Casa adosada con encanto, garaje y Etiqueta Energética B en Groenlo
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad presenta una favorable Etiqueta Energética B, que incluye aislamiento de techo, suelo y paredes, así como una caldera de calefacción central (CV) relativamente moderna de 2018, lo que contribuye a menores costos de energía y comodidad.
- Hay amplia capacidad de estacionamiento y almacenamiento con un porche en la propiedad y un garaje que es accesible tanto interna como externamente, ofreciendo espacio para un vehículo o potencial de conversión.
- El hogar está listo para entrar a vivir y bien mantenido, con un baño moderno de 2019 y un jardín totalmente cercado y paisajístico con una veranda, que no requiere trabajo inmediato por parte del comprador.
- La distribución es versátil e incluye una oficina dedicada o habitación de hobbies además de tres dormitorios, lo que la hace altamente adecuada para familias o aquellos que trabajan desde casa.
Puntos en contra
- La propiedad es una casa adosada (2-onder-1-kap), lo que significa que los residentes compartirán una pared con los vecinos, lo que inherentemente ofrece menos privacidad en comparación con una casa independiente.
- A pesar de tener tres dormitorios y una habitación de oficina separada, la casa actualmente solo tiene un baño, lo que podría crear un cuello de botella durante las mañanas ocupadas para familias grandes.
- El anuncio menciona que la instalación eléctrica en la segunda planta fue renovada en 2025. Dado que esta fecha es en el futuro en relación con los tiempos típicos de publicación del anuncio, puede indicar un error tipográfico o un trabajo planificado en lugar de completado, introduciendo incertidumbre.
- Aunque la casa tiene doble acristalamiento y aislamiento, fue construida en 1934, lo que significa que los elementos estructurales más antiguos típicos de esa época aún podrían requerir mantenimiento a pesar de las actualizaciones.
Descripción
Esta residencia adosada característica e invitadora, situada en la tranquila Groeneweg en Groenlo, ofrece una combinación perfecta de encanto histórico y comodidad moderna de vida. Construida en 1934, la propiedad ha sido completamente actualizada para cumplir con los estándares contemporáneos conservando las características estéticas atractivas de su época de construcción. Con una favorable etiqueta energética B, este hogar no solo tiene encanto, sino que también es eficiente energéticamente. La propiedad está situada en una zona residencial tranquila, pero permanece a corta distancia a pie y en bicicleta del vibrante centro de la ciudad de Groenlo, asegurando que todas las comodidades diarias estén fácilmente accesibles. La casa es ideal para familias o personas que trabajan desde casa, ofreciendo tres amplios dormitorios y una oficina dedicada o habitación de hobbies. La combinación de una distribución práctica, elementos atmosféricos y un ambiente agradable de vida hace de esta una residencia donde la comodidad es verdaderamente central.
La propiedad está situada en una parcela de 195 metros cuadrados. El espacio de vida mide aproximadamente 146 metros cuadrados, proporcionando espacio amplio para una vida familiar cómoda. Además, la casa incluye un espacio de almacenamiento externo generoso de unos 23 metros cuadrados y aproximadamente 31 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. Esta configuración asegura que los residentes tengan acceso no solo a cuartos de vida cómodos, sino también a opciones extensas de almacenamiento práctico. El volumen interior de la casa es de aproximadamente 462 metros cúbicos, contribuyendo a la sensación espaciosa de las habitaciones.
Al entrar en el hogar, se llega a un hall que proporciona acceso a la escalera y al sótano, que ofrece espacio de almacenamiento extra para artículos como provisiones o bicicletas. La sala de estar es una característica destacada de la planta baja, caracterizada por una chimenea acogedora con una estufa de leña que proporciona calor extra y ambiente durante los meses más fríos. La habitación presenta un ventanal en la parte delantera, que permite una abundancia de luz natural y crea un espacio brillante y acogedor. La sala de estar es versátil en su distribución y puede dividirse en una sala de estar separada y una sala delantera. La sala delantera tiene su propia entrada a través del hall, lo que la convierte en un excelente espacio para una oficina en casa o una habitación de invitados.
Desde la sala de estar, se accede a la cocina, que está equipada con un bloque de cocina moderno integrado. La cocina incluye una placa, campana extractora, horno combinado, nevera y lavavajillas, lo que la convierte en un espacio totalmente funcional para la preparación diaria de comidas. La cocina también proporciona acceso a la terraza, permitiendo una transición fluida entre la cena interior y el área del jardín exterior. Adjunto a la cocina hay un lavadero práctico que cuenta con un mueble de cocina con fregadero y conexiones para lavadora y secadora. Este espacio también alberga un inodoro. Originalmente utilizado como baño, este lavadero ofrece el potencial de ser convertido de nuevo en un baño completo, lo que haría posible la vida en un solo nivel para aquellos que prefieren todas las comodidades en la planta baja.
Un activo importante de esta propiedad es el garaje, que es accesible tanto desde el interior de la casa como a través de una entrada externa separada. El garaje es lo suficientemente espacioso para acomodar un coche o puede transformarse en un dormitorio adicional o estudio. El garaje presenta puertas correderas que se abren directamente a la veranda, proporcionando un flujo conveniente interior-exterior.
