Elegante casa pareada con amplio jardín y excelente etiqueta energética en Muiden

Bienvenido a esta elegante casa pareada situada en la Grote Lijster 5 en el querido De Krijgsman en Muiden. Esta moderna residencia fue construida en 2022 y forma parte del singular proyecto 'Barns', en el que las viviendas han sido diseñadas bajo arquitectura con una distintiva y contemporánea apariencia.

La vivienda tiene una superficie habitable de aproximadamente 181 metros cuadrados y se encuentra en un terreno de 510 metros cuadrados. Gracias al jardín que rodea la casa, hay amplio espacio exterior para disfrutar, sin importar la dirección del viento. La ubicación es tranquila, en un barrio familiar con abundante vegetación, pequeños puertos y canales navegables.

Al entrar, lo primero que llama la atención es la distribución luminosa y espaciosa de la planta baja. En la parte trasera se encuentra una amplia cocina-comedor, ideal para preparar comidas y recibir invitados. A través de las puertas correderas tiene acceso directo al espléndido jardín, lo que permite una transición fluida entre el interior y el exterior. La sala de estar orientada al jardín está situada en la parte delantera y ofrece un agradable espacio de vida con vistas a una soleada terraza. Esta terraza es un lugar perfecto para relajarse durante el día.

En la primera planta encontrará tres amplios dormitorios, dos de los cuales están ubicados en el tranquilo lado trasero de la casa. El pasillo da acceso a un baño moderno completamente equipado y a un aseo independiente. El baño cuenta con un doble lavabo, una ducha de walk-in, una bañera y un mueble lavabo. Todos los espacios de esta planta están cuidadosamente acabados, lo que contribuye a una sensación inmediata de confort.

La segunda planta ofrece múltiples posibilidades. Aquí se puede crear fácilmente un cuarto dormitorio adicional o habilitar una oficina en casa. Además, en esta planta se encuentran las instalaciones técnicas y un cuarto de lavadora, discretamente ubicados pero con suficiente espacio restante.

Esta vivienda ofrece un rendimiento excepcional en eficiencia energética y sostenibilidad. La casa está completamente aislada y cuenta con una bomba de calor geotérmica combinada con suelo radiante con termostatos por habitación. También se ha instalado un sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW). La etiqueta energética es A+++, lo que indica que la vivienda se encuentra entre las categorías más eficientes energéticamente. Por lo tanto, la casa está totalmente preparada para el futuro.

La vivienda se entrega con un Certificado de Garantía Woningborg, lo que proporciona una seguridad adicional sobre la calidad de construcción. Hay dos plazas de aparcamiento privado en terreno propio y un cobertizo independiente de plástico con electricidad para almacenamiento adicional. El espacio de almacenamiento externo es de 8 metros cuadrados.

La ubicación de De Krijgsman es especialmente atractiva. El barrio se encuentra en el borde de la histórica Fortaleza de Muiden, a poca distancia a pie del IJmeer. Muiden es conocido por sus acogedores puertos, tiendas, cafés y restaurantes. Dentro del propio barrio ya hay un Albert Heijn, una escuela primaria, diversas tiendas, un restaurante y numerosas instalaciones de juego y rutas de senderismo. El entorno familiar hace que la ubicación sea ideal para las familias.

La accesibilidad es buena. Varias líneas de autobús paran cerca y la estación de tren más cercana se encuentra a 10 minutos en bicicleta. De Krijgsman está situada entre el IJmeer y el Vecht, cerca de la histórica Línea de Fortificaciones de Ámsterdam, y al mismo tiempo ofrece una excelente conexión con Ámsterdam.

Como residente de De Krijgsman, puede disfrutar de movilidad compartida a través de Vloto. Mediante una aplicación fácil de usar, puede reservar coches eléctricos compartidos. Esto ofrece flexibilidad sin la responsabilidad del uso y mantenimiento del vehículo, y se adapta al carácter moderno y sostenible del barrio.

La vivienda está disponible inmediatamente para la entrega. Los datos catastrales se refieren a dos parcelas, MUIDEN A 1396 (462 m²) y MUIDEN A 2926 (48 m²), ambas en pleno dominio. El volumen de la vivienda es de 622 metros cúbicos. La casa cuenta con tres plantas.

Se dispone de servicios como ventilación balanced, cable de fibra óptica y televisión por cable. La vivienda combina el confort moderno de vivienda con una instalación sostenible y un ambiente espacioso y luminoso en un atractivo y verde barrio residencial cerca del agua y la naturaleza.

Precio de venta €1.295.000 más gastos de compra. Esto equivale a €7.155 por metro cuadrado.