Amplia casa adosada con solárium, garaje y jardín en Kloosterzande

Esta propiedad adosada está situada en Groenendijk 35, en el pueblo de Kloosterzande, ubicado en la región de Zeeuws-Vlaanderen, en los Países Bajos. El hogar se ofrece a un precio de 249.000 euros, con los costos a pagar por el comprador. La propiedad se presenta como un hogar familiar sorprendentemente amplio que combina espacios prácticos para vivir con un agradable entorno de jardín.

La vivienda fue construida originalmente en el año 1870, lo que otorga a la propiedad un cierto carácter histórico típico de las casas de esta región. A pesar de su antigüedad, la casa ha sido mantenida y actualizada a lo largo de los años para adaptarse a los requisitos de vida modernos. La superficie habitable total mide 136 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas completas. Además, hay 5 metros cuadrados de otro espacio interior y 34 metros cuadrados de almacenamiento externo disponibles en el terreno.

Al entrar en el hogar, los residentes son recibidos por un interior bien organizado que hace un uso eficiente del espacio disponible. La planta baja cuenta con una acogedora sala de estar que proporciona un espacio cómodo para la relajación y las actividades diarias. Adjunta a la sala de estar se encuentra la espaciosa cocina abierta, que ha sido diseñada para servir como punto de reunión central del hogar. Esta zona de cocina es lo suficientemente grande como para acomodar una mesa de comedor, haciendo posible cocinar, comer y socializar todo en un espacio conectado.

Una característica notable de la planta baja es el solárium, también denominado serre en el anuncio. Este espacio habitable adicional extiende el área utilizable del hogar y proporciona un agradable lugar para sentarse y disfrutar de las vistas del jardín durante la mayor parte del año. El solárium está equipado con aire acondicionado, lo que garantiza que este espacio se mantenga cómodo incluso durante los días más cálidos de verano. Esto convierte al solárium en un área versátil que puede utilizarse para diversos fines, desde un rincón de lectura tranquilo hasta un área de asientos adicional para invitados.

La planta superior de la propiedad contiene tres dormitorios, lo que hace que el hogar sea adecuado para familias o personas que necesitan espacio adicional para una oficina en casa o habitación de invitados. Uno de los dormitorios está equipado con aire acondicionado, proporcionando confort adicional durante los meses más cálidos. El rellano de esta planta tiene proporciones generosas y ofrece posibilidades para crear un pequeño espacio de trabajo o área de aficiones, dependiendo de las necesidades de los nuevos propietarios. También hay una gran habitación de almacenamiento en este nivel que proporciona amplio espacio para guardar artículos del hogar, decoraciones estacionales y pertenencias personales.

Las instalaciones del baño consisten en un baño completo y un aseo separado, lo cual es una disposición práctica que permite que varios miembros del hogar utilicen las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes. Esta configuración es especialmente beneficiosa para familias con niños o para hogares que frecuentemente reciben invitados.

El exterior de la propiedad ofrece varias características atractivas. El jardín se encuentra en la parte trasera del hogar y mide un total de 240 metros cuadrados. El jardín tiene una profundidad de 30 metros y un ancho de 8 metros, resultando en un diseño largo y relativamente estrecho. El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe luz solar por la mañana y permanece relativamente sombreado durante las horas más calurosas de la tarde. El acceso al jardín es posible a través de un camino trasero, proporcionando una ruta conveniente que no requiere pasar por el interior de la casa. Esto es práctico para actividades como la jardinería, introducir bicicletas o acceder a las construcciones anexas.

El área exterior incluye dos estructuras separadas. La primera es un garaje de piedra independiente que tiene capacidad para alojar un automóvil. El garaje está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado no solo para el almacenamiento de vehículos, sino también para su uso como taller o para albergar equipos de jardín más grandes. La segunda estructura es un cobertizo de almacenamiento de piedra independiente, que también tiene conexión eléctrica. Este cobertizo proporciona espacio adicional para herramientas, mobiliario de jardín y otros artículos que necesitan mantenerse seguros y secos.

También hay un invernadero en el jardín, que será de especial interés para los residentes que disfrutan de la jardinería o el cultivo de plantas. La combinación de garaje, cobertizo e invernadero hace que el espacio exterior sea altamente funcional para los aficionados, los entusiastas del bricolaje y cualquier persona que aprecie tener espacios dedicados para diversas actividades.

En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética E. El hogar cuenta principalmente con ventanas de doble acristalamiento complementadas con acristalamiento secundario en ciertas áreas, lo que ayuda a mejorar el aislamiento y reducir la pérdida de calor. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas fabricada por Remeha. Esta caldera fue instalada en 2024 y es propiedad de los actuales propietarios de la propiedad, lo que significa que es relativamente nueva y debería proporcionar un servicio fiable durante los próximos años.

El tejado de la propiedad es un tejado a dos aguas que está cubierto con una combinación de materiales que contienen amianto y tejas tradicionales. Los posibles compradores deben ser conscientes de la presencia de amianto en el material del tejado, ya que esto puede tener implicaciones para el mantenimiento futuro, la renovación o el eventual reemplazo del tejado. Es aconsejable obtener orientación profesional respecto a la condición y gestión de los materiales que contienen amianto.

Kloosterzande es un agradable pueblo con un rico trasfondo histórico. El pueblo se desarrolló originalmente alrededor de un monasterio durante la Edad Media, y este patrimonio todavía se refleja en el carácter del asentamiento hoy en día. El pueblo actual es conocido por su pacífica atmósfera residencial, su activa vida comunitaria a través de varios clubes y asociaciones locales, y su proximidad a áreas naturales y vías fluviales. Los residentes de Kloosterzande se benefician de un entorno de vida tranquilo mientras siguen teniendo buen acceso a pueblos y ciudades más grandes de la región.

La ubicación ofrece buena conectividad con los centros urbanos circundantes. La ciudad de Hulst y la ciudad de Terneuzen son fácilmente accesibles desde Kloosterzande. Además, las ciudades belgas de Amberes y Gante están sorprendentemente cerca, lo que abre oportunidades para compras transfronterizas, actividades culturales y empleo. El estuario del Westerschelde y el paisaje característico de Zelanda están ubicado prácticamente a la vuelta de la esquina, proporcionando oportunidades para recreación al aire libre, deportes acuáticos y disfrute del entorno natural.

El aparcamiento para residentes y visitantes está disponible en forma de plazas de aparcamiento público cerca de la propiedad. El hogar está situado en una calle tranquila dentro de un barrio residencial que también tiene un carácter rural, combinando los beneficios de una comunidad asentada con toques del campo circundante.

Esta propiedad en Groenendijk 35 ofrece una combinación de espacio habitable, características prácticas y una agradable ubicación que atraerá a los compradores que buscan un hogar en la región de Zeeuws-Vlaanderen. La presencia del solárium, el garaje y el bien equipado jardín añade valor funcional a la propiedad, mientras que el entorno del pueblo proporciona una base pacífica desde la cual explorar la región más amplia.