La primera planta de la residencia presenta un rellano que proporciona acceso a dos dormitorios, uno de los cuales está ubicado al frente e incluye un armario empotrado en la pared. Además, esta planta aloja una oficina práctica o habitación de hobbies, atendiendo a las necesidades de los trabajadores remotos modernos. El baño, que fue renovado en 2019, está equipado modernamente con un lavamanes doble, una ducha cerrada y un inodoro. Esta planta se beneficia de suelo radiante en el baño, mejorando el nivel de comodidad.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y conduce a un rellano, un gran tercer dormitorio y un ático de almacenamiento práctico. El gran dormitorio en esta planta es multifuncional y sirve excelentemente como espacio de trabajo, habitación de hobbies o habitación de invitados. Gracias a la agradable entrada de luz en ambos lados, frontal y trasero, esta habitación tiene una apariencia espaciosa y acogedora. La instalación eléctrica en la segunda planta fue renovada en 2025, asegurando estándares modernos de seguridad.
Las especificaciones técnicas de la propiedad incluyen una caldera de calefacción central ATAG de 2018. La calefacción se complementa con la estufa de leña en la sala de estar. El suelo radiante está presente en la cocina, el lavadero y el baño. La propiedad está bien aislada con aislamiento de techo, suelo y paredes y está en gran parte equipada con doble acristalamiento, contribuyendo a la calificación de etiqueta energética B.
El espacio exterior de la propiedad está totalmente cercado y meticulosamente mantenido. El patio trasero presenta pavimento decorativo, bordes de flores y una abundancia de vegetación, creando un oasis privado. En el lado del jardín, hay una veranda atmosférica, perfecta para disfrutar del aire libre en cualquier clima. Se ha instalado una pantalla solar en la parte trasera de la casa para proporcionar sombra en días soleados. En la parte delantera de la propiedad, hay un camino de entrada con un porche, permitiendo el estacionamiento en terreno privado. La casa está parcialmente equipada con contraventanas y protección solar externa para mayor privacidad y comodidad.
En resumen, esta propiedad bien mantenida está lista para entrar a vivir y ofrece un ambiente de vida cómodo y cuidado. Debido al alto nivel de mantenimiento y la distribución práctica, los nuevos residentes pueden disfrutar inmediatamente de todas las instalaciones que el hogar tiene que ofrecer sin la necesidad de trabajo adicional. La ubicación en la tranquila Groeneweg, combinada con la proximidad al centro de Groenlo, hace de esta una oportunidad única para aquellos que buscan espacio y comodidad en un entorno residencial.
Características
Baño
Shower
The text explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
The text only mentions a shower ('inloopdouche') in the bathroom and does not list a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible via the landing ('overloop') and serves the bedrooms, not directly connected to a single bedroom.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' and the description mentions a toilet in the utility room, separate from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features or description.
Double Shower
Only one shower unit is mentioned ('inloopdouche').
Shared Shower
There is only one bathroom in the house containing a shower, serving all bedrooms.
Shared Toilet
There is only one bathroom which contains a toilet, shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The text explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The text states that the badkamer (bathroom) is provided with 'vloerverwarming' (floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a veranda and a terrace, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The text explicitly mentions a 'fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin' (beautifully landscaped, fully enclosed backyard).
Front Garden
The feature list explicitly states 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Side Garden
The listing mentions a veranda on the side, but only lists 'Achtertuin en voortuin' in the official features section.
Terrace
The text states 'Daarnaast biedt de keuken toegang tot het terras' (The kitchen also provides access to the terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The house has a 'schilddak' (hipped roof) with 3 floors.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The text describes the garden as 'volledig omsloten' (fully enclosed), implying it is fenced or hedged.
Patio
The listing mentions a terrace and a veranda which function as paved outdoor sitting areas (patios).
Veranda
The text explicitly mentions 'een sfeervolle veranda' (an atmospheric veranda) on the side of the garden.
Guest House
There is no mention of a guest house. The garage could potentially be converted, but it is not currently one.
Waterfront
The property is located on Groeneweg in Groenlo; there is no mention of waterfront.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The house is located in Groenlo, Netherlands, which is not a mountainous region.
Remarkable City View
The house is near the city center but described as being on a 'quiet road', with no mention of a city view.
Remarkable Garden View
While the garden is described nicely, 'remarkable' is not used, and it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Groenlo is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing describes heating methods (CV-ketel, wood stove, floor heating) and cooling mitigation (sun blinds, shutters) but makes no mention of air conditioning systems.
Central Heating
The listing explicitly states: 'De woning wordt verwarmd middels een ATAG CV-ketel uit 2018.'
Fireplace
The description mentions: 'De woonkamer kenmerkt zich door de schouw met houtkachel'.
Underfloor Heating
The listing states: 'De keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.'
