Villa independiente en parcela espaciosa en zona boscosa

Esta villa independiente está situada en la Groot Haesebroekseweg en la zona de De Kieviet, en Wassenaar. La propiedad ofrece una experiencia de vida única en el corazón de un entorno boscoso. La villa se ubica en un generoso terreno de más de seis mil metros cuadrados. Esta finca privada espaciosa está rodeada de vegetación, proporcionando a los residentes un alto grado de privacidad y una conexión directa con la naturaleza. A pesar del entorno sereno y apartado, la propiedad se encuentra convenientemente cerca del encantador centro de Wassenaar. La ubicación también es notable por su cercanía al Royal Hague Golf and Country Club, lo que la convierte en una residencia ideal para quienes aprecian las actividades al aire libre y la tranquilidad. La casa está posicionada en una carretera tranquila en un lugar protegido, aunque sigue siendo fácilmente accesible a las autopistas principales y al aeropuerto de Schiphol.

La villa fue construida en 1986 utilizando materiales de alta calidad y duraderos. Este método de construcción ha dado a la propiedad una apariencia sólida y con carácter. A lo largo de los años, la casa siempre ha sido bien mantenida, asegurando que la estructura y los acabados se mantengan en excelente estado. El estilo arquitectónico incluye un tejado a cuatro aguas cubierto con tejas, y la propiedad está situada en un paisaje urbano protegido o vista de aldea, lo que añade al atractivo visual y al contexto histórico de la ubicación. La superficie habitable total de la villa es de trescientos ochenta y tres metros cuadrados, conforme a las directrices de medición de la NVM. El volumen interior de la casa es de mil ochocientos cuarenta y seis metros cúbicos. La distribución de la casa está diseñada para acomodar la vida familiar con comodidad, con un flujo armonioso entre los diferentes espacios de vida.

La planta baja de la villa está cuidadosamente organizada para maximizar tanto la comodidad como la funcionalidad. La entrada cuenta con un vestíbulo o antecámara que da acceso a un salón de recepción muy espacioso. Este salón se utiliza actualmente como comedor y cuenta con una chimenea que aporta calidez al espacio. Una escalera elegante da acceso a la planta superior. A la izquierda del salón hay un vestidor independiente equipado con un inodoro. En el lado derecho del salón central hay un estudio. Esta habitación incluye una chimenea abierta y puertas francesas que se abren directamente al jardín, creando un agradable espacio de trabajo con vistas a los alrededores. La sala de estar es un punto destacado de la planta baja, ofreciendo una magnífica vista del jardín a través de tres juegos de puertas francesas dobles. Estas puertas permiten que la luz natural inunde la habitación y proporcionan una transición fluida a la terraza exterior. La cocina se describe como espaciosa y acogedora, con espacio suficiente para una mesa de comedor grande así como para un rincón de televisión. Al igual que la sala de estar y el estudio, la cocina también cuenta con puertas francesas que dan a una terraza. Desde la cocina, un pasillo conduce a una lavandería, que a su vez da acceso a un gran sótano. Este sótano ofrece amplio espacio de almacenamiento para el hogar.

La primera planta de la propiedad es accesible a través de la escalera del salón. El descansillo cuenta con un altillo o espacio abierto que añade a la sensación de volumen. Hay un total de seis dormitorios ubicados en esta planta. La mayoría de estos dormitorios tienen almacenamiento integrado o armarios fijos. El dormitorio principal es particularmente espacioso e incluye un vestidor separado. Cuenta con puertas francesas que se abren a un balcón, permitiendo a los residentes disfrutar de las vistas y el aire fresco. El dormitorio principal también se beneficia de un baño completo en suite. Además del en suite, hay dos baños más en esta planta, haciendo un total de tres baños. Los baños están bien equipados con comodidades que incluyen dos lavabos dobles, una ducha walk-in, dos bañeras, dos inodoros, dos unidades de lavabo, una ducha y un lavabo. Esta configuración hace que la casa sea muy práctica para una familia numerosa.

El espacio del ático es otra área funcional del hogar. Se puede acceder a través de dos trampillas y es un área espaciosa que cuenta con tragaluces. El ático también alberga las instalaciones técnicas y de calefacción de la propiedad. La vivienda cuenta con una combinación de garaje y casa de huéspedes. Hay un garaje doble independiente con una sala de trastero situada detrás. Encima del garaje, hay un apartamento totalmente independiente o casa de huéspedes. Este espacio cubre aproximadamente veintiocho metros cuadrados e incluye una cocinilla y un baño. Es adecuado para su uso como apartamento de niñera, casa de huéspedes o espacio de trabajo separado. El garaje en sí tiene capacidad para dos coches y está equipado con una puerta eléctrica, electricidad, calefacción y agua corriente.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad está bien mantenida y es eficiente energéticamente. La villa tiene una etiqueta energética B. El aislamiento de la casa es integral, incluyendo aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Nefit Ecoline de 2008, que es propiedad de la vivienda. Además de la calefacción central, la casa cuenta con chimeneas abiertas en la sala de estar y el estudio. También hay quince paneles solares instalados para contribuir al ahorro de energía. Otras provisiones en la casa incluyen un sistema de alarma, persianas solares exteriores, tragaluces, ventilación mecánica, un conducto de humo y cables de TV.

El espacio exterior de la propiedad es tan impresionante como el interior. El tamaño del terreno es de seis mil diecinueve metros cuadrados. El jardín rodea la casa, ofreciendo varias terrazas y áreas de estar. Hay un balcón en la primera planta. La propiedad incluye un espacio exterior construido de cinco metros cuadrados. La ubicación específica en De Kieviet es muy buscada debido a su combinación de privacidad y accesibilidad. El centro de Wassenaar está a distancia en bicicleta, y las carreteras a las principales ciudades están cerca.

La propiedad está disponible para aceptación mediante consulta. El precio de pedido es de dos millones ochocientos cincuenta mil euros, gastos a cargo del comprador. El contrato de compra incluirá una cláusula de edad y una cláusula de no ocupado por el propietario. Aunque esta presentación se ha compilado con cuidado, las dimensiones y datos proporcionados son indicativos. Los compradores tienen su propio deber de investigación y se les anima a contratar a un agente de compra de la NVM. Esta villa representa una oportunidad significativa para adquirir una casa familiar espaciosa en una ubicación única y boscosa cerca de Wassenaar.