Apartamento en planta baja asequible con aparcamiento privado cerca de servicios en Avenhorn
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada ubicada en los terrenos, lo cual es una gran comodidad y añade valor.
- Tiene una etiqueta energética A y está totalmente aislada, asegurando una buena eficiencia energética y menores costos de servicios.
- El apartamento está situado en la planta baja, lo que lo hace fácilmente accesible y adecuado para residentes mayores o aquellos que prefieren no tener escaleras.
- La venta incluye una unidad de almacenamiento externa de 7 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para bicicletas o pertenencias extra.
Puntos en contra
- El espacio exterior se describe como mínimo y ubicado solo en la parte delantera, lo que puede no satisfacer a quienes buscan un jardín grande o balcón.
- La propiedad es un antiguo apartamento en alquiler, lo que podría significar que los acabados interiores son básicos o anticuados en comparación con una vivienda ocupada por su propietario.
- Al ser un apartamento en planta baja, puede ofrecer menos privacidad y ser más susceptible al ruido de la calle o áreas comunes en comparación con los pisos superiores.
Descripción
Esta propiedad, ubicada en De Grondel 3 en las cercanías de Avenhorn y De Goorn, presenta una solución de vivienda práctica y accesible para una amplia gama de compradores potenciales. Comercializada como una opción asequible, el apartamento está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes valoran la comodidad y la funcionalidad en su entorno de vida diario. Con una superficie habitable de aproximadamente 67 metros cuadrados, el espacio es lo suficientemente sustancial para garantizar la comodidad y, al mismo tiempo, manejable en términos de mantenimiento y limpieza. La disponibilidad de este antiguo apartamento en alquiler para la propiedad privada abre una puerta para personas o parejas que buscan establecer un hogar en una zona tranquila pero bien atendida. El anuncio destaca la ubicación de la propiedad cerca de varias comodidades, lo que la convierte en una elección estratégica para quienes prefieren tener tiendas y servicios al alcance de la mano.
La ubicación es una de las características destacadas de este listado. Estar a distancia de caminata de centros comerciales como Vijverhof y Vijverstate significa que los residentes no necesitan depender en gran medida de un coche para sus recados diarios. Esta proximidad a centros de venta al por menor y de servicios añade una capa de comodidad a la vida cotidiana, permitiendo viajes rápidos a la tienda de comestibles u otras tiendas esenciales. Además, se señala que la propiedad es accesible para los ancianos. Esta característica se debe en gran medida a su posición en la planta baja, eliminando la necesidad de navegar escaleras para entrar al hogar. Esta accesibilidad es un activo importante para los ancianos o cualquiera con movilidad reducida, garantizando que el hogar permanezca cómodo y seguro para vivir a largo plazo. Los alrededores inmediatos del apartamento contribuyen a un entorno de vida sereno, situado cerca del agua, lo que añade a la calidad paisajística de la ubicación.
Pasando a la distribución interior, el apartamento está organizado para maximizar la eficiencia y el flujo. La entrada sirve como el centro neurálgico del hogar, proporcionando acceso a las distintas habitaciones. El pasillo es donde se encuentra el cuadro de medidores, manteniendo las utilidades técnicas ordenadas y fuera de la vista. Desde la entrada, los residentes pueden moverse con fluidez hacia las áreas de estar o retirarse a las secciones más privadas del hogar. La inclusión de un aseo separado en el pasillo es una característica práctica, distinta de las instalaciones del baño, lo que permite una mayor comodidad cuando el hogar tiene invitados o múltiples ocupantes. Esta separación de las instalaciones sanitarias es un rasgo de diseño deseable que mejora la funcionalidad de la propiedad.
El corazón del hogar es la luminosa sala de estar. La descripción enfatiza la luminosidad del espacio, sugiriendo que las ventanas están bien colocadas para permitir que la luz natural inunde el área. Una sala de estar brillante contribuye a una atmósfera positiva y puede hacer que el espacio se sienta más grande de lo que realmente es. Conectada al área de estar está la cocina. Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre los electrodomésticos o acabados de la cocina, su adyacencia a la sala de estar apoya un estilo de vida moderno donde cocinar y socializar pueden ocurrir simultáneamente. Esta disposición abierta o semiabierta es típica de los apartamentos construidos en 2004, reflejando un movimiento hacia espacios de vida más inclusivos y sociales. El área combinada de estar y cocina forma la zona principal para la relajación y las actividades diarias.
El apartamento cuenta con dos dormitorios, ofreciendo flexibilidad en el uso del espacio. El dormitorio principal proporciona un retiro tranquilo para el descanso, mientras que el segundo dormitorio puede cumplir una multitud de propósitos dependiendo de las necesidades del residente. Podría funcionar como habitación de invitados, oficina en casa o sala de hobbies. Tener dos áreas de dormir distintas es una ventaja significativa para una propiedad de este tamaño, aumentando su atractivo para familias pequeñas o aquellos que requieren un espacio de trabajo dedicado. La presencia de dos dormitorios asegura que el apartamento pueda adaptarse a las circunstancias cambiantes de la vida sin necesidad de mudarse. Los dormitorios están posicionados para garantizar privacidad, separados de las zonas de estar más activas.