Walk In Closet
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the bedroom, which refers to built-in wardrobes, not a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions a 'kantoor-/hobbykamer' (office/hobby room) on the first floor.
Skylight
The features list includes 'dakraam' (skylight) as a provision.
Exposed Beams
The listing does not mention exposed beams. In 1934 Dutch houses, beams are typically covered, and if exposed, it would likely be highlighted as a feature.
Bay Window
The description states: 'De woonkamer kenmerkt zich door... de erker aan de voorzijde'.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the description or features list.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features list.
Built-In Wardrobes
The description states: 'slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand'.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren in de garage' which translates to French doors or patio doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes a characteristic 1934 home but does not explicitly mention ornamental plasterwork, stucco ceilings, or ceiling roses.
Estilo interior
Scandinavian
The house is a characteristic 1934 residence with a wood stove and bay window, indicating a traditional style rather than the minimalist, light aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the house was built in 1934, it has been updated with a modern bathroom (2019), a new CV-ketel (2018), and energy label B. However, the overall structure and description focus on 'character' and classic elements.
Industrial
There are no mentions of raw materials like exposed concrete or metal, open spacious lofts, or industrial-style finishes typical of this design.
Mediterranean
The property is located in Groenlo, Netherlands, and is a 1934 characteristic Dutch semi-detached house. It does not feature stucco walls, terracotta roofs, or interior courtyards typical of Mediterranean style.
Classic
The listing emphasizes the 'characteristic' nature of the 1934 build, featuring a bay window (erker), a wood stove (schouw), and a traditional layout, which strongly aligns with a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1934 and described as 'karakteristiek' (characteristic) with features like a bay window (erker) and fireplace (schouw), indicating a traditional style.
Early 20th Century
The build year is explicitly 1934, which is the 'Jaren 30' style, a classic early 20th century architectural period in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1934, which is pre-war (WWII).
Modernist
While built in the 30s, the description (hips roof, tiles, bay window, characteristic) points to the traditional 'Jaren 30' style rather than the modernist 'Nieuwe Bouwen' style.
Newly Build
The house was built in 1934.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a 'kookeiland' (kitchen island). The description suggests a more traditional layout.
Pantry
The property has a 'bijkeuken' (utility room) which serves as a pantry/storage space.
Stove
The listing explicitly mentions a 'kookplaat' (cooktop).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared building.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard 'inbouwkeuken' with basic amenities, without luxury branding or specific design keywords.
New Kitchen
The house is described as 'instapklaar' (move-in ready), but unlike the bathroom (renovated in 2019), the kitchen's age is not specified as new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport én een garage' (parking on own property under the carport and a garage).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bergzolder' (practical storage attic), a 'kelder' (cellar) in the hallway, and 'overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Garage
The listing explicitly mentions a 'garage' multiple times and lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) in the features.
Double Garage
The features list specifies 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car) for the garage.
Attic
The listing mentions a 'praktische bergzolder' (practical storage attic) accessible via a fixed staircase on the 2nd floor.
Cellar
The description states the hall/entrance has 'toegang tot de kelder' (access to the cellar).
Bike Storage
While no dedicated 'bike storage' room is listed, the presence of a garage and cellar provides ample space for bike storage, which is standard for such properties.
Covered Parking
The listing mentions parking 'onder de carport' (under the carport) and inside the garage.
Underground Parking
The property is a semi-detached house built in 1934 with standard parking (garage/carport), and there is no mention of underground facilities.
Ev Charging
The listing does not mention an EV charging station or preparation for one, despite detailing other recent renovations.
Workshop
There is no mention of a workshop. The garage is described as having potential to be a bedroom or for storage.
Shed
The listing mentions an 'externe bergruimte van circa 23 m²' (external storage space of approx 23 m²), which typically refers to a shed or outbuilding.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on own terrain.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; parking is included with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold), confirming it is not leasehold.
Other Rules
The text mentions standard purchase obligations like a bank guarantee but lists no specific usage rules for the property itself.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a multi-story house (ground, 1st, 2nd floor) built in 1934 with fixed stairs. There is no mention of an elevator installation.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home (2-onder-1-kapwoning) which by definition has a private entrance. The text also mentions a 'Hal/entree' (hall/entrance).
Automatic Gate
The property has a driveway with a carport ('oprit met carport'). There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The listing states the house is located on a 'rustige weg' (quiet road) in a residential area, not within a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states that living on one level (gelijkvloers wonen) is possible 'with necessary adjustments' (met de nodige aanpassingen), implying it is not currently wheelchair accessible. Additionally, the house has multiple floors accessed by stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger' (connections for washing machine/dryer) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) equipped with a sink and laundry connections, which functions as a laundry room.
Fibre Internet
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the provisions.
Ventilation System
The 'Kenmerken' section lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the detailed description or the list of features, despite the listing highlighting energy efficiency (Label B).
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels over dubbele beglazing' (largely equipped with double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not listed as a feature.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the characteristics.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the characteristics.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the characteristics.
Heat Pump
Heating is provided by an ATAG CV-ketel (gas combi boiler) and a wood stove; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Ubicación
Historial
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