Casa adosada espaciosa con vista al puerto y garaje privado en el centro de Goes
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada en el centro de Goes con vista directa al puerto histórico.
- Distribución espaciosa de 146 m² que presenta una configuración única de casa delantera y trasera con tres dormitorios y dos baños.
- Rara inclusión de un garaje privado interior en una ubicación de centro ciudad.
- Comodidades modernas que incluyen dos calderas de calefacción central de 2016, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es actualmente desconocida y figurará más adelante, lo que puede afectar a la financiación y los costes mensuales.
- La propiedad fue construida en 1960, lo que implica posibles requisitos de mantenimiento típicos de edificios antiguos a pesar de las actualizaciones recientes.
- La distribución dividida en casas delantera y trasera y múltiples plantas puede no ser adecuada para quienes buscan vivienda en una sola planta.
- Vivir en el bullicioso centro de la ciudad cerca de un puerto puede dar lugar a niveles de ruido más altos en comparación con los suburbios residenciales.
Descripción
Situada en el corazón vibrante de Goes, esta casa adosada característica ofrece una experiencia de vida única en el Grote Kade. DELTA makelaardij presenta esta sorprendentemente espaciosa residencia en nombre del vendedor, destacando su ubicación top absoluta cerca del puerto histórico. Con una generosa superficie habitable de 146 metros cuadrados, esta propiedad combina el encanto de una construcción de los años 60 con lujos modernos y una distribución práctica. La vivienda cuenta con un garaje interior, múltiples dormitorios y dos baños, lo que la convierte en una oportunidad rara para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno céntrico. La dirección, Grote Kade 16, ofrece una primera fila para el ambiente dinámico pero histórico de esta ciudad holandesa.
La ubicación es una de las características más definitorias de esta propiedad. Vivir en el Grote Kade significa residir en uno de los lugares más deseados de Goes. Los residentes pueden salir y, en minutos, encontrarse en el bullicioso centro de la ciudad con su variedad de tiendas, restaurantes y terrazas. A pesar de la ubicación céntrica, el hogar ofrece una vista sobre el puerto histórico donde los barcos históricos crean un telón de fondo pintoresco y animado. Esta combinación de conveniencia urbana y la específica 'sfeer', o ambiente, del agua crea un entorno de vida distintivo muy buscado.
Al entrar en el hogar, uno es recibido en un hall que alberga el armario de los contadores y proporciona acceso a la escalera y la sala de estar. La sala de estar es indudablemente el corazón de la residencia. Es un espacio diseñado tanto para el relax como para el entretenimiento, caracterizado por techos altos que mejoran la sensación de volumen. Grandes marcos de ventanas aseguran que la habitación se llene de luz natural, mientras que el suelo de madera de roble añade un toque de calidez y elegancia. Una chimenea de gas sirve como punto focal en la habitación, ofreciendo calor extra y un ambiente acogedor durante los meses más fríos. La distribución de la sala de estar crea una transición fluida hacia el exterior, ya que proporciona una vista directa al acogedor patio situado en la parte trasera de la propiedad.
Adyacente a la sala de estar está la cocina moderna, que está ejecutada en una distribución en esquina práctica. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad, asegurando que las tareas culinarias sean convenientes y agradables. Entre las comodidades se incluyen una placa de gas de cinco quemadores, un Quooker para agua hirviendo instantánea y un horno combinado y microondas. El espacio de almacenamiento es abundante, permitiendo que la cocina permanezca organizada y sin desorden. Conectada a la cocina hay una zona de comedor separada que posee su propio carácter único. Este espacio cuenta con una segunda chimenea de gas y dos bancos integrados. Este acuerdo crea un ambiente cálido y acogedor para las comidas, reminiscente de un acogedor restaurante o un salón de comedor privado.
Desde la sala de estar, los residentes tienen acceso al garaje interior. En una ubicación de centro ciudad, tener un garaje privado es un activo significativo. El garaje abarca aproximadamente 20 metros cuadrados y es accesible a través de una puerta eléctrica. No solo proporciona espacio para aparcar un coche, sino que también ofrece almacenamiento seguro para bicicletas o equipamiento al aire libre. El garaje también contiene la caldera de calefacción central para la sección trasera de la casa, contribuyendo a la eficiente distribución técnica de la propiedad. Aunque la ciudad de Goes ofrece permisos de parking asequibles para espacios públicos, la comodidad y seguridad de un garaje privado en la propiedad misma es una ventaja considerable.