El baño está equipado con una ducha y un mueble de lavabo. Esta configuración cubre las necesidades esenciales de baño y aseo. Una característica notable de la distribución es la sala de almacenamiento interna. Este espacio no es simplemente un armario. Aloja la instalación de caldera de calefacción central e incluye una conexión para una lavadora. Al colocar las instalaciones de lavandería en una sala de servicios separada, el apartamento mantiene las áreas de living principales libres del ruido y el desorden asociados con los electrodomésticos de lavandería. Este espacio dedicado es invaluable para mantener un hogar organizado. Además, la propiedad viene con una caja de almacenamiento externa de 7 metros cuadrados. Este almacenamiento externo es perfecto para artículos que no se usan a diario, como bicicletas, equipo de campamento o decoraciones estacionales, liberando valioso espacio dentro del apartamento.
En entornos urbanos y suburbanos, el estacionamiento es a menudo una mercancía premium. Este listado incluye una plaza de aparcamiento privada en los terrenos de la propiedad. Esta característica alivia el estrés de encontrar estacionamiento en la calle y asegura que los residentes siempre tengan un lugar seguro para su vehículo. La conveniencia de tener un espacio de estacionamiento designado no puede exagerarse, particularmente en áreas residenciales donde el estacionamiento en la calle puede ser limitado o requerir permisos. Con respecto al espacio exterior, la propiedad cuenta con un área exterior mínima en la parte delantera. Aunque no es un jardín extenso, este pequeño espacio exterior brinda la oportunidad de disfrutar al aire libre, quizás con algunas macetas o una silla pequeña, permitiendo a los residentes tomar un poco de aire fresco sin salir de sus alrededores inmediatos.
Desde el punto de vista técnico, el apartamento funciona bien. Ha sido galardonado con una etiqueta energética A, lo cual es un testimonio de su eficiencia energética. La propiedad está totalmente aislada, lo que ayuda a mantener una temperatura interior confortable independientemente de la temporada y reduce el consumo de energía. La calefacción y el agua caliente son generadas por una caldera de gas combinada Nefit. El anuncio indica que la caldera es de 2026, lo cual es inusual para una propiedad construida en 2004, pero sugiere equipos de calefacción modernos o recientes. El apartamento fue construido en 2004, clasificándolo como construcción existente. Esta antigüedad sugiere que los elementos estructurales son sólidos y que el edificio se beneficia de estándares de construcción modernos en comparación con viviendas más antiguas.
Los aspectos legales y de gestión de la propiedad están bien estructurados. El apartamento es parte de una Asociación de Propietarios, VvE. El anuncio confirma que la VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recibe contribuciones periódicas y mantiene un fondo de reserva. La existencia de un plan de mantenimiento y un seguro del edificio indica un complejo bien gestionado donde las responsabilidades compartidas se manejan profesionalmente. Esta gestión activa es crucial para el mantenimiento a largo plazo de la propiedad y protege la inversión de los propietarios. La situación de propiedad es de plena propiedad, transfiriendo el título completamente al comprador. La transferencia será manejada por Appel Notarissen en Obdam, proporcionando una vía legal clara para la transacción.
En resumen, el apartamento en De Grondel 3 ofrece un paquete integral para quienes buscan un hogar asequible y práctico. La combinación de un espacio de vida luminoso, dos dormitorios, estacionamiento privado y almacenamiento adicional crea un entorno de vida funcional. Su ubicación cerca de centros comerciales y sus características de accesibilidad lo hacen adecuado para una demografía diversa, desde jóvenes profesionales hasta jubilados. La eficiencia energética y la VvE activa añaden aún más valor a la propiedad, asegurando una experiencia de vida cómoda y segura. Con un precio de venta de 315.000 euros, este listado presenta una oportunidad sólida en el mercado de la vivienda de Avenhorn y De Goorn.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom description.
Bathtub
The bathroom features are listed as 'Douche en wastafelmeubel'. A bathtub is not mentioned, and it is standard practice to list a bathtub if present.
Ensuite Bathroom
The layout description separates the bathroom and bedrooms without indicating an ensuite connection.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section.
Bidet
The bathroom amenities are specifically listed as a shower and vanity, with no mention of a bidet.
Shared Shower
The property is a private apartment ('Volle eigendom'), not a shared housing facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (vanity unit) in the singular, implying a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a ground floor apartment ('Benedenwoning'). While not impossible, balconies are rare for ground floor units, especially when a ground-level outdoor space is mentioned.
Rear Garden
The listing specifically mentions outdoor space at the front ('aan de voorzijde'), implying no rear garden.
Side Garden
No mention of side garden, and 'minimal' outside space is specified as being at the front.
