Amplia casa esquinera con balcón y etiqueta energética A en una zona verde de Gouda

La propiedad en Groen van Prinsterersingel 27 está ubicada en el distrito Ouwe Gouwe de Gouda. Esta casa esquinera fue construida en 2003 y ofrece un área habitable de aproximadamente 104 metros cuadrados. El terreno mide 81 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 391 metros cúbicos. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética.

Al entrar a la casa, se accede al pasillo que contiene el cuadro de medidores y un aseo. Desde el pasillo, se pasa a la sala de estar. La sala de estar se beneficia de grandes ventanales en la parte delantera con techos altos, creando una atmósfera brillante y espaciosa. Hay amplio espacio tanto para una zona de asientos cómoda como para un comedor. Una escalera abierta que conduce a la planta superior está situada dentro de la sala de estar, contribuyendo a la distribución abierta y lúdica de la propiedad.

En la parte trasera de la planta baja, encontrará la cocina abierta. La cocina presenta frentes de armarios oscuros e incluye varios electrodomésticos integrados, como una cocina de gas, campana extractora, horno combinado, frigorífico-congelador y lavavajillas. Adjunta a la zona de estar hay una lavandería que proporciona acceso directo desde el espacio habitable. Esta práctica habitación alberga la lavadora, la secadora y la instalación de la caldera de calefacción central. Además, la lavandería ofrece espacio de almacenamiento extra.

Se accede a la primera planta a través de la escalera desde la sala de estar. Este nivel tiene una distribución distintiva caracterizada por una galería o vide, que crea una sensación de apertura y realza la sensación de espacio. Gracias a las grandes ventanas y la presencia de un balcón francés, esta planta disfruta de abundante luz natural. El espacio es versátil y puede servir como oficina en casa, sala de pasatiempos o segunda zona de estar. También hay un dormitorio en esta planta, en la parte delantera de la propiedad.

La segunda planta cuenta con un rellano que da acceso a un amplio dormitorio y al baño. El dormitorio es de generosas dimensiones y tiene puertas de cristal que se abren directamente al balcón, permitiendo mucha luz diurna y vistas agradables. El baño está completamente alicatado y equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble de lavabo moderno y un inodoro. Una ventana en el baño asegura una ventilación natural y luz diurna.

El espacio exterior consta de un espacioso balcón de 16 metros cuadrados con dimensiones de 2.84 metros de profundidad y 5.79 metros de ancho. El balcón está orientado al este, lo que lo convierte en un lugar agradable para disfrutar del sol matutino. Hay suficiente espacio para un conjunto de salón o asientos al aire libre. Además, hay un jardín delantero donde se puede disfrutar de un café matutino en un entorno verde.

La propiedad está situada en un entorno residencial verde y tranquilo con muchos árboles. La ubicación ofrece buena accesibilidad y hay varias comodidades cerca. El vecindario es apto para niños, con parques infantiles, guarderías y escuelas en las inmediaciones. Para los amantes de la naturaleza, los Reeuwijkse Plassen y el Goudse Hout están a fácil alcance. La propiedad también está muy cerca de la estación de tren de Gouda y a distancia en bicicleta del centro de la ciudad de Gouda.

La casa tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. En términos de aislamiento, la propiedad cuenta con aislamiento de tejado, doble acristalamiento, acristalamiento HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Nefit ProLine HR de 2015, que es propiedad del actual propietario. La propiedad está conectada a cables de fibra óptica y tiene ventilación mecánica y natural, así como cableado de TV. También hay paneles solares en la propiedad.

Hay aparcamiento disponible tanto en la propia propiedad como a través de aparcamiento público en la zona. La propiedad se ofrece a un precio de 435.000 euros con gastos a cargo del comprador. El precio de solicitud por metro cuadrado asciende a 4.183 euros. La propiedad está disponible para ser visitada y la fecha de transferencia se puede acordar. Los datos catastrales muestran dos parcelas: GOUDA I 3696 que mide 68 metros cuadrados y GOUDA I 3700 que mide 13 metros cuadrados, ambas en plena propiedad.

Esta casa esquinera con su distribución lúdica extendida a lo largo de tres niveles habitables, abundante luz natural, cocina moderna y un espacioso balcón ofrece una vida cómoda en una ubicación verde y bien conectada en Gouda. La combinación de eficiencia energética, distribución práctica y proximidad tanto a la naturaleza como a las comodidades urbanas hace que esta propiedad sea adecuada para varios compradores que buscan una casa lista para entrar a vivir en esta parte de los Países Bajos.