La primera planta de la casa delantera revela un suite privado de lujo que rivaliza con los alojamientos de un hotel de alta gama. El dormitorio principal es espacioso y se beneficia de aire acondicionado, asegurando una temperatura confortable durante todo el año. Las grandes ventanas de esta habitación enmarcan una hermosa vista sobre el puerto, permitiendo a los residentes despertarse con la vista del agua. El suite incluye un vestidor tipo walk-in que ofrece un amplio espacio de almacenamiento para ropa y artículos personales. El baño de lujo acompañante está equipado con una bañera para relajarse, una plato de ducha walk-in, un lavabo doble y un inodoro. Este nivel de privacidad y comodidad en la primera planta lo convierte en un verdadero retiro dentro del hogar.
Una escalera fija conduce a la segunda planta de la casa delantera, que actualmente se utiliza como un espacio de trabajo práctico pero podría funcionar fácilmente como un tercer dormitorio. La presencia de una buhardilla asegura que este nivel superior sea luminoso y aireado. La habitación también está equipada con aire acondicionado, añadiendo a la comodidad del espacio. En esta planta, hay un armario empotrado que alberga la caldera de calefacción central para la casa delantera, así como las conexiones para una lavadora y secadora. Esta colocación reflexiva de las utilidades mantiene las áreas de vida libres de desorden técnico. La versatilidad de esta planta permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus necesidades específicas, ya sea para trabajo, sueño o propósitos de hobby.
La distribución de la casa incluye una sección de casa trasera, accesible a través de una escalera fija desde la cocina. Esta área alberga un dormitorio extra lujoso en la primera planta de la casa trasera. Esta habitación es ideal para su uso como suite de invitados, una sala de hobbies o un dormitorio para un niño mayor que busca cierta separación de las áreas de vida principales. Un beneficio significativo de este espacio es que tiene sus propias instalaciones de baño. El baño incluye una ducha, un inodoro y un lavabo, proporcionando a los invitados o miembros de la familia un alto grado de privacidad y conveniencia.
El espacio exterior de la propiedad está diseñado como un patio. Esta área resguardada es accesible directamente desde la sala de estar y sirve como un oasis pacífico en medio de la ciudad. Es un excelente lugar para disfrutar de un café por la mañana, leer un libro o cenar al aire libre por la noche. La naturaleza resguardada del patio crea una sensación de aislamiento. Además, la parte delantera de la casa ofrece espacio para colocar un banco, donde uno puede sentarse y disfrutar de la animada vida callejera y el ir y venir en el puerto. Esta interacción con la calle es particularmente agradable durante los meses de verano cuando el Grote Kade cobra vida con actividad.
Técnicamente, la propiedad está bien mantenida y equipada para la vida moderna. La vivienda cuenta con dos instalaciones de calefacción central separadas, una Remeha Avanta 35C para la casa delantera y una Remeha Avanta 28C para la casa trasera, ambas instaladas en 2016. Este sistema dual permite un control eficiente de la calefacción a través de las diferentes secciones de la propiedad. La planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante, que proporciona una distribución cómoda y uniforme del calor. La propiedad está conectada a internet de fibra óptica y cuenta con un sistema de ventilación mecánica. Otras comodidades incluyen un sistema de alarma y opciones de ventilación natural.
Esta residencia en el Grote Kade representa una oportunidad única para quienes desean vivir en un hogar espacioso y con carácter en el centro de Goes. La combinación de una distribución práctica con una casa delantera y trasera, comodidades modernas como aire acondicionado y dos baños, y la ubicación inigualable cerca del puerto hace de esto una oferta distintiva. La propiedad está lista para ser habitada y ofrece una mezcla de encanto histórico y confort contemporáneo que rara vez está disponible en esta área específica de la ciudad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
The description states the master bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing describes a 'privésuite' for the master bedroom and mentions a second bedroom with an 'eigen badkamer' (own bathroom), indicating ensuite facilities.
Guest Toilet
The features list explicitly states there is '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
The bathroom features are described in detail, but a bidet is not listed.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in a single unit.
