Casa adosada eficiente energéticamente con etiqueta A en Oude-Tonge

Esta casa adosada está situada en un barrio residencial joven y moderno en Oude-Tonge y fue construida en el año 2020. La propiedad se presenta como un hogar contemporáneo donde la comodidad, la sostenibilidad y el placer de vivir se unen de manera práctica. La casa está terminada con cuidado y tiene una distribución práctica, lo que la hace adecuada para compradores que deseen mudarse sin realizar grandes reformas. Con la etiqueta energética A, instalaciones modernas y un patio trasero profundo, esta propiedad ofrece lo que se esperaría de la vida residencial moderna.

Al entrar en la propiedad, se nota inmediatamente que la casa ha sido habitada y mantenida con cuidado. La planta baja cuenta con un espacio de vida luminoso y cómodo. Se ha instalado un suelo de PVC en toda la planta, lo que proporciona una apariencia moderna y una base de bajo mantenimiento. La calefacción por suelo radiante está presente en la planta baja, proporcionando un calor uniforme y agradable en todo el espacio. Durante los días más cálidos, la refrigeración por suelo en la planta baja proporciona una comodidad adicional, asegurando que el clima interior sea agradable durante todo el año. Una bomba de calor geotérmica contribuye a esta configuración de manera eficiente energéticamente.

El salón forma un agradable espacio para relajarse, comer y pasar tiempo juntos. Gracias a la distribución práctica, hay espacio suficiente tanto para una zona de estar como para un comedor. En el salón se encuentra un armario debajo de la escalera, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. La cocina moderna marrón oscuro de Kvik se conecta perfectamente a la zona de estar y da a la planta baja un aspecto elegante y contemporáneo. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas, fregadero individual, frigorífico, congelador y horno combinado. Esta configuración permite cocinar cómodamente con todo a mano tanto para el uso diario como para las veladas con familiares o amigos.

La conexión con el patio trasero hace que la zona de estar sea aún más atractiva. El patio trasero mide aproximadamente 15,9 metros de profundidad, lo cual es notable para una casa adosada, y ofrece diversas posibilidades. Ya sea que se desee un jardín verde, múltiples terrazas, una zona de juegos para niños o un lugar tranquilo para trabajar o relajarse al aire libre, el espacio permite a los residentes dar forma al jardín según sus propias preferencias. Se ha instalado una pérgola de tres por tres metros con una tela de sombra Nesling, creando un agradable lugar para sentarse resguardado durante el verano y disfrutar de largas veladas al aire libre. Hay dos tomas de corriente exteriores, lo que es práctico para la iluminación del jardín, herramientas eléctricas o para cargar dispositivos. El terreno mide 153 metros cuadrados de terreno privado, lo que proporciona una base sólida para una casa adosada.

En la primera planta se encuentran tres dormitorios. Aquí también se ha instalado un suelo de PVC y calefacción por suelo radiante, dando a esta planta el mismo aspecto cuidado y cómodo que la planta baja. Las habitaciones pueden utilizarse de manera práctica como dormitorio principal, habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados. Esta flexibilidad significa que la propiedad se adapta a diversas etapas de la vida y necesidades de vivienda.

El baño de la primera planta está completamente azulejado y equipado con una ducha a ras de suelo, un inodoro suspendido, un mueble de baño con lavabo, un espejo con iluminación, un radiador de toallas y calefacción por suelo radiante. Un aseo independiente se encuentra en la planta baja, también suspendido y completamente azulejado con un lavamanos.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y cuenta con un suelo de laminado, un tragaluz Velux y conexiones para lavadora. Este espacio puede servir como almacenamiento adicional o terminarse según las preferencias personales.

La propiedad está equipada con un sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW), que contribuye a un clima interior saludable y agradable al recuperar el calor del aire de extracción y usarlo para precalentar el aire fresco de entrada. Hay disponible internet de fibra óptica de KPN, lo cual es beneficioso para quienes trabajan desde casa, consumen contenido en streaming o requieren velocidades de internet rápidas. El frente de la propiedad fue pintado en 2025, asegurando que se vea fresco y bien mantenido.

Oude-Tonge es una ubicación residencial agradable con servicios diarios, escuelas, instalaciones deportivas y carreteras principales en las proximidades. Los residentes viven aquí en un entorno tranquilo y moderno, con las ventajas de un barrio residencial joven y las instalaciones prácticas del pueblo al alcance de la mano.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una superficie habitable útil de 120 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento exterior de 6 metros cuadrados en forma de cobertizo de madera independiente con electricidad. El volumen de la propiedad es de 428 metros cúbicos. El techo es a dos aguas y está cubierto con tejas. La propiedad cuenta con aislamiento completo que incluye aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción se proporciona íntegramente mediante suelo radiante en combinación con la bomba de calor geotérmica. El agua caliente se genera a través de energía geotérmica y una caldera eléctrica. Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las inmediaciones.

La propiedad se ofrece a un precio de petición de 465.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.875 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la fecha de entrega se debe acordar. La propiedad se encuentra en la sección catastral OOSTFLAKKEE C 6194 y está en plena propiedad.