Terrace
The listing mentions 'Minimal own outside at the front' for a ground floor apartment, which is most likely a terrace or patio.
Rooftop Terrace
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
No mention of a fence, and the outdoor space is described as 'minimal'.
Patio
Similar to terrace, 'Minimal own outside at the front' for a ground floor apartment strongly suggests a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
The property is a 67m2 apartment; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The description explicitly states 'licht appartement aan water' (light apartment on the water).
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
Apartment setting with no mention of horses or stables.
Small Livestock Facilities
Apartment setting, not suitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool, unlikely for a 67m2 apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
Apartment setting, no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Location is Avenhorn/De Goorn, Netherlands (flat terrain), no mountains.
Remarkable City View
Avenhorn is a village, not a major city with remarkable skyline views.
Remarkable Garden View
The apartment faces water, but the view quality is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Avenhorn is inland (North Holland), no sea view.
Remarkable Harbour View
It is 'on the water', likely a canal or pond rather than a busy harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming Cv-ketel'.
Fireplace
No fireplace is mentioned, and it is highly unlikely in a 67 m2 apartment built in 2004.
Exposed Beams
A modern apartment building from 2004 would not typically feature exposed beams.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in a 67 m2 ground-floor apartment.
Private Indoor Sauna
A private sauna is not mentioned and is highly unlikely given the size and nature of the property.
Ornamental Plasterwork
The apartment was built in 2004, making ornamental plasterwork highly unlikely.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions a 'light' apartment, which aligns with Scandinavian style, but lacks specific details like wood types or minimalistic decor.
Modern
Built in 2004 with an Energy A label and functional layout suggests a modern construction, though being a former rental implies a neutral rather than high-end modern finish.
Industrial
The apartment is a standard ground-floor unit from 2004 with no mention of industrial elements like exposed brick, high ceilings, or metal finishes.
Mediterranean
No features described suggest a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, warm colors).
Classic
While built in 2004, the term 'classic' does not apply to the architecture, though the interior might be traditional/neutral given its rental history.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2004, it is a modern apartment, not historic or traditional.
Early 20th Century
Built in 2004, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 2004, this is much later than the post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
Built in 2004 with energy label A, it fits the modern building style.
Newly Build
Built in 2004, it is 20 years old. While modern, it is not considered 'newly build' in 2024.
Cocina
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('volle eigendom') with its own entrance, bedroom, and bathroom. It is not a shared housing unit.
Design Kitchen
The listing describes an affordable, former rental apartment from 2004. There are no keywords suggesting a high-end or luxury design kitchen.
New Kitchen
The building dates from 2004 and it was a rental property. There is no mention of renovation, implying the kitchen is likely original and not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states 'eigen parkeerplek' (own parking spot) and the features list 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'een berging' (a storage room) in the description and 'Externe bergruimte 7 m²' in the features.
Garage
The listing mentions a parking spot and a storage box of 7 m², but no garage. The storage size is too small for a vehicle.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning', 'Gelegen op Begane grond') with 1 living layer.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Underground Parking
The apartment is on the ground floor and there is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or 'laadpaal'.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging Box', which indicates a shed or storage box.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is described as 'eigen parkeerplek' (own parking spot), implying ownership rather than a rental.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the property's asking price; no separate sale price is listed for the spot.
Normas
Owners Association
The listing includes a 'VvE checklist' (Homeowners Association checklist) with multiple 'Yes' confirmations, indicating an active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes), indicating fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
The listing describes it as a 'Benedenwoning' (ground floor apartment) with 'Minimale eigen buiten aan de voorzijde' (private outdoor space at the front), which strongly suggests a private entrance.
Gated Community
The apartment is located near a shopping center in a village (Avenhorn), with no mention of security gates or controlled access typical of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' (Accessible for elderly) and the apartment is located on the ground floor ('Begane grond').
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) but does not state that a washing machine appliance is present.
Washing Machine Connections
The layout description explicitly lists 'berging met cv opstelling en wasmachineaansluiting' (storage room with heating setup and washing machine connection).
Laundry Room
The space is labeled as a 'berging' (storage room), not a dedicated laundry room, although it contains the washing machine connection.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the listing.
Smart Home
No smart home features are described, and the property is a standard apartment from 2004.
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels or PV installation in the description or features. Such features are typically highlighted if present.
Double Glazing
The property was built in 2004 and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which for this construction period implies the presence of double glazing (HR/HR++) as a standard.
Triple Glazing
Triple glazing is not standard for a building from 2004 and is not explicitly mentioned as an upgrade in the listing.
Wall Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' (Insulation) that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' (Insulation) that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). As a ground floor apartment, floor insulation is standard in this description.
Roof Insulation
The listing explicitly states under 'Isolatie' (Insulation) that the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi-boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system in the features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). It is equipped with a relatively new Nefit gas-fired combi-boiler (listed as 2026, likely a typo for a recent year like 2016 or 2021).
Ubicación
Historial
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