Shared Shower
Both showers are located within ensuite bedrooms (master and second bedroom), so there is no shared shower facility.
Shared Toilet
The house has one separate (guest) toilet and ensuite toilets; no shared toilet is indicated.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the master bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the ground floor, while the bathrooms are located on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The text mentions a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor providing light, but no specific 'balcony' is listed. The features list only 'Patio/atrium'. A dedicated balcony isn't clearly described, and the front area is described as a place for a bench, not a full balcony.
Rear Garden
The text describes a 'sfeervolle patio' (cozy patio) at the rear. This is an enclosed, sheltered outdoor space within the property boundaries, which fits the definition of a rear garden or an equivalent private outdoor area.
Front Garden
The text mentions 'Aan de voorzijde van de woning kunt u bovendien een bankje plaatsen' (At the front of the house you can also place a bench). This suggests a small area in front, likely paved and part of the sidewalk or a small strip, not a traditional garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden. The text only describes a patio at the rear and a bench spot at the front.
Terrace
The term 'patio' is used multiple times. A patio is functionally very similar to a terrace. The text says 'Patio' is the garden type. Given the overlap in definition and the description of a paved outdoor area for dining and relaxing, 'terrace' is a very close fit.
Rooftop Terrace
The description of the second floor mentions a 'dakkapel' (dormer window), but does not describe any rooftop terrace. It mentions a work area and a storage cupboard.
Barbecue Area
The text does not mention any specific area designated for a barbecue. While a patio could accommodate one, there is no dedicated feature or mention of it.
Fenced Yard
The patio is described as 'besloten' (sheltered/enclosed), which implies it is private and not overlooked. This often means it is fenced or walled. However, the text does not explicitly state 'fenced'.
Patio
The text explicitly mentions a 'sfeervolle patio' (cozy patio) multiple times as a key feature. The garden type is listed as 'Patio/atrium'.
Veranda
No veranda is mentioned. The outdoor space is a patio, which is at ground level and not an attached structure with a roof like a veranda.
Guest House
There is no guest house. The property is a single dwelling. The second bedroom in the 'achterhuis' is described as an 'extra slaapkamer' or 'gastenverblijf' (guest room) within the main house, but it's not a separate guest house structure.
Waterfront
The title and description are very clear: 'Wonen aan de haven' (Living on the harbour), 'gelegen op een toplocatie aan de historische haven' (located on a top location by the historic harbour). The listing also confirms 'Aan vaarwater' (On waterway) and 'Aan water' (By water).
Kitchen Garden
The outdoor space is a patio, not a garden used for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
This is a townhouse in the city centre. There are absolutely no equestrian facilities mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
This is a townhouse in the city centre. There are absolutely no small livestock facilities mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
This is a townhouse in the city centre. There is absolutely no space for a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Goes, Netherlands, which is a very flat region. There are no mountains.
Remarkable City View
The view is described as 'levendig uitzicht over de gezellige sfeer' (lively view of the cozy atmosphere) from the front, and the house is 'midden in het bruisende hart van Goes' (in the buzzing heart of Goes). It's a view of the city's lively atmosphere.
Remarkable Garden View
The view from the living room and master bedroom is over the 'patio' and the 'haven' (harbour). The main view is not a garden view.
Remarkable Sea View
The property is on a harbour, but this is a harbour of a city, not directly on the sea.
Remarkable Harbour View
The listing repeatedly highlights the view over the 'historische haven van Goes' (historic harbour of Goes). It's a central selling point.
Remarkable Landmark View
The harbour itself could be considered a landmark. The view is of the historic harbour with 'historische schepen' (historic ships). This gives it a landmark quality.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions air conditioning in the master bedroom and another bedroom.
Central Heating
Two central heating installations are explicitly mentioned in the listing.
Fireplace
Two gas fireplaces are mentioned in the listing.
Hardwood Floors
An oak wooden floor is mentioned in the living room.
Laminate Flooring
Not mentioned, and oak wooden floor is mentioned instead.
Carpeted Floors
Not mentioned, and oak wooden floor is mentioned instead.
Underfloor Heating
Floor heating is explicitly mentioned for the ground floor.
Walk In Closet
A walk-in closet is explicitly mentioned for the master bedroom.
Home Office
A practical work space is mentioned on the top floor.
