puerta de entrada regular e incluso incluye una sauna. Esta área podría servir varios propósitos como un espacio habitable separado para un miembro de la familia, una oficina en casa, un espacio de práctica o alojamiento para жизни multigeneracional. El anuncio menciona específicamente usos potenciales incluyendo un arreglo de hogar canguro donde múltiples generaciones viven juntas mientras mantienen cierta independencia, espacio habitable independiente para un hijo adulto, una oficina en casa o espacio de práctica, o arreglos de vivienda apropiados para la edad.

Esta sección también contiene un segundo baño con bañera, cabina de ducha, inodoro de pared, doble lavabo y radiador de diseño. Además, hay dos espacios de trabajo separados, cada uno equipado con paredes de armarios empotrados para almacenamiento.

La conexión entre la casa principal y la sección del taller siendo accesible internamente es una característica práctica importante, ya que permite un movimiento conveniente entre los espacios sin tener que salir afuera, lo cual es particularmente útil durante condiciones climáticas adversas.

La propiedad tiene una etiqueta energética C. El aislamiento incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Las características adicionales mencionadas incluyen paneles solares y conexiones de cable de TV. La presencia de dos sistemas separados de calefacción central, uno para la casa principal y uno para la sección del taller, significa que las dos partes de la propiedad pueden calentarse independientemente, lo que podría llevar a ahorros de energía si solo se está usando parte de la propiedad en un momento dado.

El jardín está principalmente orientado al sur y ha sido atractivamente ajardinado. Ofrece múltiples terrazas solares, un césped bien mantenido, una glorieta de jardín, un estanque y bordes de flores decorativos. Para los entusiastas de la jardinería, hay un invernadero de hobby en la propiedad. El jardín rodea la propiedad, proporcionando varios lugares para disfrutar del exterior en diferentes condiciones y momentos del día. La orientación al sur del jardín es beneficiosa para aquellos que disfrutan pasar tiempo al aire libre, ya que significa que el jardín recibe luz solar durante la mayor parte del día durante los meses más cálidos.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila en el área de Witte Paal de Schagen. El estacionamiento está disponible tanto en la propiedad privada como en espacios públicos cercanos. El exterior de la propiedad fue pintado en 2025, y la condición general de mantenimiento se describe como excelente.

Con cuatro dormitorios y dos baños distribuidos en las dos secciones de la propiedad, este hogar podría acomodar varias configuraciones familiares. La presencia del amplio espacio de taller con sus propias comodidades lo hace particularmente adecuado para aquellos que buscan una propiedad que pueda servir tanto propósitos residenciales como profesionales sin comprometer la calidad de vida o el espacio exterior. El precio solicitado por metro cuadrado de espacio habitable es de 3.320 euros, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con otras en el área. El tamaño total de la parcela de más de 1.350 metros cuadrados es notablemente grande y contribuye significativamente a la privacidad y el potencial de vida al aire libre de la propiedad.