Amplio Apartamento de 5 Habitaciones con Terraza en el Techo en Bergpolder

Este amplio apartamento de cinco habitaciones está situado en el popular barrio de Bergpolder en Róterdam, ubicado en la Groen van Prinstererstraat. La propiedad abarca aproximadamente 108 metros cuadrados de espacio habitable en el segundo y tercer piso del edificio. Construido en 1933, este apartamento ofrece una base sólida para compradores que buscan crear su espacio de vida ideal a través de renovación y modernización.

La entrada al edificio está a nivel de la calle, desde donde los residentes acceden al segundo piso a través de una escalera compartida. Al entrar al apartamento en el segundo piso, llega a un pasillo que proporciona acceso a un baño separado. La distribución en este piso incluye una amplia sala de estar en forma de L en la parte frontal de la propiedad, beneficiándose de abundante luz natural durante todo el día. En la parte trasera de este piso, hay una habitación adicional que puede servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades del nuevo propietario. Este espacio flexible funciona bien como comedor o alternativamente como habitación adicional. Esta habitación tiene acceso directo al balcón orientado al este, que mide aproximadamente 3 metros cuadrados. La cocina también está ubicada en la parte trasera del segundo piso y se describe como sencilla, lo que indica que probablemente requerirá actualización para cumplir con los estándares contemporáneos.

Subiendo al tercer piso, la distribución continúa con tres habitaciones bien proporcionadas, proporcionando alojamiento amplio para una familia o profesionales que requieran espacio de oficina en casa. Además, hay un amplio vestidor en este nivel, ofreciendo valiosas soluciones de almacenamiento. El baño está situado en la parte trasera del tercer piso y está equipado con bañera, inodoro y lavabo. La descripción indica que las instalaciones sanitarias están anticuadas y se beneficiarán de la modernización.

Una de las características notables de esta propiedad es la terraza en el techo, que ofrece un considerable potencial de vida al aire libre. Combinada con el balcón orientado al este, los residentes tienen acceso a espacios exteriores privados que pueden disfrutar durante todo el día, con el balcón recibiendo sol de mañana.

Es importante que los compradores potenciales noten varios aspectos respecto a la condición actual de la propiedad. El apartamento se vende en el estado en que se encuentra, con una cláusula de venta "tal como está" y una cláusula de no ocupación incluidas en el acuerdo de compra. Actualmente no hay sistema de suministro de agua caliente instalado, y no hay caldera de calefacción central (CV-ketel) presente. Estas son instalaciones esenciales que el nuevo propietario deberá organizar e instalar. Los sistemas de ventilación mecánica y natural están presentes, y hay conexión de cable de TV disponible.

La propiedad tiene una etiqueta energética D, que es típica para edificios de esta época pero indica que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética. Con mejoras de aislamiento apropiadas y la instalación de un sistema de calefacción moderno, el rendimiento energético del apartamento podría mejorarse significativamente.

El edificio está gestionado por una Asociación de Propietarios activa (VvE) que está registrada en la Cámara de Comercio. La contribución mensual actual de la VvE es de 550 euros, sin embargo, el vendedor ha indicado que cubrirá completamente la contribución de la VvE para el año 2026. A partir de 2027, la contribución mensual se ajustará a aproximadamente 200 euros por mes. Debe tenerse en cuenta que la VvE actualmente no tiene un fondo de reserva en su lugar, y no hay un plan de mantenimiento formal documentado. El edificio tiene cobertura de seguro de edificios a través de la VvE.

El barrio de Bergpolder es un área muy demandada en Róterdam, conocida por su arquitectura característica y ubicación central cerca del centro de la ciudad. Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia gama de servicios incluyendo tiendas, supermercados, restaurantes e instalaciones deportivas. El Vroesenpark, un popular espacio verde para relajación, paseo y actividades deportivas, está ubicado a corta distancia de la propiedad.

La ubicación proporciona excelente accesibilidad con opciones de transporte público disponibles a poca distancia. Para quienes viajan en coche, la propiedad ofrece conexiones convenientes a las autopistas A13 y A20. El bullicioso centro de Róterdam se puede alcanzar en minutos, lo que lo convierte en una base ideal para disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.

El estacionamiento en el área está regulado, con opciones de estacionamiento pago, espacios de estacionamiento públicos y la posibilidad de obtener un permiso de estacionamiento.

Este apartamento se presenta como un proyecto para compradores que aprecian la oportunidad de renovar y personalizar una propiedad según sus propias preferencias y requisitos. La generosa superficie de 108 metros cuadrados, combinada con cuatro habitaciones y dos espacios exteriores, proporciona una base sólida para crear un hogar cómodo y personalizado en una ubicación deseable de Róterdam.

La propiedad está disponible inmediatamente tras la finalización del proceso de compra. Se aconseja a los compradores contratar a su propio agente inmobiliario certificado por NVM para representar sus intereses durante la transacción, ya que el agente que publica el anuncio, Spindler Makelaars, representa al vendedor.

Todas las medidas proporcionadas se basan en la instrucción de medición estándar de la industria, que pretende dar una indicación uniforme del área de superficie utilizable. Pueden ocurrir desviaciones menores, y si el área de superficie exacta es de particular importancia, se recomienda a los compradores potenciales hacer medir la propiedad de forma independiente.

La información proporcionada en este anuncio debe considerarse una invitación a hacer una oferta o comenzar negociaciones. No se pueden derivar derechos de la información presentada.