Skylight
A dakkapel (dormer window) is mentioned which provides natural light.
Exposed Beams
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely in this type of townhouse property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not typical for this type of property.
Built-In Wardrobes
A built-in wardrobe is mentioned on the top floor.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern kitchen, modern amenities like floor heating and air conditioning.
Industrial
No mention of industrial style elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned in the listing.
Classic
The property has character and is from 1960, but doesn't clearly present a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The description emphasises 'karaktervolle woning' (characterful house), 'hoog plafond' (high ceiling), 'historische haven' (historic harbour), and the location on 'Grote Kade', which is an old street. The building year is 1960, so it's not an old building, but it likely has historic features or is in a style that fits the historic location.
Early 20th Century
The 'Bouwjaar' (Construction year) is '1960'. This is clearly post-WWII, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
The building year is 1960, which is a classic post-WWII period. The description mentions it's a 'tussenwoning' (terraced house), a common post-war housing type for efficient construction.
Modernist
The interior is extensively renovated with modern features, but the initial structure is from 1960. The 'modernist' architectural style is not explicitly described and hard to confirm without photos.
Newly Build
The 'Bouwjaar' (Construction year) is listed as 1960. While it's described as having modern features, the building itself is not new.
Cocina
Oven
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Microwave
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup). While not strictly impossible, an island is usually highlighted as a 'kookeiland'.
Stove
The text explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob).
Induction Stove
The text specifies a 'gaskookplaat' (gas hob), which contradicts an induction stove.
Boiling Water Tap
The text explicitly lists a 'Quooker', which is a brand of boiling water taps.
Shared Kitchen
This is a private home ('tussenwoning' / terraced house) for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The text calls it a 'moderne keuken' with 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-quality appliances). It suggests quality but lacks specific designer brand names to confirm a 'design' kitchen status.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but no installation year is provided. Given the house was built in 1960, 'modern' is relative.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property includes an internal garage ('inpandige garage') and mentions parking permits in the area.
Storage Room
The listing describes closets and a garage, but does not mention a separate storage room (berging). In Dutch listings, a separate storage room is typically explicitly listed.
Garage
The listing explicitly states there is an 'inpandige garage' (internal garage) of approximately 20 m² on the ground floor.
Automatic Garage Door
The features list includes 'Elektrische deur' (electric door) for the garage, which typically implies an automatic door opener.
Double Garage
The specifications list 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor with a dormer window.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or feature list.
Covered Parking
The internal garage provides covered parking.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' on the ground floor ('begane grond'), with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparation for one.
Shed
The outdoor space consists of a patio. No separate shed (schuur) is mentioned.
Street Parking Free
The text mentions a parking permit cost of €66 per year, indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions the availability of a 'parkeervergunning' (parking permit).
Parkspot Rent Price Month
The cost mentioned (€66/year) is for a permit, not a monthly rent for a specific parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; the garage is included with the house.
Normas
Owners Association
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning', 'eengezinswoning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) or service costs in the description or features, implying there is likely no active HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no owners association, it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
As there is no owners association, there are no annual meetings.
Oa Fees
As there is no owners association, there are no fees.
Oa Reserve Fund
As there is no owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As there is no owners association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As there is no owners association, there is no buildings insurance provided by one.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a townhouse with multiple floors accessed via stairs ('trapopgang', 'vaste trap'). There is no mention of an elevator.
Alarm System
The feature list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning') with its own entrance described in the layout.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property features an internal garage and street access without mention of a gate system.
Gated Community
The property is located on a public street in the city center ('Grote Kade', 'bruisende hart') and is not part of a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
All bedrooms and bathrooms are located on the first floor or attic, accessible only by stairs. There is no ground floor toilet or bathroom mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) located on the second floor of the front house.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels (zonnepanelen). In the current real estate market, this is a key feature that agents explicitly advertise if present.
Triple Glazing
Triple glazing is a high-value feature that would certainly be highlighted in the listing. It is not mentioned in the features or description.
Heat Pump
The listing explicitly specifies the heating system as two gas-fired CV-ketels (Remeha Avanta) from 2016. A heat pump (warmtepomp) is not mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) in the listing. This is an uncommon feature that would be highlighted if present.
Ubicación
Historial
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